成就美好生活(2013至今):国企担当 创领城市美好生活

越秀地产2019-10-21 11:12

2013年9月23日,越秀地产宣布,旗下广州国际金融中心于11月3日举行全国登高挑战赛。

彼时,成立于1983年的越秀地产正好30岁,在而立之际举行这样一场大型市民活动,彰显出一种自信以及更大的担当。

一、国企担当 积极履责

作为国企,越秀地产在保持稳健发展的同时,始终牢记“成就美好生活”品牌使命,以高质量的产品与服务,满足人们对美好生活的需求,积极承担社会责任,追求经济效益和社会效益的统一。

在老广州人心里,越秀地产是一块金字招牌,代表着品质和责任,从江南新村到名雅苑,从天河建设区到二沙岛,再到全国近20座城市,这种基因贯穿在越秀地产整个发展历程中。

实景图

随着时代的进步,越秀地产的发展又被赋予了新的内涵和要求。

在“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让百姓住有所居”的要求和号召下, 越秀地产于2017年11月16日成立越秀住房租赁公司,打造广州市规模化、专业化、市场化国有住房租赁平台。

越秀租赁以人为本,“筑梦星未来”,不简单追求出租房屋,而是致力打造“公寓+生态圈”,向客户导入美好人居、社交、创业、自身增值等全方位服务,让客户在越秀公寓得到全方位满足。

越秀星寓(效果图)

而面对中国老龄化程度日益加深的现实,越秀地产也给出了自己的解决方案。 2017年7月26日,在准备数年之后,越秀养老产业投资控股有限公司揭牌成立,以“重塑银年生活,共创美好人生”为使命,以“提供一流养老产品和服务”为愿景。

关于越秀养老的初心,越秀地产党委书记、董事长林昭远这样表示:公司在未来的运营中,将为现今工商业发达社会中工作忙碌的子女们代尽孝心,提供有温度的养老产品和打动人心的养老服务,让老人在熟悉的环境里安度晚年。

经过两年的不懈努力,越秀养老已成功构建出“养老城市综合体+社区嵌入式养老机构+居家服务”三级产品体系和服务网络,为长者提供居住、医疗、护理、餐饮、娱乐五大优质服务。

生活有人照顾,健康有人呵护,身边有人陪伴,有尊严,很体面,越秀养老要为长者构筑这样的理想家园。

越秀·海颐苑正门(实景图)

二、战略布局与高质量增长

有实力才能更好承担责任,而实力来自谋篇布局和真抓实干。

2019年8月13日,越秀地产发布中期业绩报告,公司上半年新增优质土地14幅,新增进入成都、郑州、长沙、深圳4个一线城市和强二线城市。

至此,越秀地产业务发展至全国近20个一线城市和强二线城市,形成了以粤港澳大湾区为核心,以华中、华东、北方、西部为重要支撑的全国化布局。

从2009年迈出全国化步伐到2019年,正好10年。

十年拓展,越秀地产的全国化布局初步形成,但作为广州土生土长的企业,越秀地产一直将大湾区视为大本营,尤其《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台后,越秀地产更是把握发展机遇,强化公司对大湾区的战略布局。

为持续深耕大湾区,越秀地产将原广州区域、南沙公司、珠三角区域与轨交公司更名为大湾区的四个平台公司,这在房企中属于较早试水。在四大平台公司的共同作用下,未来,越秀地产的大湾区土地储备占比将按50%-60%的资源铺排。

值得一说的还有越秀地产与大湾区几何中心——南沙的故事。作为广东自贸区以及大湾区的几何中心,南沙的发展备受关注,战略地位不言而喻。早在2000年,越秀地产便响应广州市“东进南拓西联北优”的战略规划,在成功协助广州建设海珠、天河、二沙岛之后,接过广州南拓的重任,迅速成立南沙公司,成为较早进入南沙的地产企业。10年间,越秀地产开发了滨海花园住宅系列以及越秀国际总部广场等综合体,留下“万顷南沙,半城越秀”的美誉。

七期越秀国际总部广场(效果图)

目光长远的战略布局,高效有力的落地执行,为越秀地产带来积极稳健与高质量发展。根据2019年越秀地产中期业绩报告,越秀地产实现营业收入217.9亿元,同比上升114.4%;实现权益持有人应占盈利约18.7亿元,同比上升42.4%;更难能可贵的是,截至2019年6月30日,越秀地产平均融资成本为4.76%,同比下降6个基点,处于行业较低区间。

三、 持续“旧改” 引领TOD新时代

2019年7月16日,广州媒体圈竞相报道:越秀地产与“广州淘宝村”里仁洞村签署合作协议,对里仁洞村进行成片改造。2019年10月16日,越秀地产成为南沙东流村“旧改”合作企业,在广州的南边开启“旧改”篇章。

可以说,从江南西商圈、天河建设区、二沙岛,再到现在的里仁洞村和东流村,越秀地产的“旧改”基因和强大能力,从未褪去。在新时代,这种能力还焕发出新的生机。

吸引人们目光的,还有越秀地产的“轨交+物业”模式。2019年3月底,一则消息在行业内引起高度关注:广州地铁集团战略入股越秀地产,以较高溢价买入越秀地产19.9%的股份。这个消息在提升越秀地产资本价值的同时,也把越秀地产“轨交+物业”发展模式带到了聚光灯下。

“轨交+物业”还有一个相关的洋气的名字:TOD。

有人会问,TOD不就是“地铁上盖”吗?有什么稀奇?

并非如此!TOD不是简单的地铁上盖,而是有产业支撑的一种立体化、复合型发展模式,它将大大满足人们对美好人居的期待。

以越秀地产TOD项目——品秀星图为例,小区总规划人口超3万人,未来将打造成集出行、文化、智慧、健康四位一体的多功能百万级城市共同体,带来产业聚集,提供就业岗位,业主或可实现在家门口上班的梦想,节省大量通勤时间。想想不要太美好!

品秀星图项目(效果图)

品秀星樾项目(效果图)

品秀星瀚项目(效果图)

更重要的是,未来越秀地产与广州地铁将借助双方资源,进一步拓展与其他省市国企的深度合作,将“轨交+物业”模式复制至全国其他城市。

也许在不久的将来,如同当年越秀地产走向全国一样,一辆名为“成就美好生活”号的地铁将满载诚意从大湾区驶向全国各地。

结束语:

“成就美好生活”是越秀地产品牌使命,36年来,数代越秀地产人锐意进取、开拓创新,在新时代背景下,越秀地产将不忘初心、砥砺前行,一如既往为美好生活而奋斗。

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