回顾6月份,随着高考、中考、期末考试的陆续进行,“考”字当仁不让成为了人们密切关注的话题,整个社会进入备战状态,与此同时,房地产市场亦是如此。那么,在层层情绪渲染的同时,迎来“期中考”的广州楼市又将交出怎样的答卷呢?

据阳光家缘数据监控中心统计,截至6月26日,广州一手住宅网签量高达54657套,其中金三银四红五连续3个月成交破万套,已远超2015年上半年(1.1-6.30)的成交量(42429套),同比上涨了28.8%。想了解更详细的,跟着小编往下看!

回顾6月份,随着高考、中考、期末考试的陆续进行,“考”字当仁不让成为了人们密切关注的话题,整个社会进入备战状态,与此同时,房地产市场亦是如此。那么,在层层情绪渲染的同时,迎来“期中考”的广州楼市又将交出怎样的答卷呢?

据阳光家缘数据监控中心统计,截至6月26日,广州一手住宅网签量高达54657套,其中金三银四红五连续3个月成交破万套,已远超2015年上半年(1.1-6.30)的成交量(42429套),同比上涨了28.8%。想了解更详细的,跟着小编往下看!

广州11区“实力担当”销冠楼盘

  买房最为重要的就是地段。买房该买哪个区域?哪个区域买房会有更大的升值空间?这些都是置业者比较关注的问题。腾讯房产监控阳光家缘数据显示,截至6月25日,上半年广州成交最火爆的区域排名分别是增城、黄埔、南沙、花都、和番禺,这些区域都是刚需买家喜欢选择的近郊区域。那广州各个区的销冠楼盘又是花落谁家?

  买房最为重要的就是地段。买房该买哪个区域?哪个区域买房会有更大的升值空间?这些都是置业者比较关注的问题。腾讯房产监控阳光家缘数据显示,截至6月25日,上半年广州成交最火爆的区域排名分别是增城、黄埔、南沙、花都、和番禺,这些区域都是刚需买家喜欢选择的近郊区域。那广州各个区的销冠楼盘又是花落谁家?

广州六大热门板块 哪些楼盘可推荐

   今年上半年,广州量价齐涨,尽管均价上涨不明显,但成交量则为广州“长脸”:截至6月20日网签52311套,创近五年来广州楼市首次在上半年破5万套网签纪录;创史上成交量最多的“红五月”;连续三个月网签量破万套;创自2010年限购以来的最高成交量……在广州楼市的“狂欢”当中,哪些板块比较受关注?有什么样的特点及变化?这些板块中有哪些项目值得推荐?

  今年上半年,广州量价齐涨,尽管均价上涨不明显,但成交量则为广州“长脸”:截至6月20日网签52311套,创近五年来广州楼市首次在上半年破5万套网签纪录;创史上成交量最多的“红五月”;连续三个月网签量破万套;创自2010年限购以来的最高成交量……在广州楼市的“狂欢”当中,哪些板块比较受关注?有什么样的特点及变化?这些板块中有哪些项目值得推荐?

  • 广钢板块

  • 奥体板块

  • 长岭居板块

广钢板块——北大资源博雅1898

目前广钢在售楼盘售价2.9万-3.1万元/平米,目前楼价比较稳定。广钢新城整体规划标准向珠江新城看齐,但更偏向居住功能,预计两年内投入1000亿元进行配套设施建设。

