地铁盘再好 只要中了这三招也需慎买 !

来到广州,小编感受最深的是每天上班在地铁换乘站要被挤疯!为什么选择地铁出行的人这么多?进入房产行业 才知道,地铁房很受人们的喜爱,是现在上班族买房需要考虑的主要因素之一,所以地铁沿线的人流会比较大!

地铁房真的有这么好吗?其实不是的,地铁房虽然条件很好,但也有不适用的时候。就像小编的朋友水哥因患有耳鸣,每次搭乘地铁的时候就会受地铁震动的影响而感到不适,所以他一直都说不会买地铁附近的房子~

因此,想要购买地铁房的人们,如果遇到下面三种情况,就需要慎重考虑再做决定哦!

情况一:

大多数人想要购买地铁房,主要是为了通勤方便。但若你的工作单位距离地铁站较远,甚至还需要转乘公交,那就要慎重考虑!因为你可能每天要在地铁里面人挤人,到了地面上还得经历车堵车,那就算地铁房很方便,却也让人很心累啊!

情况二:

许多人以为住得离地铁站越近就越好,可实际上这是一种错误的认知。虽然家离站点近些是很方便,但住得越近,舒适度就越低。一方面,地铁站的人流密集,会制造大量噪音,加上地铁来回行驶过程中的噪音,会给小区住户的生活带来一定困扰。另一方面,许多地铁口前方会有小摊贩,这不仅会带来噪音,还会制造生活垃圾,对小区带来不良影响。

情况三:

人们常说:地铁在手,全城我有!所以,很多人觉得住得小区周边商业配套差一点也没关系,因为可以坐地铁去商业中心,也可以解决生活日常所需。通常会这样想的人是忽视了花在路上的时间成本,像去看个电影就要花一个钟在地铁上,这成本也不低啊!所以,房源周边的商业配套如果不是很齐全,那就要仔细考虑了!

以上三种情况都很常见,如果不想在以后因无法忍受而后悔,那就要慎重考虑了!下面小编就推荐几个距离合适,周边配套较齐全的楼盘,小伙伴们可以参考参考。

本期推荐楼盘:

保利罗兰国际 ( 详情 图库 团购 点评 )

越秀·星汇海珠湾 ( 详情 图库 团购 点评 )

敏捷科创中心 ( 详情 图库 团购 点评 )

真功夫启航金港 ( 详情 图库 团购 点评 )

南国公馆 ( 详情 图库 团购 点评 )

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400-819-1111转627288

保利罗兰国际效果图

最新动态:位于黄埔区的保利罗兰国际项目于12月10日推出二期建面77-172平的2-4房单位,价格大约在2.7-3万/平左右,项目已开放样板间,取得预售证,精装发售。物业费2.8元/平方米·月。项目占地面积约17万平方米,容积率2.8,建筑密度25%,绿地率40%,总建筑面积约48万平方米。

保利罗兰国际项目位于萝岗区府核心板块,位置优越。项目规划开发27栋住宅,其中23-33层为高层景观洋房。项目分两期开发,共4500余户,是近两年萝岗最大型社区,小区内配备幼儿园、小学、运动健身室、文化室等优质生活配套。

咨询电话:400-819-1111 转 627288

项目位置:广州市萝岗开创大道国际演艺中心东南向

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越秀·星汇海珠湾效果图

最新动态:城市高位,舒阔寓所;分户分租,5m挑高;(建筑面积)45㎡-50㎡二至四房魔术空间;“洋气妇联”主席的质感生活——生活美学家陈大咖专场,12月04日诚邀你的到来。位于海珠区的越秀·星汇海珠湾在售建筑面积45-50平LOFT公寓,均价40000元/平。住宅单位10月份已开售,主推建筑面积75-105平2-4房单位,售价为39000-45000元/平,均价为42000元/平,将于2019年收楼。目前处于建设阶段,规划建有7栋住宅,2栋公寓。

项目简介:越秀·星汇海珠湾拥有老城江景资源,系海珠西新江景项目。项目紧邻海珠区商圈。区域地铁盘项目,地铁11号线(南石路站)、广佛线(燕岗站)、环岛有轨电车三大城市轨道规划接驳,交通路网畅达全城。 项目周边已有26大学校资源,未来还将规划15 所学校。此外,项目周边6大医疗配套、246个公建配套、2大文化站、3大肉菜市场等,越秀星汇海珠湾将推建面47-113平住宅与公寓单位,价格待定,满足社区业主的生活需求。

咨询电话:400-819-1111 转 627354

项目位置:广州市海珠区广纸路

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敏捷科创中心效果图

最新动态:位于白云区的敏捷科创中心目前在售写字楼及商铺,写字楼主推建筑面积42-96平,4.5米层高,写字楼售价为11000-13000元/平,商铺主推建筑面积33-154平,商铺售价为12700-20000元/平,该参考价格12月31日前有效,更多项目详情可到项目销售中心进行了解。

敏捷科创中心是敏捷地产在白云区倾力打造的首个商业项目,也是敏捷地产的升级之作。项目位于广州市白云区太和镇北太路以北,地处广州市都会区与城市副中心交汇处,交通便利。

咨询电话:400-819-1111转732963

项目地址:广州市白云区太和镇北太路民营科技园门口西侧

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项目营销中心效果图

最新动态真功夫启航金港目前在售D座4-6、9层建面为51-88平米的loft公寓,精装修售价17000元/平起,总价88万/套可购51平loft公寓,户型丰富,小户居多,选择丰富。

真功夫启航金港为真功夫在南沙的总部大楼,集办公、公寓、购物、休闲娱乐于一体,位于南沙企业总部聚集区核心,对面有保利总部和越秀国际总部广场。

销售电话:400-819-1111 转 804998

具体位置:广州南沙区金隆路以东,上隆岭路以北

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南国公馆效果图

最新动态:位于天河区的南国公馆在清建面107平二房、143平三房和226平五房尾货单位,均价46000元/平,精装发售,现购按揭付款可享受97折优惠,现楼发售。项目位于珠江新城黄埔大道南侧,东侧与25层的勤建商务大厦和新马装饰家居商场一路之隔,南侧有龙胜苑和凤凰苑两栋30层住宅,西侧规划路对着是猎德涌。

咨询电话:400-819-1111 转 627158

南国公馆项目总占地面积18435平方米,总建筑面积166160平方米,绿地率32.1%,容积率6.24,项目一共五栋楼,全部同时开发,A栋楼高25层,B栋楼高21层,C栋楼高30层,D栋楼高30层,E栋楼高3层。

项目位置:天河区珠江新城海乐路11号

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