楼市真探:五一1.7万/平被爆抢楼盘 来打媒体脸了

今年广州的五一小长假,很不一样。如果用两个字来形容的话,那就是“疯狂”。

不买房不看房的人,玩得很疯狂,买房的人抢房很疯狂。

“五一”假期的第一天,广州便有众多楼盘加推或开放样板间。据腾讯房产广州站监控,五一期间,广州共有12盘开盘推新,4盘开放样板间,2盘开放销售中心,3楼盘推出五一特价优惠。假期尚未开始就有楼盘抢跑,新盘新货纷纷亮相。包括路劲天隽峰 ( 详情 图库 团购 点评 )中航城花园 ( 详情 图库 团购 点评 )保利i立方 ( 详情 图库 团购 点评 )等刚需大盘,新盘新货纷纷亮相。

真探原以为,五一期间,开发商都想趁着节假日多卖点房子,多完成一点业绩,因此在五一期间楼盘会加大力度做开盘或加推的宣传。没想到,真探却在4.月28日收到了开发商相关负责人的通知,让我们在五一期间不要输出他们集团项目的加推开盘信息。原因是怕被查!

楼市真探:五一1.7万/平被爆抢楼盘 来打媒体脸了

然而,在这种情况下,广州某楼盘却与外面的那些妖艳货完全不一样。

五一假期第一天,此楼盘加推2栋76-98平两三房单位,均价远低于周边楼盘好几千,毛坯交楼,最最关键的是,还是单合同。

楼市真探:五一1.7万/平被爆抢楼盘 来打媒体脸了

加推当天现场人气图

买家快速选房成功后等待叫号缴纳定金,现场秩序混乱。大家都抢着进去交钱的节奏。据透露,不到半小时300多套房源全部被卖完。(不到半小时抢光,这是最良心的报道),然而,真探也不知道为什么,多家媒体报道的抢完时间居然不同!

楼市真探:五一1.7万/平被爆抢楼盘 来打媒体脸了

楼市真探:五一1.7万/平被爆抢楼盘 来打媒体脸了

到底是半小时,13分钟,还是1分钟被抢完的呢?真探也不管了,反正我只要记住,是很快很快就被抢完了的就OK了!

对于“单合同”“低总价”多家媒体的报道还是挺一致的!

正当我们都在抱怨,增城房价都卖到2.6万/平,有很多楼盘还是双合同、三合同的时候,广州中心区居然出现了一个价格比增城低,还是单合同的楼盘,自然备受媒体关注了。

正当真探想感慨,原来世界还是如此美好的时候,收到了一个网友的爆料,看完爆料后,我的世界和平梦瞬间破碎。

楼市真探:五一1.7万/平被爆抢楼盘 来打媒体脸了

此时我只想唱首《童话》,童话里都是骗人的,你不可能,是单合同…

楼市真探:五一1.7万/平被爆抢楼盘 来打媒体脸了

真探紧接着联系到了此位爆料的网友。

楼市真探:五一1.7万/平被爆抢楼盘 来打媒体脸了

据网友透露,他老婆当时因为听说这个楼盘价格便宜,便去看了看,均价当时确实是很低,但在了解过程中,得知买房必须买车位,而且一个车位售价高达36万,于是便没有了兴趣,离开了现场。

开发商为和要捆绑车位卖?

第一:捆绑车位卖房,就好比双合同一样。开发商可以将房价转嫁一部分到车位上面,来降低备案的单价,规避政府的限签和限价问题。

举个例子:萝岗某楼盘卖1.8万/平米,政府限价为1.6万/平米,于是开发商捆绑车位销售,每个车位销售30万,最后降低了房价,购房合同上则以1.5万/平米成功备案。

第二:开发商还能迅速将车位卖掉,不用日后单独再去销售车位。

购房者买捆绑车位的楼盘有什么弊端?

购买捆绑车位的楼盘,可能会提高后续房屋转让的难度。因为你的购房合同,总价是低于你原本所付的金额。

举个例子:你合同单价是1.6万/平米,面积100平,则是160万,加上车位30万,总价则是190万。可你再次转售的时候人家只认你的购房合同,你车位要卖30万,人家觉得贵不卖咋办?你必须捆绑一起卖,那必定不好出售呀!

还有一种假设,如果你家经济出现情况,你想要把房子拿去银行作抵押贷款,原本可以带120万的,也只能贷100万了!你说亏不亏!亏不亏!

楼市真探:五一1.7万/平被爆抢楼盘 来打媒体脸了

声明:本稿件为腾讯房产广州站“楼市真探”原创稿件,未经许可不得转载文字和图片,否则将追究法律责任。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论

热门推荐

看过本文的人还看了

一周热点

相关微博

[责任编辑:wytoms]