编者按:

   在楼市限价的持续影响下,广州楼市逐渐进入“休整期”。据统计,7月广州十区两市预计有48盘推新,其中全新盘11个,老盘推新有37个,与6月份水平相当,与5月推货高峰相比下跌35.14%。7月推货主力依然以郊区为主,中心六区更是放假待市,仅12盘推新,越秀、黄埔两区住宅零推新。7月淡市开发商攻市意愿似乎不强,但值得关注的是,东圃、车陂等平日较为生冷的板块有望在7月迎来“新面孔”。从住宅项目的推货面积区段来看,7月预推新的40个住宅项目中100平方米及以下的中小户型新货共28个,140平方米或以上的大户型有17个。

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奥园春晓 保利公园九里 天誉 越秀逸泉映翠
均价:13000元/平 均价:20000元/平 均价:16000元/平 均价:6000元/平
  7月新盘新货预告
增城市7月新盘
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丰泰城市公馆 7月开盘 待定 84-123平2-3房 400-700-1234 转 26512   丰泰城市公馆预计7月初正式开盘,首推1-3栋84-123㎡二三房,价格待定。
金地公园上城 7月推新 290万/套起 251-378㎡的湖山养生墅 400-700-1234 转 26466 金地公园上城预计7月底推出251-378㎡的湖山养生墅,总价290万/套起,目前样板间已开放。
金凤皇庭 7月开盘 待定 138-158平3-4房 400-700-1234转26492   金凤皇庭预计将于7月正式发售,主要户型为138-158㎡的三四房单位,其样板间已对外开放。
碧桂园豪园 7月推新 待定 64-85㎡的2-3房 400-700-1234 转 26493 碧桂园豪园预计7月中旬正式对外发售,户型为64-85㎡的两房至三房单位,价格待定。
翡翠绿洲 7月推新 11000元/平 98-205平的2-4房 400-700-1234 转 26448    翡翠绿洲“凡尔赛·宫”组团二期精装洋房预计7月份加推,主推98㎡的二房单位、139㎡的三房单位以及165-205㎡的四房单位,均价11000元/㎡。
尚东阳光 7月推新 8500元/平 为86-103㎡的2-3房 400-700-1234 转 26458    尚东阳光预计7月加推二期,户型为86-103㎡的两至三房,两梯四户,预计毛坯售价8500元/㎡。
观园壹号 7月推新 待定 250-270㎡四联排别墅 400-700-1234 转 26511    观园壹号预计7月将推别墅,为32套250-270㎡四联排别墅,价格待定。
海伦春天 7月推新 13000元/平 250-270㎡四联排别墅 400-700-1234 转 26479    海伦春天别墅预计6月底7月初开盘,户型为250㎡的联排和双拼单位,毛坯均价13000元/㎡。
从化市7月新盘
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宏诚海峰花园 7月开盘 待定 77-135平的2-4房 400-700-1234 转 26971 宏诚海峰花园一期4栋已经封顶,新品现接受咨询登记,主推户型有77㎡两房,85平米2+1百变户型,90-135㎡三至四房。
珠光御景山水城二期 7月推新 6000元/平 88-102㎡单位 400-700-1234 转 26464    珠光御景山水城全新二期预计7月初推出市场,户型有88-102㎡,预计毛坯均价6500元/㎡,预计2015年9月交楼。
越秀逸泉映翠 7月推新 6500元/平 80-100平2-3房 400-700-1234 转 26978

越秀逸泉映翠项目预计将于7月推出80-100㎡左右的两房、三房产品,具体推出时间待定。

花都区7月新盘
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中国美林湖 7月推新 7500元/平 60-143㎡的1-4房 400-700-1234 转 26730    中国美林湖将于7月底推出35万㎡的湖景美汇半岛洋房组团,产品包括60-143㎡的1-4房,预计带装修均价7500-8000元/㎡。
雅居乐锦城 7月推新 13500元/平 88-117平1-3房 400-700-1234 转 26593    雅居乐锦城近期将会推出1000套新货,主打产品是户型为88㎡的两房、92-117㎡的紧凑型小三房或带套间的三房。
利峰城 7月开盘 待定 80-107㎡2-3房 400-700-1234 转 26759   

利峰城一期主推80-107㎡二至三房单位,以90㎡左右的刚需户型为主,还有部分复式单位,约有760套货量。

合和新城 7月推新 9600元/平 60-99㎡的2-3房  400-700-1234 转 26771     合和新城项目将于近期再次加推悦璟组团升级版单位,产品户型为60-99㎡的二、三房单位,均价9600元/㎡。
南沙区7月新盘
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中惠璧珑湾 7月推新 12000元/平起 80--140平洋房 400-700-1234 转 26885 中惠璧珑湾7月底将推出二期新品80--140㎡N+1高性价比江景洋房新品,均价12000-14000元/平。
南沙创鸿汇 7月开盘 待定 50-70平公寓 400-700-1234 转 26910 南沙创鸿雅筑预计7月推出50-70平公寓产品,价格待定。
南沙城 7月推新 待定 95-98㎡的2房改3房的n+1户型、102㎡的3房、135㎡的3房改4房n+1户型 400-700-1234 转 26909

