广州此楼盘“壕”无人性 阳台有30米+赠送面积达40%

腾讯大粤网·房产频道房2娃2017-11-18 08:48

一说到广州豪宅,几乎所有的人都想到到珠江新城或二沙岛,但似乎从来没有人提起过白云新城的豪宅。

而近期,2娃从地产圈朋友口中得知,白云区有一个隐形豪宅。行事低调,几乎很少有动作和亮相,但却卖的非常贵。而且产品亮点也是独树一帜,很多豪宅都比不上它。

在2娃实际感受了一番之后,不得不说,此豪宅在某些亮点上,确实有惊艳到我。

此豪宅实际情况到底如何呢?话不多说,下面就跟着2娃一同来感受一下!

本次看房楼盘:珠江岭南公馆 ( 详情 图库 团购 点评 )

广州此楼盘“壕”无人性 阳台有30米+赠面积达40%

项目位置一览

楼盘初印象:

这个楼盘不得不说是当之无愧的地铁豪宅,从地铁2号线萧岗站C出口出来,第一眼看到两边的房子,那都是岭南公馆,在建的是二期,现房是一期。也就是说地铁C出口在一期和二期正中间。而地铁A出口就在一期旁边。

广州此楼盘“壕”无人性 阳台有30米+赠面积达40%

项目与地铁位置关系图

另外,项目周边暂时没有看到有大型的商业配套及综合体,可能是因为工作日,道路上的车辆也并不多,周边环境比较清幽和舒适。

项目亮点:

1. 广州难得的准地铁豪宅盘,出行非常方便

2. 白云山脚下,空气好,负离子高

3. 6万平米仅156户,容积率仅1.01,绿化率64%

4. 不是独栋或联排别墅,高层豪宅能做到一层一户,两电梯!

5. 面积赠送率达40%,建面388平米户型实得面积超500平

6. 厕所20㎡、开间30米+阳台30米

项目不足:

项目周边配套不足,缺少大型商业配套及综合体。虽然周边有凯德广场、白云万达广场楼盘资料、停机坪等商业中心,但是距离项目还是有2站地铁站的距离。

广州此楼盘“壕”无人性 阳台有30米+赠面积达40%

项目外景图

项目整体情况:

珠江岭南公馆共2期,2期在建中,一期共13栋,仅156户,目前仅12#、6#、4#在售,其他楼栋已经售罄。目前在售户型仅有388㎡(7房3厅)单位。

每一楼层仅一户人家,据说之前的广告语就叫做“一户一姓氏”可见有多壕。

广州此楼盘“壕”无人性 阳台有30米+赠面积达40%

项目沙盘

整个项目呈点状式布局,并错落分布,保证楼栋与楼栋之间完全不遮挡。最终实现所有楼栋东南朝向的目的。并且将每一户的采光面做大最大化。

广州此楼盘“壕”无人性 阳台有30米+赠面积达40%

项目营销中心

项目基本情况:

项目地址:白云区白云新城萧岗地铁口南侧

楼盘价格:均价9万/平米 分期付款可享9.5折,一次性付款可享9.3折

物业费:5元/平米•月

实得率:120% 赠送面积120平左右

不支持公积金 商业贷款合作银行有:工商银行、建设银行、浦发银行

交房时间:2018年1月底(带装修交付)

车位:1:3(全部都是人车分流)车位均价:50万左右(个)

绿化率:64% 容积率:1.01

楼层:13层 层高:3.6米 楼栋大堂挑高:6米

小区共有三个门:南门、东门、北门

广州此楼盘“壕”无人性 阳台有30米+赠面积达40%

项目区位图

商业配套情况:

商业综合体:项目自身无商业配套,周边暂无大型商业中心及购物广场,最近的就是白云凯德广场、白云万达广场、5号停机坪等,但离项目有2站地铁的距离。

学校:不像越秀区楼盘自带学位,但周边有广东外语外贸大学附属中小学,政府每3年会根据楼盘地址以及学校距离,“就近入学”划分一次。

公园:项目旁边就是白云山,步行不到20分钟即可到白云山南门入口。

交通:地铁2号线萧岗站直达。

项目户型介绍:

项目目前只有388㎡户型在售,388平做出了5个套房+书房+茶室+客厅+餐厅+厨房。

赠送面积达120平米,开间30米,最大的厕所都有20平左右!

