网友想用低房价买到中心盘 理想美好现实很残酷
2013上半年可谓是调控缩紧的上半年，先是广州“国五条”落地，20%个税让购房者乱了阵脚，一二手房出现倒挂现象；其后限售、限价倒逼开发商开出“阴阳合同”，成交一度下跌，然而不少业内指出房价实际上在暗涨，恐使调控落入“越调越涨”的怪圈。2013下半年，广州会不会有新的政策出现，购房者的置业心理又会有什么变化呢？
为此，大粤房产发起一项为期5天的关于“2013下半年购房者置业”的调查，截至5月29日上午10点，此项调查共吸引了63190名网友参与。调查结果显示，2013下半年有购房计划的网友占41.89%，同时，近7成为无房刚需族；关于房价走势，6成受访者表示广州当前房价非常高，完全不能接受，并有33.27%网友认为下半年房价会上涨10%以内；另外，价格仍然是受访者考虑置业的最主要因素，其次是周边配套，而除了荔湾越秀海珠天河等中心区外，番禺花都从化增城等外围区域也渐受青睐。…[网友热议]
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广州房价一直走高，而任志强此时又讲出金句，“胸罩那么大一点，要好几百块钱，按平米算，比房子贵多了”，此番言论遭到了业内人士与网友的围攻。对于房价，网友的看法又是如何呢？
据调查显示，59.17%受访者认为广州当前房价非常高，完全不能接受，仅有8.86%认为房价勉强可以接受。可想而知，房价持续走高，已经成为购房者心中永远的痛。
而对于房价的走势，超半数受访者认为2013下半年广州房价会继续上涨，其中上涨10%以内占33.27%，上涨10%-20%的占11.09%；亦有网友持相反意见，认为房价会下降20%以上网友占比13.14%，22.51%认为房价会保持平稳。
关于合理房价的问题，51.50%受访者表示自己可以承受的买房每平米价格是7000元以下，而7000-15000元/平也被较多网友接受...[详细]
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近7成受访者为无房刚需族 愿买一手房
在受访者中，近7成为无房刚需族，其中55.94%是租房，14.53%与父母同住。另外，拥有一套物业的受访者占21.88%，2套或2套以上的占7365%，表明买房仍然是众多网友为之奋斗的事业。
而从上述比例不难看出，会选择在2013下半年买房的原因中，以“首次置业自住为主”的占49.30%，另外，25.35%网友购房用于改善居住条件，其次是“为父母养老或孩子教育做准备”、“用于投资”分别占15.08%、8.89%。
鉴于20%个税仍未明朗，有意愿购买一手房的受访者与年初持平，占64.10%...[详细]
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城镇化发展 番禺花都从化郊区盘受青睐
年国土部工作重点既要保障城镇化合理用地需求，又要加强房地产用地调控不放松。华南城市研究院副院长谈锦钊认为，广州的房地产要跟着城市发展的节点，往外圈地，投入更多资产建设，从而引导人们到郊区置业。让市民在收入固定的同时，意识到到郊区买房居住，用消耗的时间，来换取慢慢增长的财富。那么，网友会选择郊区盘吗？
对于目前广州的居住环境，受访者大多数表示满意程度为“一般”，而且认为“满意”的受访者远少于“不满意”，由此看来，建设美丽广州要加紧步伐。
而针对置业考虑的主要因素中，价格仍然居于首位，51.10%，其次是周边配套、交通、及升值潜力等。因此，在选择区域上，受访者除了喜爱天河荔湾越秀海珠等中心区之外，番禺花都从化等郊区盘也开始渐渐受到部分网友的青睐。
另外，选择物业面积为60-90平米的受访者居多，占46.15%，其次是90-140平米...[详细]
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在此次调查中，有41.89%的网友表示将会在2013下半年购置物业，选择“没有”“看情况再说”比例各占近三成。
据国家统计局4月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据，北京等一线城市依然领涨全国，其中广州房价已连续5个月涨幅排名第一。另外，新建商品住宅价格方面，广州和沈阳以2.1%的环比涨幅位居第一。
因此，何时购房需谨慎。42.73%受访者表示会“等房价回归合理性，在适当时机购置”，21.15%更是坚持等到房价彻底降下来才会考虑买房；亦有网友表示，只要看中了房子，就会出手，占比33.67%...[详细]
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