反杀万科 保利41085元/平+40500平米配建拿下广钢224地块

[摘要]保利今日再下一城,报价399297万元+40500平米配建,以41085元/平的楼面价反杀万科,拿下广钢224地块。

今天广州的土地市场又是一场群雄逐鹿,8块土地出让,共有30多家房企参与了竞拍。继22日拿下广钢两块地后,保利今日再下一城,报价399297万元+40500平米配建,以41085元/平的楼面价反杀万科,拿下广钢224地块。

超4万楼面价反杀万科再拿地 保利即将代言广钢?

224地块位于广钢中轴以南,紧邻广钢中轴,为一线北向中轴景。地块容积率3.9,限高80米,相比广钢片区已出让的地块来说,居住密度较低。上次广钢新城拍出的最高楼面价为41582元/平米,此次没有超出。

超4万楼面价反杀万科再拿地 保利即将代言广钢?

合富研究院顾问黎文江表示,今天下午白云和广钢二块地,配建房比例占总建面40%左右,比上次多一成以上,楼价已经很高,加上贵价楼与平价楼混搭在一个小区,给以后的贵价楼销售造成的难度更大,物业管理难度也加大。

拍地回顾:

【14:16】荔湾区芳村大道南以西,鹤洞路以南AF040224地块,直接转入竞配建,目前配建面积22050平方米,楼面价34530元/平。

【14:18】配建面积23850平方米,楼面价突破3。5万,达到35076元。

【14:22】广钢224地块每分钟的报价都在刷新,目前最新出价是185号房企,配建面积25200平方米,楼面价达到35497元/平。

【14:26】广钢224地块已经变成了185号和110号房企两家的角逐。目前185号房企报出34200平方米的配建面积,楼面价达到38584元/平。要追上保利的节奏啊(22日保利以250156万元和21150平安置房拿下广钢219地块,楼面价41582元/平)。

【14:33】185号和110号两家房企厮杀正盛的时候,383号房企半路杀出来报出了35100的配建面积,目前楼面价达到38922元每平,即将破4万。

【14:49】广钢224地块重新进入群雄逐鹿的状态,383号房企报出36900平方米的配建面积,目前楼面价39617元/平。

【15:02】225号房企报出38250平方米的配建面积,目前楼面价40155元,突破4万/平。

【15:19】目前换成了225号和383号房企在争夺224地块,据说分别是保利和万科。225号房企报出了40050平方米的配建面积,楼面价达到40895元/平。

【15:22】224地块目前楼面价已经突破4.1万/平,383号房企保利报出40500平方米的配建面积,楼面价达到41085元/平。保利再下一城!22日的土拍中,保利已经拿下广钢219、206两地块了,保利这是要包围广钢的节奏。

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