不再欢迎刚需的番禺VS卖得不错的黄埔 买房该选哪?

腾讯房产讯 作为广州的“后花园”,番禺的房子素来受到刚需客们的青睐,毕竟在位置上毗邻市区,价格又稍显亲民。但在去年广州房价整体走高的背景下,如今的番禺房价却越来越让刚需客们高攀不起。而距离广州新中轴线的距离相等的黄埔区,近年来成交量一直处于11区前列,且黄埔还称得上是中心六区之一,尽管比不上老五区(越秀、荔湾、天河、海珠、白云),而如今在房价上恐怕连番禺也比不上了。

番禺成交价遥遥领先外围区 有盘最高报价6万一平

5月番禺共成交一手住宅280套,环比降32%,但价格就不一样了,在和其他区域的对比上,番禺区的表现也相当强势,5月份的网签价以23251元/平位列全市第六,已经远远把同为外围区的南沙、花都、增城和从化抛在后面,仅次于中心区的越秀、天河、海珠、白云和荔湾,凭借着着全市第二的环比涨幅,番禺进一步与中心城区缩小房价差距。

不再欢迎刚需的番禺VS卖得不错的黄埔 买房该选哪?

据克而瑞数据显示,5月份番禺共有15个项目突破3W大关,占比为53.6%。如今的番禺似乎正在一步步“挤出”刚需。

黄埔网签价在2万左右浮动 城区配套资源丰富

交通方面,目前黄埔已经开通了2条地铁线(地铁5号线+地铁6号线),而且今年年底地铁13号线即将通车,也将经过黄埔。目前,番禺也只是开通了2条地铁线(地铁3号线+地铁7号线)。至于配套方面,黄埔也并不比番禺差,甚至教育资源方面,老黄埔的教育资源可能比番禺更充足。

不再欢迎刚需的番禺VS卖得不错的黄埔 买房该选哪?

总的来说,目前楼价2万-3万的区间内,可供选择的区域无非是番禺与黄埔,到底该买哪里,还看自身的购房需求,小编筛选了两区近期的推新楼盘,供各位做置业参考。

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