广州70亿元卖5宗地 黄埔将再添两名校

年末忙忙忙,广州卖地亦忙。下周,广州将迎来2017年土拍收官战,出让白云羽绒厂、长岭居A2-4两宗地块。

2017年的大战还落下帷幕,2018年的好戏即将上演。

12月,广州先后挂牌的3宗地块,涵盖居住性用地、教育科研用地,将全部于1月份出让。这意味着,未来一个月,广州将有5宗地块进行出让,宗地面积达31万平,总起拍价达70亿元。

来,先看看,未来一个月,都有哪些地块出让。

广州70亿元卖5宗地 黄埔将再添两名校

2017年增城成卖地大户 1月再卖2宅地

据腾讯房产广州站统计,2017年增城总计卖了12宗宅地,卖地数量占据广州宅地市场的半壁江山;宗地出让面积达880298万平,可谓妥妥的“大地主”。而本月初出让的官湖地铁站地块,出让金额高达131亿元,更是一跃成为广州土拍价格历史第二高。

将于1月份出让的两宗宅地,位于增城朱村板块。两宗地块紧密相连,用地性质均为商务、居住用地,计容面积均超20万平。

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其中,增城区朱村街朱村村凤岗村026地块,宗地面积为107945平,计容面积254586平,起拍价223800万元,折后起拍楼面价8791元/平,最高限制总价为324500万元;

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而凤岗村027地块,占地面积为115954平,计容面积201519平,起拍价167200万元,折后起拍楼面价8297元/平,最高限制总价为242400万元。

根据出让条件,026、027地块竞得人需为注册资金不少于50亿元的广州企业,且需至少引进一家或两家指定企业。成功出让后,两宗地块均需把不少于居住用途物业的10%(其中,026地块为14453.5平,027地块为21820.8平),销售给在本科技小镇注册的入园企业员工的高科技人才。

尽管两宗地块均设置最高限制,但不难看出,定向出让意向大。

黄埔再添名校 未来长岭居有21间中小学

随着广州东进战略的推进,黄埔长岭居、科学城板块聚集了众多人气,随之带来的是商业、教育等配套的完善。

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据腾讯房产广州站统计,从今年4月份起,黄埔已出让三宗教育性质用地,分别是长岭居YH-K2-4地块、长岭居YH-A3-2地块、开发区KXC-H6-1地块。而将于1月份出让的两宗教育科研用地,分别位于长岭居、科学城板块。

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(科学城KXCN-Z-1地块位置示意图)

其中,科学城KXCN-Z-1地块位于广州开发区科学城玉树北路以南、科珠路以西,毗邻地铁21号线神州路站,周边为工业园区,有企业集聚。地块占地面积37320,起拍总价13156,折合楼面价3525元/平,竞得人为从事教育咨询服务、教育辅助服务以及文化艺术培训的企业,并于拿地三年后开学。

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而长岭居CPPQ-A2-4地块位于长岭居长岭路以南、北二环高速以东,占地面积6088平,起拍楼面价5192万元,折合楼面价3280元/平,竞买申请人须为从事教育行业的组织,并取得黄埔区教育部门核发的办学许可文件。

可预见的是,广州东部教育资源将更完善,尤其是长岭居板块。根据长岭居11月发布的规划显示,整个长岭居板块未来至少集中18所幼儿园托儿所、13所小学、4所初中、三所完全中学和一所高中。而目前,长岭居板块已经聚集北京师范大学广州实验学校、市二中等名校。

至于出让结果如何,拭目以待。

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