鹅眼看账:融创中国2018年销售额达4608亿居行业第四 今年将推超400项目

融创中国2019-03-29 09:09

鹅眼看账:融创中国2018年销售额达4608亿居行业第四 今年将推超400项目

329日上午,融创中国(01918)发布2018年业绩公告。截至20181231日,集团连同其合营公司及联营公司的合同销售金额约为人民币4,608.3亿元, 较去年增长约27.3%,居行业第四名;总收入约为人民币1,247.5亿元,较去年增长约89.4%;毛利约为人民币311.4亿元,较去年增长约128.5%;毛利率约为25.0%,较去年增长了约4.3个百分点;公司拥有人应占溢利约为人民币165.7亿元,较去年增长约50.6%;剔除业务合并收益及其摊销等影响后,连同其合营公司及联营公司物业开发的权益净利率约为12.4%

鹅眼看账:融创中国2018年销售额达4608亿居行业第四 今年将推超400项目

在盈利快速增长的同时,集团于2018年末的净负债率水平较2017年末大幅下降,实现了连续三个业绩期的稳步下降。2018年集团也保持了充裕的流动性,账面现金达约人民币1,202.0亿元,同比增长约24.3%

截至公告日期,包括旧改等协议状态的土地,集团总土地储备约2.56亿平方米,总货值约人民币3.55万亿元,充足高质量的土地储备将有力保障和支持融创未来更加均衡、稳健的发展。

公告还提到,在2017年高起点布局文旅板块的基础上,集团2018年成立了融创文旅集团,并通过于201810月与万达集团的交易,收获了一支架构完整、经验丰富的文旅团队,成立了融创文旅设计院、文旅建设事业部,实现了对文旅城从产品设计、建设到运营的一体化管理,有效提高了文旅产品的打造能力,支持文旅产品的持续优化,为文旅版块经营效率不断提升和价值释放打下了良好基础。

2019年,集团预计全年将有超过400个项目进行销售,预计总可售资源超过人民币7,800亿元,充足优质的可售资源将对本集团的销售增长提供支持。在销售策略上,融创将继续加速去化,加快经营活动现金流的释放,支持本集团稳健、高质量发展。未来,集团将在保证现金流充裕且不影响杠杆率长期下降趋势的前提下,持续关注和判断土地市场的机会,继续坚持高标准的土地获取质量要求,同时更加聚焦于核心一、二线城市的土地市场,谨慎精选优质土地。

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