广州楼市成交量连降3周 上周跌破千套!均价还在涨

合富辉煌2017-06-06 07:17
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[摘要]据 数据中心监控,广州楼市成交量虽然已经连续3周跌跌跌,但是均价却依然还在涨,这样看来,“房子是用来住的,不是用来炒的”号召是要执行到底!

即使中间隔着一个端午小长假,但依然拯救不了上周的成交量。而小长假过后,佛山也以迅雷不及掩耳之势再下限购令,把二手房也纳入调控中。据 数据中心监控,广州楼市成交量虽然已经连续3周跌跌跌,但是均价却依然还在涨,这样看来,“房子是用来住的,不是用来炒的”号召是要执行到底!

广州楼市成交量连降3周 上周跌破千套!均价还在涨

据数据中心显示,上周(2017.05.29-06.04)广州全市共网签一手住宅仅936套,环比前周成交量大跌29.46%,成交均价17300元/平,环比上升了2.61%。

上周仅成交936套 跌破千套关口

黄埔244套站稳脚跟 重夺一哥之位

广州楼市着实是给炎热的羊城下了一场冷冷的冰雨,936套的成交量无疑是今年楼市的第二低,仅高于春节时期录得的288套。

这个成交量已经连续跌了3周的,据 数据中心显示,自踏入5月以来,录得的第四次低于2000套以下,然而不同的是,以往4周,还尚且在1000套以上,这次,直接跌破1000套,令人哗然。要知道,936套这个全市总成交量,随随便便就能抵3月中一个花都区的周成交量。

这个成交量低下,主要是外围区失守,上周仅录得614套,环比大跌4成,仅占全市成交量的65.6%。而看回中心区,成交量表现得较为强势,录得322套,环比前周还增加了不少,涨幅超20%。这主要得益于黄埔站得住脚跟,并没有随着大市下跌,成交244套,占全市总量的26.1%,包揽了中心区8成成交量。

广州楼市成交量连降3周 上周跌破千套!均价还在涨

广州房价看傻了!花都快赶上南沙!

越秀破5万 从化跌回万元内

均价方面,外围区普遍下跌,仅番禺大涨,且涨幅不小,达18.98%,而中心区则录得35932元/平的均价,环比上涨6.88%,其中,天河与黄埔均有所下跌,天河更是跌破19个百分比。

看回各区表现,其中广州北部的花都,因为地铁9号线开通在即、空港经济愈发明朗的各种利好下,近来价格态势一片向好,上周录得14184元/平的均价。这个均价,同地理位置截然相反的南沙(均价:14959元/平)已经相差无几了。

而同样位于外围区的从化,在连续3周破万后,于前周重新跌回万元内,而上周也录得9695元/平,并没有再次取得突破。而相比从化的低位,越秀则雄赳赳气昂昂地将均价拉到52788元/平的高位,成功破5万。原来,上周越秀区仅成交东山印象台 ( 详情 图库 团购 点评 ) 1套住宅,该楼盘位于北京路板块且靠近地铁等各种利好,价格稍高,在其他楼盘并无进账的情况下,于是造成了越秀区均价偏高的现象。

黄埔占4盘 时隔多日 重登热销榜首

最贵盘均价仅1盘破6万

热门楼盘方面,从区域上分,黄埔包揽了TOP10其中的4席。来自黄埔区的富力悦禧 ( 详情 图库 团购 点评 )夺魁,成交套数为57套,成交均价17130元/平方米;仅1套之差,憾失冠军之位的万科尚城 ( 详情 图库 团购 点评 ) 同样来自黄埔,成交套数为56套,成交均价21874元/平方米;季军则由花都区的自由人花园 ( 详情 图库 团购 点评 ) 夺得,成交40套,成交均价16648元/平方米。

广州楼市成交量连降3周 上周跌破千套!均价还在涨

而最贵楼盘方面,天河占据了TOP10其中5席。其中,天河区的君御雅苑夺冠,成交价61849元/平方米,仅1套;番禺区的星河湾盛荟楼盘资料位居第二,成交价58268元/平方米,同样成交1套;季军越秀区的东山印象台成交均价52788元/平方米,成交1套。从整体看,本次入榜楼盘均在4万元关口之上。

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