开拍4分钟成交 南方投资以6580元/平秒杀南沙街商住地

广州土地拍卖潮再度来袭!11月25日,广州推出8宗地,包括7宗宅地+1宗商业地。在11月25日10点“打头阵”的是南沙三宗宅地,包括黄阁蕉门岛北侧地块一、黄阁蕉门岛北侧地块二以及南沙街金岭北路东侧地块,其中有两宗地块已超过最高限制地价。

猝不及防,由于没有新增报价,南沙街金岭北路东侧地块以迅雷不及掩耳之势被广州南方投资集团有限公司以61850万元拿下,折合楼面价6580元/平。据合富地产研究院分析,金岭北路规模适中(总建9.4万㎡),但商业规模过高(不少于4万㎡),而且由于地块不处于自贸区范围内,大大降低了地块商业价值。不过,资深房产专家黎文江就认为,金岭北路地块位于南沙的核心金洲,居住氛围较成熟,开拍不久就低价成交,算是捡到便宜货。

开拍4分钟成交 南方投资以6580元/平秒杀南沙街商住地

南沙区南沙街金岭北路东侧2016NJY-6地块概况

●用地面积:3.13万平方米

●容积率:≤3.0

●计容面积:9.40万平方米

●挂牌起始价:5.74亿元,最高限制地价为8.32亿元

●楼面地价:6100元/平方米起

离地铁站需步行20分钟

该地离块最近的地铁站为地铁4号线金洲站,直线距离约1.3公里,由于道路弯曲,步行时间约需20分钟。它邻近南沙老城区,周边的配套设施较为齐全,与地块距离约500米的进港大道和金隆路交界处是南沙的商业中心,比较繁华。

周边公寓项目云集

金岭北路沿线目前基本上没什么在售项目,但与这条路平行、位于其西侧的金隆路一带则有不少在售项目,里面包括南沙保利大都汇 ( 详情 图库 团购 点评 ) 香江国际金融中心 ( 详情 图库 团购 点评 ) 、中海联·南沙国贸中心、真功夫启航金港 ( 详情 图库 团购 点评 ) 、南沙翡翠公馆 ( 详情 图库 团购 点评 )等。

南沙保利大都汇、香江国际金融中心、中海联·南沙国贸中心、真功夫启航金港均为写字楼或公寓项目,价格最低的香江国际金融中心和中海联·南沙国贸中心,目前售价约1.5万元/平方米,其次是真功夫启航金港,售价约1.6万元/平方米,最贵的是南沙保利大都汇,售价在2万元/平方米以上。

住宅供应相对较少

金隆路上的住宅项目相对较少,时代云图目前已基本清盘,在售的只有南沙翡翠公馆,目前主推80-113平方米两房、三房单位,均价1.25万元/平方米。拟拍地块往东、沿进港大道五六百米有两个在售住宅项目,分别为中央郡和南沙金湾 ( 详情 图库 团购 点评 ),售价分别为1.5万元/平方米与1.2万元/平方米左右。

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