广州太平洋电脑城即将“撤场” B场拟引入双创企业

信息时报张艳 卢云龙2017-12-18 07:44

[摘要]岗顶一带人来人往,但太平洋电脑城内曾经门庭若市的景象已经不复存在。

□专题(B01-B03)策划 邹锦强

专题撰文 张艳 卢云龙

“买电脑修电脑就到太平,看报价学电脑就上PC online”。始于1994年的太平洋电脑城,曾经是开全国之先河的电脑卖场。但近期太平洋电脑城即将“撤场”的消息传出,引发了众多IT界人士的感慨。信息时报记者多次前往太平洋电脑城及其周边其他电脑城采访,了解到此次收到结业通知的暂时仅有B场门店商铺,而新业主将通过招标的形式引入。记者在现场看到,岗顶一带人来人往,但太平洋电脑城内曾经门庭若市的景象已经不复存在。

结业通知仅B场门店

太平洋电脑城于1994年在石牌西路经营第一家电脑专业商场,即如今的A场。1997年,临街而建的B场也开始运营,而此次收到结业通知的,事实上暂时仅有B场1-3楼门店商铺。在档口老板给信息时报记者提供的通知上,写着“太平洋数码广场B场租赁期将于2018年2月28日期满,且不再续期,物业交还业主方。”

“其实我们在去年签(租赁)合同的时候就知道他们明年2月要撤场了,当时大家的合同都是签到明年那个日期。直到今年11月10号管理处正式下发通知,这件事才被报道出来。”B场二楼档口老板刘女士告诉记者。

太平洋电脑城B场一楼主营笔记本等品牌机,二楼主营手机及电脑配件,三楼是DIY电脑组装专场。除此之外,4~11楼则是电脑数码商家的办公写字楼。记者采访了楼上多家工作室了解到,楼上办公区暂时均未收到关于结业的任何书面通知,但管理处在两三个星期前口头通知大家“B场将更换业主”。至于新业主是谁,何时接管,大家目前一概不知。

B场即将结业,A场是否将面临同样的命运也同样受到关注。一位A场档口老板对信息时报记者说,有好几位客户都打电话给她,询问A场是否也将会撤场,还有部分A场商户私下猜测,A场的租期是到明年10月,届时A场可能也将撤场。

多处档口闲置逾两年

对于身处于行业变迁中的人来说,此次太平洋的撤场是大势所趋,甚至早在四五年前便已在“意料之中”。

据信息时报记者观察,太平洋电脑城B场一楼至少有四五个档口闲置,而二楼和三楼闲置的档口位置更多。档口老板燕子向记者介绍,这种情况自两三年前便已经开始,而太平洋电脑城内的档口租金,事实上已经是一降再降。多位档口老板回忆,曾经太平洋电脑城一个档口除了租金,光是转让费就要20-60万元。而随着周边电脑城增多,太平洋电脑城的档口转让费随之逐渐取消,租金也打了七折。如燕子的档口大概有20多平方米,月租7000元左右,而在2000年前后,一万多元的租金加上几十万的转让费都可能因档口紧张而无处可租。

而对于像燕子这样始终“坚守”在楼下的商铺,门店所起到的作用事实上也仅仅是给熟客提供服务兼作为仓储使用。在记者采访燕子的将近一个小时内,店外几乎没有人流走动。“以前坐在这儿就有生意上门,但现在可能连续两三天也见不到一个人影儿。”燕子感慨道。

招标工作正在推进中

记者多方了解到,太平洋电脑城B场的物业属于石牌三骏集团,租期自1998年起总共20年。三骏集团副总经理池德泉向记者介绍,目前太平洋电脑城B场的物业正在重新进行招标工作,审批后具体招标方案将在天河区三资交易平台进行公示。据池德泉透露,在天河区政府和石牌街道办的指导下,此次招标将在同等条件下优先考虑“大众创业、万众创新”的双创企业。不过,最终谁将会入驻太平洋电脑城B场还是未知数。

同时,随着地价上涨,此次出租的租金相比二十年前也将会有所上涨。据三资平台公示合同显示,太平洋电脑城B场租赁总面积为1.75万平方米,1998年合同签订的租金为每年185万元。而同属于三骏集团,但面积不足太平洋电脑城B场1/5的赛格电子,2015年时重新竞标时每年租金则为557.2万元。

(信息时报)

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