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出席嘉宾

暨南大学教授 胡刚

华南城市研究院地产文化研究所所长

钟炬

政府区域经济发展战略顾问

张仁瀚

广东省城规建设监理有限公司副总经理

陈甡

华南城市研究院研究员

王瀚

华南城市研究院地产纠纷处理中心主任

黄穗诚

广州社科院高级研究员

谈锦钊

华南城市研究院研究员

吴新坚

他总结道:金融城首批的出让设计,起到一个示范土地作用,首批推出来之后让大家看到这一块土地价值跟整个金融城的概貌,因此四块土地适合做金融城示范性项目让大家在后续金融城建设里面可以看到指标性建筑物 …[详细]
对于3.6倍于珠江新城的地下空间是否超出承受力的问题上,华南城市研究院研究员,吴新坚认为,为什么老城区地面交通不行,就是地下空间开发不足,导致人流,住宅压力太大,在金融区善于开发地下空间就是要分流 …[详细]
现在技术发展可以通过下面的隧道连通,就把广交会功能连接起来形成合并。把文化项目、住宅项目,金融、会展等大量的资金,教育组合在一起然后成为城市中心,就叫做CBD,广州恰好有这个优势,我们应该要把这个发展起来,广州这一片CBD地方,把金融城补上去,会使广州CBD更加完善…[详细]
谈锦钊觉得应该把眼光看远一点,珠江新城跟金融城跟对岸的琶洲会展中心形成金三角,金三角就是把广州商业,总部经济跟商贸金融区和对岸的商品交易中心形成一个倒三角的金三角,这个地区肯定会旺起来,毋庸置疑 …[详细]

广州国际金融城首批推出的四幅地块,A001地块紧靠科韵路地铁站,同时位于黄埔大道中和科韵路的交界处,是本次推出的地块中交通最方便,人气最旺盛之处。A003地块与A005地块为合并出让,其中A005地块中的昊天化工厂已经初步开始拆迁。A007地块对面是一大片绿化用地,相对于其他三幅地块A007地块是其中最幽静。

金融城未来可能面临的风险在于金融业开放,但这未必所有人都形成一种共识,但钟炬相信这种共识不断在形成。金融城土地以金融为主的高端商务非常适合,对于整个广州的布局,产业发展,金融跟产业之间关系,这种关系从整体角度来看把金融放在这个地方非常适合…[详细]
说到金融机构的差异,如何协同发展,王瀚认为可以借鉴一下珠江新城的托马斯方案,可以借鉴当中元素,把未来金融城这一块规划尺度放小一点,更加亲和一点,这样更有利于发展商业类服务类的企业,建议在让地块和地块之间,未来沟通交流机会多一点…[详细]
广州国际金融城要跟深圳、上海"三足鼎立",成为南中国金融中心必须要有国家政策,做产品创新,金融创新产品的经营,金融创新产品经营要有优惠。如果有这个,国际金融城可以搞起来,如果没有,搞总部经济进一大批银行都不算金融城,因为他们没有金融交易实地在…[详细]
陈甡认为,国际金融城我们要还是国际两个字,我们招商就是靠引摩根,高盛等大鳄方式引过来,交通银行刚好是在珠江新城里面,汇丰银行在太古汇5万平方米的服务中心,估计要进驻了,所以我们不是面对国内银行做事,因为面对国际上大投资银行过来中国…[详细]

规划方案显示,金融城地下空间面积约180万平方米,约是目前广州最大的珠江新城地下空间的3.6倍(珠江新城地下空间面积是近50万平方米),将成为全国最大的地下城。金融城地下空间深度也将是广州之最,共5层:地下一层是商业,面积约40万平方米,是花城广场地下空间的两倍,地下二层为道路和停车场,地下三层是新型公交、停车场和市政管廊,地下四层、五层是轨道交通。

一句话评价广州国际金融城

  • 钟炬:国际金融城成功与否,关键在于金融人员或者国际金融从业人员来这里是否很喜欢,来到这里就不愿意走,你就成功了,来了以后还想走就不成功。

  • 胡刚:广州的金融城不同于上海、北京,我们要用岭南文化务实、低调去操作和推行,要比较务实一点。

  • 王瀚:我建议多考虑从民营经济,企业这一块切入。

  • 吴新坚:我认为广州金融城是否成功,是看广州市场,容量,广州市场容量够大金融城有这个平台需要,因为广州市场很大,如果没有金融城没有这个平台,金融城把广州市场做大,也是把广州市场做大。

  • 陈甡:广州金融城的成功与否在于他起点是否够高,是否够国际化。

  • 谈锦钊:关键一点就是积极争取国家特批,支持广州发展金融政策的政策与优惠条件,这是最关键。

  • 黄穗城:金融城首批的出让设计,起到一个示范土地作用,首批推出来之后让大家看到这一块土地价值跟整个金融城的概貌。

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结语:对国际金融城的推出,业界有期许也有担忧。大家普遍看好的是,国际金融城尤其是起步区毗邻珠江新城、对望琶洲国际会展中心,占据的是目前广州市中心最为难得的“黄金地段”,随着珠江新城发展日趋成熟,土地资源已枯竭,与珠江新城一路之隔的国际金融城无疑将成为未来最令人垂涎的新开发热土。但是,广州国际金融城的成熟可能尚要等待5——10年的时间。

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