下图为388平米户型图,到底有多壕自己感受下!

广州此楼盘“壕”无人性 阳台有30米+赠面积达40%

388平户型图

为了保证业主的安全和私密性,电梯采用的是一户一卡,每户业主坐电梯都需要刷卡,并且刷卡后只能到达自己的楼层,去不了别的楼层。另外电梯里面设置了成人按钮区和儿童按钮区,小孩子也能愉快的坐电梯了!(忘记拍图了)

很多人看到这个户型图第一反应就是:“尼玛,这不会是一户人家吧?”

2娃在这里很失望的告诉你:没错,就是一户人家!

根据户型图可以看到,电梯间出来后,有三个们可以进入房间,进入厨房和右边的卧室(卧室1)分别有一道门。不要觉得这个设计很多余,其实厨房这个独立门的设计,可以很好的避免买菜回家弄脏客厅,可直接把菜放厨房。

另外,此户型有五个套房,每个套房都有独立卫生间+衣帽间,连保姆房都有19平米!而主卧套房总面积更是达到72.6平米。可以说是“壕”无人性了!

备注:由于样板间设计版权等问题,不允许2娃拍照,所以只能给大家看几张他们项目给的几张照片啦!

广州此楼盘“壕”无人性 阳台有30米+赠面积达40%

客厅实景图

广州此楼盘“壕”无人性 阳台有30米+赠面积达40%

餐厅实际图

广州此楼盘“壕”无人性 阳台有30米+赠面积达40%

客厅+餐厅全景照

广州此楼盘“壕”无人性 阳台有30米+赠面积达40%

主卧实景照

广州此楼盘“壕”无人性 阳台有30米+赠面积达40%

书房实景照

下面的照片为2娃手机偷拍的几张,给你们亮亮眼。

广州此楼盘“壕”无人性 阳台有30米+赠面积达40%

长度30米的阳台

广州此楼盘“壕”无人性 阳台有30米+赠面积达40%

项目小区实景

广州此楼盘“壕”无人性 阳台有30米+赠面积达40%

项目小区实景

从图片也能看出,项目确实在绿化率上优势很明显。

广州此楼盘“壕”无人性 阳台有30米+赠面积达40%

广州此楼盘“壕”无人性 阳台有30米+赠面积达40%

萧岗地铁站A出口

广州此楼盘“壕”无人性 阳台有30米+赠面积达40%

小区园林实景图

广州此楼盘“壕”无人性 阳台有30米+赠面积达40%

小区园林实景图

广州此楼盘“壕”无人性 阳台有30米+赠面积达40%

小区园林实景图

广州此楼盘“壕”无人性 阳台有30米+赠面积达40%

小区内网球场

不得不说一下,别看此项目外立面其貌不扬,里面环境真的是非常好,2娃从大门走到营销中心,一路上都非常干净,周边树木茂盛,满园桂花香,还有各种小鸟在树上鸣叫,非常舒服。

据了解,项目营销中心以后会作为会所,里面会有恒温泳池,而小区内有儿童游乐园,以及网球场(看上图)

这样的豪宅,你喜欢吗?

千万别说“当然喜欢啊,可就是买不起!”这样的话。

喜欢就努力工作,好好赚钱,万一哪天你富甲一方了呢?

最后,祝天下有情人终成房奴,有房人终成眷属。

本文作者:房2娃

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买房肯定是要选个好地段。而好地段中,地铁房倍受刚需者的青睐!但是怎样的才算是地铁房呢?而要怎样才能购买到地铁房呢?小编将为你一一解答。

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