香江集团拿下汉溪长隆宅地 楼面价近3万瞄准豪宅

昨天下午(11月22日),香江集团以19461万元,以及2700平方米的配建面积,拿下番禺汉溪村地块二住宅地,除去配建后,按照3500元/平的建安成本计算,楼面地价将达到29634元/平。

这是一块诱人的靓地,未开拍就达到最高限价,直接进入竞配建环节。最终,香江集团力挫碧桂园、保利、万科、招商等名企,笑到最后。

值得注意的是,香江集团被誉为“华南板块八大金刚”的番禺锦绣香江 ( 详情 图库 团购 点评 ) 花园尚有30万㎡土地可建筑面积。香江集团表示,本次拿下的地块背靠这一15年豪宅作品,将加入锦绣香江这一“大家庭”,其价值将得到更大的提升,打造成承接珠江新城的城市豪宅标杆。

香江集团拿下汉溪长隆宅地 楼面价近3万瞄准豪宅

高价地频出 香江集团家门口拿地

作为华南地区的首位城市,广州的土地价值,在今天的土地拍卖中得到释放。

上午最早开拍两幅地块,均位于南沙。结果分别拍出11772元/平和13743元/平的高价,双双刷新南沙地价记录。随后的白云新城地块和海珠区万宝冰箱厂地块,其楼面地价更达45469元/平,以及42573元/平,这都是广州未曾有过的。

然而,高价地并不等于豪宅。要想成为居住方式的领导者,项目的基因、地块的位置、体量、配套、缺一不可。

从这一角度,香江拿下的汉溪村住宅地,纳入锦绣香江后连片开发,反而最有可能给广州市场一个惊喜。

地块连片开发 瞄准超级豪宅

众所周知,在华南板块大开发之际,香江集团旗下的锦绣香江是“华南板块八大金刚”之一。

据悉,锦绣香江曾被评为“中国空中花园别墅金奖”、“年度休闲人居全球典范大奖”、"钻石级优质楼盘锦绣香江花园"。15年以来,项目坚持以“广州顶级豪宅”作为开发建设的目标。

楼市行尊、合富房地产研究院顾问黎文江认为“贵面粉是做蛋糕的,不是做面包的”。香江集团相关负责人随即表示要将地块打造成广州豪宅标杆。

据悉,锦绣香江仍有30万平优质的土地可建筑面积储备。本次拿下的住宅地将纳入锦绣香江豪宅打造的计划当中。而只有完整的、体量充足的地块,才能具备做高端产品的条件。锦绣香江将在明年下半年下半年入市,瞄准超级豪宅。

香江集团拿下汉溪长隆宅地 楼面价近3万瞄准豪宅

随着珠江新城土地已宣告售罄,位于广州中轴线南端的汉溪长隆板块,还有望成为CBD的补充和承接。

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