加长版三伏天来袭 只要选对了房每天都能“透心凉”

随着40天“加长版”三伏天的到来,广州也开始进入到旷日持久的“炙烤模式”,行走在街头,感觉迎面而来的风都像是风筒吹出来的:出去一趟,爆炒;回来路上,生煎;进了家门,回锅……在这三十几度的高温之下,我们都变成了奔跑的羊肉串。

加长版三伏天来袭 只要选对了房每天都能“透心凉”

在这个别人晒房晒车晒存款晒包包晒旅行,而你却只能晒到融化的年代,除了待在空调房里吃冰镇西瓜,还能干啥?

买房啊!

没开玩笑。这个随便动一动就立马一身汗的三伏日,的确是一年当中买房的最好时机。因为日照长,雷雨天气多,夏天可以更全面观察房子各方面情况,再加上这是一年中传统的楼市淡季,开发商为了回笼资金往往会推出更多优惠,所以能够花更少的钱买更高性价比的房。

那么,三伏天买房要注意什么?

通透户型有利于温度调节

一般来说,通透的户型更加有利于室内空气的对流,有效调节室内温度,实现冬暖夏凉。通风能力强的房子,不但可以让人民夏天少用空调,而且对于保证老人和孩子的健康也是很关键的因素。

加长版三伏天来袭 只要选对了房每天都能“透心凉”

考察一套房子的通风情况,可以随身带一包纸巾。具体操作方法是:选一个自然风相对较小的时间段把房间的窗户打开,然后抽出一张纸巾捏在手上,站到房间,看纸巾是否会飘动。南北通透、楼间距合理的房子,即便没有自然风吹进,也会因为空气对流而产生气流。

夏季购房是观察房屋排水问题的好时机

南方的雨水都集中在夏季,可以趁着这个时候好好观察一下房屋排水情况。看周边的交通情况和道路环境设置是否良好,是否会有由于夏季特殊的天气情况带来的交通拥堵或者出行不便的情况,以及雨水难排影响出行和生活问题。还要检查楼房的雨水管道是否完好,能否保证雨水的及时排放,避免雨水渗入屋内。

除此之外,暴雨、台风天过后也是检查楼盘质量的好时机,下图就是某小区一场暴雨之后的样子,小区一角坍塌了,某一栋楼门顶的玻璃也整块掉了下来,质量堪忧。

加长版三伏天来袭 只要选对了房每天都能“透心凉”

隔热问题不可忽视

夏季天气燥热,因此也是观察隔热的好机会,尤其是对于购买了顶层的购房者来说。现今住宅楼多是在顶层设有隔热层,但是如果住宅侧墙朝西或者是室内窗户面积过大、数量过多都会一定程度上改变隔热效果。隔热存在问题,夏季就需要长时间使用空调,电量消耗大,既费钱也不环保。

临水、绿化可“天然降温”

从小区的外部环境来说,靠近江、河、湖、海的房子,能够通过水循环的形成,自然调节温度,气温相对比其他地方低2℃-3℃;此外,绿化率高的社区,也会更凉爽些。一些小区内还会有各具特色的绿化带、墙体植物、人工水景及游泳池等设施。如此一来,依靠绿色植物和丰富的水体再加上合理的设计,往往能使整个小区具有不小的“天然降温”能力。

加长版三伏天来袭 只要选对了房每天都能“透心凉”

周边环境杂乱需谨慎

无论是南方还是北方人一到晚上片刻就喜欢坐在路边吃着烧烤刷微信。若你家就住在烧烤摊的楼上那会是什么样的滋味呢?睡觉的时候闻到这味道岂不酸爽?夏季气温升高,稍有异味就很容易扩散,如果房屋附近有垃圾回收点、污水排放较严重的河流等污染源,可要好好考虑一下这套房子的居住价值,因为这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头。

所以说,三伏天买房是一年中最好的时机,可以让你成功避开不少“雷区”。本期导购,给大家推荐几个户型通透、环境舒适的楼盘,供大家作置业参考。

本期楼盘推荐:

新世界天逸

碧桂园云顶

景业东湖洲豪园

珠光御景壹号

正文已结束,您可以按alt+4进行评论