广州新纪录!楼面价55437元 时代斩获海珠石岗路宅地

[摘要]挂牌起始价为140482万元,折合楼面起始价17377元/㎡。

广州新纪录!楼面价55437元 时代斩获海珠石岗路宅地

折合楼面价为55437.35元/㎡,时代斩获!据悉,此次参与海珠石岗路竞拍的房企超20家房企。竞争相当激烈~最终时代以203699万元+44100㎡配建面拿下。

方圆首席市场分析师邓浩志认为,5.5万/平,今天之前似乎没有人想到会刷新广州新纪录,一是广州刚刚调控加码,新政是广州史上最猛烈的调控政策;二是广州房价从去年开始已经经历了两轮上涨,尽管与北上深房价绝对数和涨幅有无法比拟,但广州市场已经产生怀疑:市场是否仍能继续保持快速攀升。但今天的结果让市场震惊。

目前广纸板块所有在售项目,周边一手在5万附近。所以除非两年内全市房价仍保持年30%左右的上涨速度,否则该项目亏损,但纵观我国商品房历史,还没有出现连续2年以上的快速攀升,目前已接近两年,还能有下一个两年?房企似乎在以赌的方式决定未来命运。​

地块详情

海珠区石岗路AH051028地块,宗地面积为20211平米,计算容积率建筑面积≤80844(平方米),容积率≤4.0,挂牌起始价为140482万元,折合楼面起始价17377元/㎡。

该地块挂牌起始价140482万元,最高限制地价为203699万元。达到最高限制地价后,将转为竞配建拆迁安置房。该地在2014、2015这两年就被列入当年的供地计划,但是直到今年才正式出让。地块要求受让人需按规划配建AH051029、AH051032、AH051033地块及建设地块周边道路,并按有关规定无偿移交。广州新纪录!楼面价55437元 时代斩获海珠石岗路宅地

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