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广州中心城区房价涨势凶猛,刚需群体直呼吃不消,向近郊置业的趋势越来越明显。从华南板块到南沙、金沙洲、萝岗、增城、花都、从化……腾讯大粤房产推出“广州新人居迁徙路线”策划详细解读。[详细]
 

访谈时间:2013年8月21日
访谈地点:腾讯大粤网
主持人:陈伟彬
本期嘉宾:黄韬 彭澎 邓浩志 刘刚

 

 
你会选择在南沙置业吗?
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  广州地产专家彭澎
彭澎
广州市社会科学院研究处处长 彭澎
兼任广州市社会科学界联合会常委/广州民营经济研究会秘书长/广州政治与行政学会副秘书长/广东省精神文明学会理事
 
宅男、宅女或夫妻双宅适合住在南沙
几年前他朋友在南沙做公务员,并买了房,现在这个房子涨了1倍,像他朋友这样的群体是可以当做刚需来看的,但这个群体非常小。另外就是特殊刚需,也就是那些宅男、宅女,或者是结婚了的双宅,夫妻两个都喜欢宅在家里。因为他们都没有太多应酬,朝九晚五,这样他们就适合住在南沙,因为他们享受这种生活方式。这种生活有点像西方的模式,这种生活方式的选择,表明南沙对某个群体还是有吸引力的。[详细]
  广州地产专家黄韬
黄韬
广东中原地产项目部总经理 黄韬
1995年加入广东中原地产代理有限公司,期间曾任二手物业部等部门负责人,后任项目部总经理,对房地产策划营销有丰富的实操经验。
 
番禺是有产业发展的综合性板块
从2001年的星河湾、广州雅居乐,经过10多年的发展,番禺的楼盘产品,已经从之前的休闲度假型楼盘转变到目前的常住型楼盘,番禺是目前刚需楼盘的重点区域之一。与其他版块相比,番禺是有产业发展的综合性板块,教育、医疗、商业中心都已经有了。同时还拥有一些楼盘名校,经过这么多年的发展和培育,番禺已经可以留住一些新居民的孩子了。[详细]
  广州地产专家邓浩志
邓浩志
方圆地产首席市场分析师 邓浩志
1999年开始涉足房地产工作,2007曾加入中泰国际集团出任集团营销总监。现为地产经济学家,方圆地产首席市场分析师。
 
市中心上班的刚需族可以在南沙置业
南沙就是一个投资市场,3年内都不会有太多刚需,必须等到规划的产业逐个落实后,南沙才会有刚需。“按目前情况看,南沙有地铁到,到中心城区花费1个小时多点。对于市中心上班的刚需族,其实还是可以考虑的,但最好临近地铁,减少交通时间”。[详细]
  广州富力地产销售策划部副总刘刚
刘刚
广州富力地产销售策划部副总 刘刚
 
产业带动人口 南沙刚需置业越来越多
产业和人口是孪生,有了产业,必然有相应的人口增长。“安居乐业”,中国人自古就有这个说法,安居在前,乐业在后。所以,新企业进驻南沙后,首先就是要解决员工住的问题。企业集资建房,目前来说已经越来越没有这种可能性了,自然就要在市场上购买商品房。那么,这些人群,就是最彻底的刚需客户了。[详细]
  番禺某小区业主 王先生
王先生
番禺某小区业主 王先生
 
配套不断完善 番禺很适合居住
我两套房都在番禺,第一套是2008年买的,5千左右,也是二手房,经过几年之后也是升值得比较快。我觉得房产真的是一个不错的投资产品,所以当时父母有一点闲钱,就再买了一套,我们来供,第二套在亚运城。亚运城那边配套是越来越完善了,附近也在不断发展楼盘,市场也渐渐旺起来了,我感觉番禺是很适合居住的,广州有的它基本上都有了。[详细]
  番禺某小区业主 吕先生
吕先生
番禺某小区业主 吕先生
 
五年前置业番禺 现在房价涨了1倍

我是2008年买的,当时那边比较便宜,是二手房。五年过去了,现在升了1倍。其实我们这种有一套房的人一点都不享受,我们跟没房的人想法是一样的,希望房价干脆就跌下去,让我们能够再换一套,但是它还是升上去了。[详细]

 
《楼行前线》
广东电台财经广播(FM95.3)首播时间周六14:00—15:00,重播时间周日17:00—18:00。[详细]
 
 
陈伟彬
FM95.3广东电台财经广播节目主持人,现主持《股市第一线》,《楼行前线》,微博@西关彬笑

 

 
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