2018年广州42个高地价项目要入市 有地块捂了4年

152个楼盘有新货,42个高地价项目,广州楼市新一波高潮要来了?

根据经纬市场研究中心统计,统计,2018年广州市一手住宅约152个楼盘预计有新货入市,供应量约67290套,供应面积约772.91万平方米。中心六区约65盘推出新货,其中黄埔占21盘,为六区之最;外围五区约87盘推出新货,其中“东大仓”增城占39盘,为全市之最。

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从板块看,在全市新增供应的前十个板块中,排在前三位的分别是南沙的区府—金洲板块、增城的朱村及新塘板块,供货量分别达到9338套、7838套及4427套,成为广州全市的供货主力。其次是长岭居及科学城板块,分别有超过3700套单位上市。

此外,特别需要关注的是,在2018年入市的项目中,有一大批是高地价的项目。据合富研究院监测显示,这些项目的新增货量约有2.3万套,共来自42个高地价项目,这些高地价项目的入市将对各片区楼价水平形成较强的支撑。

42个项目中,18个全新项目分布在除广州北部花都、从化外的各个区域,如白云、黄埔、增城、番禺等。

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这些项目中近3/4拿地的成本达到当时周边售价的80%以上,当中更有四成项目以上拿地的成本超过了当时同区楼盘的售价。

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这些重点地块项目陆续入市,能否掀起未来上海楼市的新一波高潮?

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