万科近3万楼面价拿下白云鱼苗场地块 自持比例达50%

4月28日,白云区黄石西路鱼苗场AB2510019地块上午10点开始竞拍,最终被万科以总价238765万元,拆迁安置房1350平方米,自持商品住房面积50%,折合楼面价29832元/平(不含自持面积)的价格拿下,没有进入摇号环节。

万科近3万楼面价拿下白云鱼苗场地块 自持比例达50%

本次拍地广州迎来“330新政”后的首场土地拍卖,白云鱼苗场地块采取“限地价、竞配建、竞自持、摇号”的方式竞拍。达到最高配建面积后,竞买方式转为竞企业自持商品住房面积,但自持部分只能出租,不得销售。值得一提的是,本次开拍时间延至10:10分,后直接进入竞配建环节,仅加价3次,竞配面积达鱼苗场宅地便进入自持环节,最终由万科摘得。

对于拍地结果,暨南大学胡刚认为,基于白云区开发建设在广州未来发展大格局中的重要意义,本次鱼苗场的拍地结果在预期之中。白云区是目前广州缺货最严重的区域,所以想拿地的开发商会很多,而继续深耕广州的万科,补充土地储备的意愿自然也十分强烈。

资料显示,白云鱼苗场地块位于白云新市,起拍总价170546万元,折合楼面价20955元/平,最高楼面价29337万/平。纵使新市板块周边现在仍有不少旧厂和城中村,城市面貌欠佳,定位偏中低端,但因该板块内新盘少,备受各大开发商的关注。值得一提的是,3月29日,棠涌南路AB2805038地块以楼面价32905元/㎡出让。

万科近3万楼面价拿下白云鱼苗场地块 自持比例达50%

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