南沙城7月份即将推出二期新品,主推的户型单位有95-98㎡的2房改3房的n+1户型,另有102㎡的3房单位以及135㎡的3房改4房n+1户型,价格待定。

萝岗区7月新盘
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越秀岭南山畔 7月开盘 1.7万/平 85平两房、100-136平三房、132平四房 400-700-1234 转 27310    越秀岭南山畔预计今年7月开盘,首推85平两房、100-136平三房、132平四房,预售价为17000元/平-19000元/平,项目样板间已经开放。
黄埔区7月新盘
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越秀区7月新盘
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天河区7月新盘
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富力天禧花园 7月开盘 待定

80-170㎡两房至四房

400-700-1234 转 27176    富力天禧花园首期推出A1、A2两栋高层单位,户型产品为80-170㎡两房至四房,预计7月底推出市场。
天健上城 7月开盘 2.4万/平

62-110㎡二、三房单位,150-170㎡三、四房

400-700-1234 转 27180    天健上城预计在7月份推出新盘,届时主要推出的户型是62-110㎡刚需型二、三房单位,150-170㎡三、四房。
日出观山 7月推新 待定

40—56㎡公寓、78—82㎡两房、92—131㎡三房。

400-700-1234 转 27162    日出观山三期预计2013年7、8月推,价格及具体优惠信息待定。
佳润上品菁园 7月开盘 2.3万/平

47-132平的1-4房

400-700-1234 转 27174 佳润上品菁园预计7月开盘,主推47-132平一房至四房单位,预计价格20000-23000元/平,目前销售中心与项目样板间已开放。
番禺区7月新盘
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敏捷四季花园 7月开盘 待定 90-115平米的3房 400-700-1234 转 26726   
敏捷四季花园预计于7月开盘,主推90-115平米的3房,营销中心已开放,价格待定。
敏捷华美国际 7月开盘 待定 34-98㎡的精装平层和LOFT商务公寓 400-700-1234 转 26725   
敏捷华美国际项目预计将于7正式开盘,主推7座和8座户型包括34-98㎡的精装平层和LOFT商务公寓。
富宾星悦国际 7月推新 23000元/平 50-70平复式单位 400-700-1234 转 26603   
富宾星悦国际2期主推50-70平复式单位,预计23000元/平,带豪华装修发售。
番禺云山诗意 7月推新 15000元/平 110-138㎡的四房 400-700-1234 转 26596
番禺云山诗目前在售110-138㎡的四房两厅单位,均价为15000元/㎡,毛坯交楼。
亚运源筑 7月推新 6000元/平 40-60平LOFT精装复式公寓 400-700-1234转26643
亚运源筑首期将推出4栋1102套LOFT精装复式公寓,面积在40-60㎡之间,均价6000元/平米,带简单装修。
广州亚运城 7月开盘 待定 88-164平1-4房 400-770-2010
广州亚运城天誉首期将推出88㎡两房、103-112㎡小三房、124-137㎡大三房和150-164㎡四房,具体价格等信息待定。
可逸江畔二期 7月推新 待定 48-118平一至两房、45-53平的单间以及80-105平的一至两房 400-700-1234 转 26585   
越秀可逸江畔预计7月推低层临街商铺和小高层公寓,主推48-118平一至两房、45-53平的单间以及80-105平的一至两房,具体开盘时间待定。
雅居乐剑桥郡 7月推新 30000元/平 237㎡至496㎡纯粹大平层单位 400-700-1234 转 26604   
雅居乐剑桥郡预计7月推出全新的“剑桥汇”组团,户型为237㎡至496㎡纯粹大平层单位,价格待定。
荔湾区7月新盘
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海珠区7月新盘
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中源御品 7月开盘 待定 57-106㎡的一至三房 400-700-1234 转 27380
中源御品项目预计推迟到7月份开售,户型涵盖57-106㎡的一至三房,带精装修,价格待定。
翠屏瀚宇贵都二期 7月开盘 3万/平 88-160㎡三至四房 400-700-1234 转 27362   
翠屏翰宇贵都二期预计7月份开盘,主推88-160㎡三至四房单位,带精装修,销售中心已开放。
白云区7月新盘
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恒大御景湾 7月加推 1.5万/平 90平两房 400-700-1234 转 27056 恒大御景湾二期预计今年7月推出,主推90平小户型产品,带精装修发售,预估均价为15500元/平。 
易通四方大厦 7月开盘 待定 48-96平的一至两房 400-700-1234 转 27072    易通四方大厦预计7月开盘,主推户型为48㎡-96㎡的一至两房,价格待定。
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