主推户型:首期推3栋及5栋82-135平2-4房双主套户型产品

均价优惠:价格待定 参与腾讯大粤网团购享2万抵10万

交楼时间:待定

项目位置:荔湾区广钢新城,原广钢大剧院旁

咨询电话:400-819-1111转610281


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奥体板块——龙湖首开·天宸原著

在“广州向东”中,天河奥体新城板块蓄势崛起,其“城市发展极”的地位已成定局。近两年崛起的奥体板块已经成为天河区成交的中流砥柱。

主推户型:在售6、7号楼95-140平三至四房

均价优惠:均价32000元/平米,暂无优惠

交楼时间:2017年10月

项目位置:天河区奥体路转悦景路600米

咨询电话:400-819-1111转732822


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长岭居板块——实地常春藤

截至6月14日数据显示,长岭居四大楼盘共热销2641套房。板块对于居住配套的规划,教育、医疗、商业还有地铁、轻轨的规划,有利刚需置业。

主推户型:户型涵盖72㎡两房一卫、86㎡三房一卫、96㎡三房两卫。

均价优惠:均价13000元/平米,2万抵10万 

交楼时间:待定

项目位置:黄埔长岭居东部禾丰小学旁

咨询电话:400-819-1111转746422


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  • 广纸板块

  • 金融城板块

  • 中新知识城板块

广纸板块——越秀星汇海珠湾

经广纸的更新改造、去年两次土拍的抬价,据相关数据显示,如今广纸片区均价已涨到3.3万/平方米左右,而海珠区现时均价也就3.2万/平方米左右。

主推户型:首期将推75-110平住宅,30-50平公寓。

均价优惠:价格待定,暂无优惠 

交楼时间:待定

项目位置:广州市海珠区广纸路

咨询电话:400-819-1111转627354


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金融城板块——保利金融大都汇

金融城板块功能以办公为主,首批产品类型主要为公寓和写字楼。市场预期4万/平的价格略低于开发接近尾声的珠江新城,业内较为看好。

主推户型:将推100-2430平米双子塔超甲级写字楼以及55-150平米的创新LOFT公寓“米墅”。

均价优惠:最低35000元/平米,认筹享5万抵15万优惠 

交楼时间:2018年12月

项目位置:天河黄埔大道666号(车陂南地铁站跟科韵路地铁站之间)

咨询电话:400-819-1111转705759

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中新知识城板块——天韵瑚璟花园

目前中新知识城板块现房价仍然是洼地,但这些都只是暂时,毕竟未来将有一大波政府利好,以及大型房企打造巨量综合体完善中新知识城配套,片区楼市受业内一致看好。

主推户型:在售81-87平二房,115-127平三房,131-140平四房。

均价优惠:11000元/平,享97折优惠,可使用公积金贷款

交楼时间:预计2016年底交楼

项目位置:黄埔区瑚璟七街1号

咨询电话:400-700-1234 转 627325


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广州涨价最厉害的楼盘,有没你家?

翡翠绿洲

推荐理由:在涨价排行榜top100中,增城 有26盘,是全市涨价楼盘最多的区域。其中翡翠绿洲以31.1%的涨幅排名全市第二,1月均价9936元/平,6月均价13017元/平。而前十强增城也是占据了半壁江山。

主推户型:在售最后一期J14栋产品,涵盖97平、99平、114平、115平3房及148平4房

在售均价:带装修均价13500元/平,首付20万元起,享2万抵10万优惠

项目位置:增城广园东开创大道北埔南路翡翠绿洲大道

咨询电话:400-819-1111 转 626448

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星力时代豪庭

推荐理由:番禺6月的均价已经突破2万元。而星力时代豪庭,以涨幅26.93%位居全市第三名。此外,其涨幅超15%的项目也有6盘。

主推户型:在售全新5栋楼王N+1创意新品,具体涵盖68平两房、115平四房和130平五房

在售均价:豪装售价15000-16000元/平,可享5万抵95折优惠

项目位置:番禺区东环街迎星路(星力动漫游戏产业园旁)

咨询电话:400-819-1111 转 125526

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大洋江畔雅苑

推荐理由:越秀区涨幅虽小但也惊人,越秀向来推货少,因此涨价楼盘也少。不过作为全市最贵的区域,涨幅随便涨一点也是吓人,如江畔雅苑半年涨幅接近1万元/平。因为之前售低层单位,5月开始销售高层单位,价格拉高。

主推户型:在售78-145平2-3房

在售均价:豪装均价4.6万/平,一次性付款享97折优惠,商贷享98折优惠

项目位置:越秀区北京路太平沙牌坊直入约50米(6号线北京路站)

咨询电话:400-819-1111 转 719473

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越秀滨海珺城

推荐理由:自挂牌以来,南沙楼盘价格一路上扬,在涨价排行榜top10中,越秀滨海珺城(南沙滨海花园)排到了第8名。该项目自从去年以来成交量一路领涨,已经处于清尾阶段。从价格上看,1月的11791元/平,上涨到6月14347元/平,涨幅达21.68%。

主推户型:在售80-154㎡的二至四房

在售均价:毛坯9500元/平起,带装修10500元/平起

项目位置:广州市南沙区进港大道金洲广场金沙路

咨询电话:400-819-1111 转 610656

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上半年楼市政策,你最关心哪一个?

