网友想用低房价买到中心盘 理想美好现实很残酷

2013上半年可谓是调控缩紧的上半年,先是广州“国五条”落地,20%个税让购房者乱了阵脚,一二手房出现倒挂现象;其后限售、限价倒逼开发商开出“阴阳合同”,成交一度下跌,然而不少业内指出房价实际上在暗涨,恐使调控落入“越调越涨”的怪圈。2013下半年,广州会不会有新的政策出现,购房者的置业心理又会有什么变化呢?

为此,大粤房产发起一项为期5天的关于“2013下半年购房者置业”的调查,截至5月29日上午10点,此项调查共吸引了63190名网友参与。调查结果显示,2013下半年有购房计划的网友占41.89%,同时,近7成为无房刚需族;关于房价走势,6成受访者表示广州当前房价非常高,完全不能接受,并有33.27%网友认为下半年房价会上涨10%以内;另外,价格仍然是受访者考虑置业的最主要因素,其次是周边配套,而除了荔湾越秀海珠天河等中心区外,番禺花都从化增城等外围区域也渐受青睐。…[网友热议]


“6成网友称房价高企无法接受六成网友称房价高企无法接受

2013-05-31 第139

  房价高企不能接受 网友认为房价会下降

房价高企不能接受 网友认为房价会下降

广州房价一直走高,而任志强此时又讲出金句,“胸罩那么大一点,要好几百块钱,按平米算,比房子贵多了”,此番言论遭到了业内人士与网友的围攻。对于房价,网友的看法又是如何呢?

据调查显示,59.17%受访者认为广州当前房价非常高,完全不能接受,仅有8.86%认为房价勉强可以接受。可想而知,房价持续走高,已经成为购房者心中永远的痛。

而对于房价的走势,超半数受访者认为2013下半年广州房价会继续上涨,其中上涨10%以内占33.27%,上涨10%-20%的占11.09%;亦有网友持相反意见,认为房价会下降20%以上网友占比13.14%,22.51%认为房价会保持平稳。

关于合理房价的问题,51.50%受访者表示自己可以承受的买房每平米价格是7000元以下,而7000-15000元/平也被较多网友接受...[详细]

 近7成受访者为无房刚需族 愿买一手房

近7成受访者为无房刚需族 愿买一手房

在受访者中,近7成为无房刚需族,其中55.94%是租房,14.53%与父母同住。另外,拥有一套物业的受访者占21.88%,2套或2套以上的占7365%,表明买房仍然是众多网友为之奋斗的事业。

而从上述比例不难看出,会选择在2013下半年买房的原因中,以“首次置业自住为主”的占49.30%,另外,25.35%网友购房用于改善居住条件,其次是“为父母养老或孩子教育做准备”、“用于投资”分别占15.08%、8.89%。

鉴于20%个税仍未明朗,有意愿购买一手房的受访者与年初持平,占64.10%...[详细]

 城镇化发展 番禺花都从化郊区盘受青睐

城镇化发展 番禺花都从化郊区盘受青睐

年国土部工作重点既要保障城镇化合理用地需求,又要加强房地产用地调控不放松。华南城市研究院副院长谈锦钊认为,广州的房地产要跟着城市发展的节点,往外圈地,投入更多资产建设,从而引导人们到郊区置业。让市民在收入固定的同时,意识到到郊区买房居住,用消耗的时间,来换取慢慢增长的财富。那么,网友会选择郊区盘吗?

对于目前广州的居住环境,受访者大多数表示满意程度为“一般”,而且认为“满意”的受访者远少于“不满意”,由此看来,建设美丽广州要加紧步伐。

而针对置业考虑的主要因素中,价格仍然居于首位,51.10%,其次是周边配套、交通、及升值潜力等。因此,在选择区域上,受访者除了喜爱天河荔湾越秀海珠等中心区之外,番禺花都从化等郊区盘也开始渐渐受到部分网友的青睐。

另外,选择物业面积为60-90平米的受访者居多,占46.15%,其次是90-140平米...[详细]

 等待房价回归合理性 再出手

等待房价回归合理性 再出手

在此次调查中,有41.89%的网友表示将会在2013下半年购置物业,选择“没有”“看情况再说”比例各占近三成。

据国家统计局4月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据,北京等一线城市依然领涨全国,其中广州房价已连续5个月涨幅排名第一。另外,新建商品住宅价格方面,广州和沈阳以2.1%的环比涨幅位居第一。

因此,何时购房需谨慎。42.73%受访者表示会“等房价回归合理性,在适当时机购置”,21.15%更是坚持等到房价彻底降下来才会考虑买房;亦有网友表示,只要看中了房子,就会出手,占比33.67%...[详细]

  理想很美好 现实很残酷

  2013上半年,广州“国五条”落地之后,限售限价等政策也纷纷出台,使得房价走势披上了神秘面纱,业内人士认为广州目前房价实际是“明跌暗涨”,满堂红研究部高级经理周峰认为,限价政策会延续到今年10月份,预计11、12月之后,广州楼市才会表现正常。

  而从调查来看,房价依然挑动网友的神经,房价高企,持续上涨是现实,房价下降是美好愿望;而在房价居高的背景下,网友希望能用10年前的房价买到90平米以上的一手房,地段要在市中心。我只能说,理想很美好,现实很残酷。


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