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嘉宾 黄远华 王美舟  

广东广信律师事务所黄远华律师;广东唯杰律师所王美舟律师,法学硕士。

问:想在顺德买套二手房,可是没买够社保不能过户,可否先做公正,待日后再过户?
答:卖家手续齐全的前提下,你选择公正 实际占有使用 抵押组合措施,更加有保障一些。
问:黄老师你好,我想问一下,房子是办了房产证卖方便已点呢还是办房产证之前方便卖一点呢!
答:一般情况下应当是办好了房产证的房屋比较好卖,因为买方会比较有安全感,买卖手续和合同也相对简单。
问:您好!我现在打算买房最基本的买房要知道哪几个问题那?谢谢!
答:法律风险方面主要注意:期房,要查看预售许可证,无证慎买;现房,要查看房产证、国土证及权属是否负担有质押、抵押等义务,房屋是否负担有租约。
问:你好!2010年3月15日我购买了富力地产的君湖华庭。认购书写明赠送¥8888元管理费。2011年6月交楼后,富力地产就告知管理费不送了,天天催交。白纸黑字的条款竟然可以不兑现。我该怎么办?
答:开发商的承诺是否取得物业服务公司的追认,这个很关键,是两个不同的公司。如果,你因此项承诺造成了损失,可以向开发商追讨。
问:王律师,你好!我小区的布局是一梯6户,在收房时发现就我一户排污管道全部在卫生间里面,其他5户都是从外面布管的。这样占用了我室内很多空间,同时装修增加了很多成本。签订合同时销楼人员没有给我看原始设计图,也没特别说明。请问我该怎么办?
答:如果设计违规,就可以索赔,否则,比较难办。
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