2016年已经走过将近过半了,上半年的楼市精彩纷呈,各大热点头条风靡房地产圈。而影响广州的几大政策主要包括:“广东省供给侧改革方案出台”、“不再建设封闭小区”、“佛山放开购房入户”、“营业税改增值税”、“公寓有望用上居民水电”、“家庭唯一住房面积144平以上也只按1.5%征收契税”、“住宅禁商松绑”。

从利好政策上来看,“营改增”、“公寓有望用上居民水电”、“商改住”三大政策都是对公寓产品利好,契税优惠则主要利好大户型。小编为你推荐以下几个具备投资潜力的楼盘。

中海花湾国际

主推户型:主推B1栋公寓,户型为46-50㎡两房

在售均价:带装修均价28500元/㎡,首付30万起

交楼时间:预计2018年中入住

项目位置:荔湾区鹤洞路中海花湾壹号

咨询电话:400-819-1111转612612

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萝岗敏捷广场

主推户型:主推5米层高58-103平居住型LOFT

在售均价:精装修10500元/平起

交楼时间:2016年6月

项目位置:黄埔水西路(盈翠公园斜对面) 

咨询电话:400-819-1111转627316

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萝岗奥园广场

主推户型:在售45-86平商住loft公寓

在售均价:毛坯均价13000元/平,两房总价60万起,首付6.8万起

交楼时间:预计2017年12月交楼

项目位置:黄埔区开创大道与开萝路交汇处 

咨询电话:400-819-1111转627324

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万科云城米酷

主推户型:18方百变空间单位

在售均价:折后均价17500元/平,总价28万/套起

楼盘优惠:购房享2万抵5万优惠

交楼时间:预计2017年年底收楼

项目位置:天河区华观路与高唐路交汇处西侧

咨询电话:400-819-1111转705914

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最受欢迎户型大推荐

据腾讯房产监控阳光家缘数据显示,今年上半年,各区房价出现了不同幅度的上涨。广州上半年的网签均价为15856元/平,同比去年,上涨了8.2%。这主要是因为,这半年郊区盘成交火爆,价格也随之水涨船高。比如,番禺房价已经突破2万元大关。在这里,我们挑出了其中几个有特色的楼盘,供各位看官借鉴。

景业荔都

主力户型:87平2房

在售均价:精装均价7500元/平

楼盘优惠:电商享2万抵9折优惠,支持公积金贷款

交楼时间:预计2016年底交楼

项目位置:从化温泉镇宣星运动谷

咨询电话:400-819-1111 转 626988

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绿湖国际城

主力户型:120平精装三房

在售均价:12500-13000元/平

楼盘优惠:送3千管理费,旧业主再购98折,介绍成交送2千管理费

交楼时间:预计2016年底交楼

项目位置:广州增城区石滩镇石滩广场西北向

咨询电话:400-819-1111 转 626510

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实地常春藤

主力户型:100平3房2厅2卫

在售均价:均价13000元/平

楼盘优惠:购房享2万抵10万元优惠

交楼时间:暂无

项目位置:从化温泉镇宣星运动谷

咨询电话:400-819-1111 转 746422

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文德先生

主力户型:68平1房

在售均价:均价37000元/平

楼盘优惠:诚意登记有3万抵15万优惠

交楼时间:2015年9月

项目位置:广州市越秀区珠光路80、82号

咨询电话:400-819-1111转 627522

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2016下半年新盘新货预测

腾讯房产广州站采编部内容策划组出品 责编:陈乐容 吴容容 邓丽娜 曾琪 徐明健 设计:林晓仪

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