又是55%自持!融信15721元/平拿下增城荔城街地块

开拍15分钟成交!融信以楼面价15721元/平55%自持拿到荔城街庆丰村地块。据悉本次土地拍卖最高限制价为117600万元,最高配建面积为3600平方米,最后成交楼面价15721元/平,福建开发商融信首次进军广州以55%的自持比例拿到增城荔城街地块。

又是55%自持!融信15721元/平拿下增城荔城街地块

小编现场采访到融信相关人员,其表示本次拍卖结果在预期之内。作为一家福建的房企,对广州楼市看好,本地块为融信进军广州拿到的第一块地。

专家黎文江:50%自持比例较合理

合富房地产研究院顾问黎文江认为在上个月的拍地中,万科已作出竞自持面积的第一个榜样。看来,开发商拿地的自持面积在总面积50%的比例,是较合理的。

专家邓浩志:适合打造刚需产品

方圆地产首席分析师邓浩志认为总体而言项目位置不错,周边配套也比较完善,适合打造刚需产品。本次成交价格仍然不低,市场预期仍较高,土地市场则延续了之前的趋势。未来需按中央的要求持续、加快增加土地供应,否则难以让市场降温。由于是远郊,所以自持物业如何经营很考验开发企业。

荔城街庆丰村A16159地块情况

土地用途:二类居住用地

面积:34798.10平方米

容积率:≤2.8

规划建筑面积:78402.8平方米

起拍总价:81100万元

最高限制价:117600万元

最高配建面积:3600平方米

起拍楼面价:10344元/平

又是55%自持!融信14999元/平拿下增城荔城街地块

荔城街庆丰村A16159地块占地面积3.5万㎡,起拍楼面价10344元/㎡,位于荔城市区西北部,相比距离本地块不足3公里的本年3月出让的荔城街A16152地块,本次出让庆丰村A16159地块占地面积大,景观资源更优。

交通方面,地块北部为荔城大道,近碧桂园北门公交车站,能通过荔城大道通往新塘接驳324国道通往萝岗科学城或通过广园快速通往天河,到市区要花费1个小时以上。同时该地块接驳在建地铁21号线增城广场站,但约2.5公里的距离。

由于地块西南侧有山体,整体环境比较安静,但周边商业配套并不完善。附近没有市场,开车十分钟可到东汇成广百、万达等商城,但学校距离地块非常近。按规划,该地块要求开发商拿地后,还需要配建9班幼儿园、托儿所、社区委员会、居民健身设施等公共配套,以满足业主的基本生活需求。

地块周边被锦绣御景苑 ( 详情 图库 团购 点评 ) 锦绣御景国际 ( 详情 图库 团购 点评 )、荔城碧桂园、雅居乐三千院 ( 详情 图库 团购 点评 ) 等大型楼盘包围,一手项目价格在2.2万元/㎡上下,周边二手项目价格多为1.1-1.5万元/㎡之间。

------------------我是分割线-----------------

今日推荐:

不是土豪,没法一次性买套房?我们只是打工仔,只能选择贷款买房!来来来,贷款买房总攻略新鲜热辣,戳进来看看,免得到时摊上一身债还不自知!

主要内容:

1、如何计算还款利息和还款额?

2、注意!不要选择大月提前还款

3、房贷是优惠的融资方式

扫描下方二维码或者微信搜索腾讯房产广州站(houseqq_gz),回复关键词“505” 查看《贷款买房总攻略》。

质疑停车费涨价 增城一小区业主遭小区保安暴打?

【手机看楼市】:信息烦乱,要接地气?下载腾讯新闻App,关注【房产】页卡,给你奉上广州最新鲜热辣的楼市信息!

田心村拆迁补偿签约今日启动 将造就一群千万富豪?

正文已结束,您可以按alt+4进行评论

热门推荐

看过本文的人还看了

一周热点