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第六期

3.15 拆弹楼盘 教你买房不被坑

张冬梅、张稳

讲师介绍
大粤智库讲师:张冬梅、张稳
  张冬梅:从业以来主要致力于民商事法律事务的诉讼与仲裁,尤其擅长房地产相关业务的协调与处理。曾多次受邀担任中央人民广播电台华夏之声栏目嘉宾律师。

  张稳:广州市啄木鸟房地产信息咨询有限公司 高级验房师,曾在广佛地区从事建筑、装饰装修相关工作近5年,具有丰富的理论基础和实践经验。

 

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活动介绍
  您在买房过程中遇到过麻烦么?您对您的购房合同了解么?你是否担心相中的房子会有质量问题?什么样的房子才算质量过关?您是否觉得自己的权益被侵害却不知道如何解决呢?快来参加腾讯大粤网的“法律咨询讲堂”。资深律师—林子俊现场给您答疑解惑!!欲了解更多活动请加入置业QQ群 122756187            >>详细
智库介绍
  腾讯大粤房产智库是大粤网房产频道为满足网友深入了解房地产信息的诉求,而邀请房地产领域各类专业人士搭建的智囊团,搭建中国最大的房产智库平台。目前,房产智库专家包括各类市场研究机构、开发管理专家、规划设计专家、物业管理专家、装修验房专家、房屋风水专家、房产律师、专家学者等,为广东6600万的QQ用户把脉楼市,提供专业的置业指引。                                       >>详情
问题征集
  如果您有什么关于买房的问题,欢迎您到大粤房产社区板块留言!! 下一期的讲你想听什么内容?请在大粤房产社区说出你的想法,智库讲座有您决定!!请点击这里>>大粤房产社区
讲师观点
  张律师表示,《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》、《关于进一步加强房地产广告管理的通知 》、《中共广东省委宣传部、省建设厅、省工商行政管理局关于加强房地产广告管理的通知》...  >>详细内容
  •   签署“双合同”可能会带来首付增加,还贷压力增大、货不对板只能找装修公司、由装修公司替业主收楼迟延交楼违约金计算基数减少、出售房屋时税费可能加重等隐患,人们在购房时要留意这个问题,避免给自身带来后...>>详细内容
  (一)关于房屋的现状:是否带家私家电、是否带租赁合同、户口情况(二)关于定金 (三)关于交楼 (四)关于办理产权登记手续...            >>详细内容

(1)问题描述:天花渗水、墙面渗水

风险分析:影响正常使用,长期渗水受潮,影响楼板结构安全、可令墙身腻子发霉脱落,增加室内空气湿度,影响木质家具使用寿命。      

(2)问题描述:下水管漏水、下水管堵塞、污水倒流

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精彩花絮
网友重回课堂时代

  不得不说,讲座内容实在太实用,参加讲座网友化身学生,认真听讲,并准备了笔记本记笔记。没带笔记本的网友利用手机照相录像...>>详情

网友现场提问

网友:我的中介告诉我的社保不麻烦,满3年但是不连续,他告诉我只要我多花七八万就可以解决这一问题,这样的可能性有多高?

张律师:我觉得这个很有风险,他只是口头承诺,有没有书面的证明...>>详情

网友现场提问

网友:买房时我应该检查开发商的什么证件?如何确定其预售许可证的合法性?

张律师:这个可以在珠江新城的房产交易局查,你必须确认其有预售许可证,如果他拥有预售许可...>>详情

网友现场提问

网友:如果入住以后发现质量问题如何维权?

验房师:业主入住后发现房屋存在质量问题,有权要求开发商和物业公司给予免费维修,并可以提出赔偿。如果业主入住后发现房屋存在重大结构质量问题,可直接退房...>>详情

特别鸣谢
啄木鸟房地产信息咨询有限公司

  成立于2005年,拥有国内一流的高级验房专家团队和广东省最专业的装修监理团队,是华南第一家具有独立法人资格的验房和装修监理公司,也是广州地区第一家独立于装修公司和业主之间的第三方装修监理机构。

北京市盈科(广州)律师事务所

  是一家全球化法律服务机构,总部设在中国北京,在中国大陆拥有20家办公室,在美国、英国、意大利等10个国家和地区分别设有办公室,盈科律师事务所近3000名员工,致力于为客户提供全球法律和商务服务,为客户创造价值。

往期回顾
讲师召集

 

  腾讯大粤房产智库是大粤网房产频道为满足网友深入了解房地产信息的诉求,而邀请房地产领域各类专业人士搭建的智囊团,搭建中国最大的房产智库平台。目前,房产智库专家包括各类市场研究机构、开发管理专家、规划设计专家、物业管理专家、装修验房专家、房屋风水专家、房产律师、专家学者等,为广东6300万的QQ用户把脉楼市,提供专业的置业指引。房产智库置业讲堂作为一个公益性的活动,以为“一切为了置业者”为宗旨,汇集各位专业讲师的智慧,为购房人进行精准买房指导。我们希望 您能专业、客观,用通俗易懂的语言为“学员”提供实践必须的购房知识。 【点击进入房产智库】

 

附:置业大讲堂讲师须知

1、授课范围:
①置业区域选择:包括区域配套、教育、区域发展潜力、环境健康角度等;

②置业基本常识:房价行情了解、项目五证审核、户型优劣分辨 、开发商资质审查、购房常用专业术语解读等;
③贷款按揭常识:购房及贷款能力评估,各种房贷、按揭、公积 金办理注意事项及流程;
④购房合同签订:合同签订相关风险规避等;
⑤房屋质量问题:房屋质量监工、收房验房、维权方式等;
⑥其他:买房落户、家居风水、健康装修、业委会成立咨询等;

2、在授课范围内选择1-2个适合您的讲座范围。
3、提供授课讲义大纲。
4、提供您的个人简介及个人相片一张。
联系方式:QQ:1138051047  
欲了解更多活动请加入置业QQ群 122756187

招商合作

腾讯大粤房产

联系人:尚小洲

联系方式:QQ 1138051047

联系电话:18028693522

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四、为安全起见,本活动不建议60岁以上老人、10岁以下儿童及行动不便者报名参加。

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六、参加者均需服从组织者的安排,如临时退出,请提前告知组织者及其相关人员,如因不服从安排而发生的任何意外及事故,活动主办方及其发起人、媒体支持方不承担任何责任。

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八、本次活动过程中,如因网友与他人产生纠纷导致人身或财产损害,纠纷提交司法行政机关依法处理。

九、网友及同行伙伴确认自身身体健康,适合参加此次看房活动,若由于自身身体状况(如,心脏病、脑溢血、精神类疾病等)引发意外或者伤害,责任自行承担。若因此导致活动主办方、发起人、媒体支持方损失的,应承担损害赔偿责任。

十、参加者应完全理解并同意本声明后方可报名参加本次活动。凡参加者均视为接受本须知中关于豁免责任之约定。此协议同样有效于网友、网友的继承人、近亲、执行人、管理人、个人代表和转让人。

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出品:大粤房产频道   策划编辑:尚小洲   设计/制作:吖良

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