坎坷!从化温泉镇地块四度拍卖 如今1.3亿元挂牌

[摘要]曾经三度流拍的从化温泉镇地段地块,如今公开拍卖“兄弟”地块,占地37486万平的商住用地。

艰难!

曾经三度流拍的从化温泉镇地段地块,如今公开拍卖“兄弟”地块,占地37486万平的商住用地。

坎坷!从化温泉镇地块四度拍卖 如今1.3亿元挂牌

这两宗地块,隔河相望,同属一地块。实际上,从化温泉镇温泉村“火界”地段地块由两宗使用权面积为99609平方米的地块组成,其中一宗占地37486平方米,一宗占地62123平方米。

南侧地块曾三度流拍

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三度流拍的,是62123万平方米的南侧地块。

2017年7月,该地第一次挂牌,起拍价为19630万元,流拍;

2017年9月,该地第二次挂牌,起拍总价降为15704万元,仍流拍;

2017年11月,该地第三次挂牌,土地用途由商住楼变更为商住用地,还是流拍。

而这次挂牌的,是37468万平方米的北侧地块,起拍总价10346.136万元,是第一次进行公开出让。

地块容积率仅为0.4

地块位于从化区温泉镇内,流溪河岸边,周边有从化市温泉镇医院、温泉镇第一中学、小学等配套资源,地理位置较为理想。

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根据该地块的《建设用地规划许可证》,规划建筑由别墅群、多层建筑、配套设施等组成,容积率为0.4。根据腾讯房产广州站统计,目前从化在售的别墅项目,容积率低于0.5的仅4盘。

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产权性质复杂 使用年限仅剩47年

容积率仅0.4,实属不可多得的资源。无奈该地块产权性质复杂,且使用年限仅剩47年,导致一直无人问津。

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资料显示,口岸千鸿公司1995年拿下该地块后,一直未建设,于2006年被认定闲置土地,2010年地块转让给广州正东房地产开放有限公司,终止日期为2065年1月4日。

但自2013年11月13日起至今,该地块一直被查封。根据出让规则,该地块拍卖交付方式是按现状交付,法院不负责清场及交付。

地块将于2 月5日以网上拍卖方式转让。两宗“兄弟”地块,命运会否相同?

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