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广州2017年8月新盘新货 腾讯房产春季大踩盘

首次房地产违规跨省大检查启动 多地掀大规模严查风暴


广州楼市动荡 为避严查风波多楼盘关门歇业

近期,全国多地悄然掀起房地产“严查”风暴。对于误导、炒作、捂盘惜售、电商、双合同、暗中加价、捆绑搭售等违规销售行为,轻则将公开通报、停止销售整改并罚款,列入各地失信黑名单;重则追究刑事责任,限制拍地甚至禁止市场准入。

据了解,这也是首次进行跨省大检查行动。中国房地产业协会法律事务专业委员会秘书长康俊亮表示,此次跨省检查是为了减少包庇违规行为,避免检查受到不必要的影响或干预。目前,广东多地正在进行楼市严查行动,广州、佛山、中山、无一例外。

根据2娃了解,广州南沙、增城等区域,出现众多楼盘关门歇业的情况,营销中心空无一人。

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2017年底-2018年初或是买房抄底时机


还有众多项目负责人,连夜通知各家媒体,删掉楼盘在其网站上的各种信息,原本输出的均价也得改成待定状态。在这种情况下,如果有购房者想去售楼部看房,可能也得要个接头暗号!

正所谓“不在其位,不谋其政”这头,开发商吓得要死,那头,购房者唤天呼地的说“查得好,查得好!”。

另外,却有很大一部分原本准备马上买房的网友,开始犹豫了。大家都知道,中国人一向是买涨不买跌的,看到楼市现状如此扑朔迷离,自然是不敢下手了。然而他们又想买到抄底价的房源,这样一来,一入手后就开始大涨,不但能坐享其成,还会超有成就感。当然,他们最担心的就是买完房后,价格开始猛跌,所以蠢蠢欲动,又不敢向前。

但2娃却觉得,买房抄底最佳时机可能马上就要到了!

现在是买房抄底的最佳时机吗?

这应该是每个购房者都想揣测或者知道的问题。在2娃看来,我个人觉得买房抄底最佳时机应该是在2017年年底到2018年年初。为什么呢?下面2娃从几个方面来给大家分析一下。

2017年可谓是中国楼市调控年了,一年内的新政大大小小上百次。拿广州来说,在3.17;3.30新政之后,可谓是给楼市打了一针“镇静剂”,就连红红火火的增城也瞬间变得不温不火了。在“限购、限价、限签”下,双合同滋生,原本想买房的因为首付太高,最后望而止步。于是,想买房的买不了,想卖房的卖不掉。

当然,造成这个局面也正是相关部门想看到的结果。因为楼市如果继续放任下去,房价疯狂上涨,最后只会走向崩盘的结局。而房地产作为中国四大经济支柱之一,当然是不能让它倒牌。所以压制一下,总是需要的。

而相反,也正式因为房地产在中国经济中的重要地位,所以打它也不能打得太狠,太狠的话可能会适得其反。所以,大家有没有发现,任何一个调控政策,都是仅限一段时间,过了这个时间段,楼市达到了调控预期效果后,最终那些对开发商致命的政策又会被取消掉?

其实,这就是所谓的“一松一弛”。调控房地产,就好比管教孩子一样,你不能完全放任它,但你也不能每天逼着它学习,只有在“一紧一松”的环境下,才能让他健康的成长和发展。

2017年是最近几年调控最严的一年,在政策下的各种严查、打压之下,广州房价总体趋势算是平稳,还略有下跌。就目前广州的楼市调控来看,2娃是觉得到顶了,不会再加码调控。等到市场完全冷却下来之时,也就是调控政策放宽之日了。而2娃预测,这个时间可能会在 2018年年中左右。当调控政策一旦放宽,之前一直被挡在门口,想上车的购房者便会蜂拥而至。这个时候便是房价上涨之时。

而刚需购房者,最佳买房抄底时机便是2017年年底到2018年年初。因为按照房地产的以往惯例,每年年底,以及过完年年初的时候,是最需要回笼资金的时候,这段时间会推出更多的优惠活动以及优惠房源,所以在这个时间内下手买房很有可能抄底!

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