鹅眼看账:佳兆业18年核心净溢利增303%至47亿 未来将继续深化大湾区市场布局

佳兆业集团2019-03-26 17:12

鹅眼看账:佳兆业18年核心净溢利增303%至47亿 未来将深化粤港澳大湾区市场布局

3月26日,佳兆业集团(01638.HK)公布2018年业绩,总收益同比增加18.1%至约人民币387.05亿元(单位下同);毛利增加24.6%至111.29亿元;核心净溢利约47.29亿元,同比增加303.8%;公司拥有人应占溢利约27.5亿元,同比减少约16.3%;基本每股盈利0.453元,议派付末期股息每股9.0港仙。

鹅眼看账:佳兆业18年核心净溢利增303%至47亿 未来将继续深化大湾区市场布局

与此同时,2018年集团实现累计合约销售权益金额达约700.59亿元,同比攀升56.7%,在顺利实现年度销售目标的同时,亦创造了集团合约销售的历史新高。

公告显示,集团93.2%的收益乃来自物业销售。期内来自销售物业的收益同比增长15.6%至约360.81亿元。此增幅乃主要由于每平方米平均售价由2017年的约13923元增加至2018年的约17209元所致,部份被交付总建筑面积自2017年约224.13万平方米减少至2018年约209.66万平方米所抵销。

受益于粤港澳大湾区经济的蓬勃发展,以及集团多年来深耕该区域市场获得的品牌影响力,佳兆业于大湾区的合约销售占集团整体合约销售近60%,而华中及长叁角地区分别贡献整体合约销售的12%及11%。

土地储备方面,期内以权益代价157.78亿元合共收购30幅地块,应占计容建筑面积约为332万平方米,新增项目平均土地成本约为每平方米4750元。以收购权益代价计,大湾区新增土地储备占整体新增土地储备的56%。于2018年年末,集团于全国45个城市合共拥有152个房地产项目,土地储备达约2400万平方米;其中大湾区土地储备约1310万平方米,占集团整体土地储备的54.3%。而大湾区城市中,深圳及广州作为集团多年来深耕的重点市场,土地储备建筑面积占比达大湾区市场的38%。

集团表示,将积极把握大湾区发展带来的红利,持续深化佳兆业于大湾区市场的布局,密切关注深圳、广州及其周边市场,寻求新项目扩充土地储备。同时,该集团亦会关注上海及北京地区周边市场,继续于全国一线城市、重点二线城市及其周边地区物色发展机遇。在土地资源的获取方面,集团将充分发挥自身在文旅、科技及健康产业方面的优势,通过招拍挂、收併购、城市更新及产业地产等方式,确保集团短期及长期的土地供应。

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