保利15811元/平竞得蕉门岛地块一 周边配套缺乏

11月25日,保利以总价87450万、竟配建42750平人才公寓房,拿下黄阁镇蕉门岛北侧地块一,楼面地价达到15811元/平!

保利15811元/平竞得蕉门岛地块一 周边配套缺乏

刷新此前13743元/平楼面价

11月22日万科以91829万元和37800平配建人才公寓房夺得黄阁大道东侧地块,剔除保障房面积后楼面价为13743元/平。当时已经是刷新了此前南沙区域最高单价的纪录保持者——南沙湾区块海港大道东侧地块2015NJY-5宅地,2015年7月,碧桂园以11.05亿元的高价夺得,折合楼面价6312元/平。

据悉,本次黄阁镇蕉门岛北侧地块共经历124轮报价,最终报价为87450万、竟配建42750平人才公寓房,楼面地价达到15811元/平!考虑到地块总建筑面积98058平,意味着三分一以上的面积被用来建配套。

黄阁镇蕉门岛北侧2016njy-7地块概况

●用地面积:6.万平方米

●容积率:≤2.0

●计容面积:9.8万平方米

●挂牌起始价:6.03亿元,最高限制地价为8.745亿元

●楼面地价起始价:6150元/平方米起

小编实踩地块详情:周边配套缺乏 整体环境不错

保利15811元/平竞得蕉门岛地块一 周边配套缺乏

据悉黄阁镇蕉门岛北侧地块一与第块二紧紧挨着。两地块位于蕉门岛上,目前大部分是农业用地。周边商业配套目前比较缺乏,总体的自然生态较好,在地块附近的大片芭蕉林中,有居民开设了农家乐。

根据地图显示,两地块南面的空地上将建广州市妇女儿童医疗中心南沙院区和南沙少年宫。北面将建华南师范大学第二附属中学。地块附近有分布高档住宅区、蕉门游船码头和南沙儿童公园等,生活娱乐的配套档次较高。

保利15811元/平竞得蕉门岛地块一 周边配套缺乏

地块位于黄阁地铁站和蕉洲地铁站的中间位置,要乘坐地铁需要坐公交换乘。最近的市南路公交站也仅有两路公交车,没有直达广州市区的公交线路。公共交通的便捷程度较低。

从地块可以望到周边已建好大片住宅以及别墅项目,但是均没有一手房源在售。周边楼盘有南沙塞纳河畔 ( 详情 图库 团购 点评 ) 广晟海韵星洲 ( 详情 图库 团购 点评 ) 、南沙境界楼盘资料等,此前一手楼售价均不超1万/平。

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