看房记:听说南沙有盘迟迟不肯开卖 这是咋回事?

本期小编踩盘要去广州的最西边,大南沙。本期小编回去南沙踩那个盘呢?小编踩盘的途中又有哪些奇葩的经历呢?不用猜了,往下看吧!让小编来告诉你关于这楼盘的一切。

本次看房楼盘亮点:

1、项目背倚虎门大桥,南眺狮子洋,海景真心不错。

2、东西北三面被葱郁山林环抱,环境绿化好。

3、地铁四号线延长线开通后,科技园站离项目约300左右

4、项旁边就设有南沙18、19、4路这三路公交站

本期看房楼盘:南沙奥园 ( 详情 图库 团购 点评 )

看房记:听说南沙有盘迟迟不肯开卖 这是咋回事?

(项目位置)

项目初印象:

小编从黄村地铁站出发,经过大约50分钟在蕉门地铁站出地铁站,然后再从地铁站旁边的公交总站搭南沙4路去忘项目,经过11站后,总算是到达了目的地。

小编一下车就看到了正在建的科技园地铁站,小编事后从售楼部售姐那里得知,科技园预计最快会在明年年底开通。听到这,小编内心的OS是这样的,又是一个坐等升值的楼盘,然而并不关“我”什么事,人穷啊!

下车匆匆看了一眼正在建的地铁站后,小编我就往项目的售楼中心走了,让让人想不到的是,项目的售楼部竟然是设在南沙奥园酒店内的,知道的我是去踩盘,不知道还以为我去酒店干什么呢?

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项目整体情况:

南沙奥园位于广州南沙开发区南横管理区内,占地一千亩。背倚虎门大桥,南眺狮子洋。园内保留六百亩原生态森林。小区规划布局呈东南走向,并依据地势高低分布。

项目目前在售H座建面83-303平公寓单位,折后均价9000元/平,4梯19户层,高3.6米;另有7栋建面440-1400平别墅和A\B\C三栋20套建面233-1800平写字楼单位在售。

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(项目沙盘图)

项目基本情况:

价格:折后均价9000元

项目位置:南沙广州市南沙区珠江东路南沙奥园(莞佛高速南沙出口直行200米)

产权年限:70

物管费:2.5元/平米·月

占地面积:670000平方米

层高:层高3.5米

绿地占比:43.9%

容积率:2.01(高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3为合适)

车位数:车位一共有1245个,地上518个,地下727个,共一层。

项目配套情况:

超市:项目周边没有大型的超市,但从售楼部步行5分钟左右即可到附近的居民便利店处。

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银行:中国工商银行ATM机就在项目内,附近也有广州农商银行。

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学校:朝阳小学(116米) 、南沙小学(1195米) 、广州市南沙第一中学初中部(882米) 等。

医院:项目内设有保健体检中心,2000米范围内有妇幼保健院和社区卫生服务站。

交通:

地铁)地铁四号线延长线科技园站(暂时未开通)

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公交车)公交路线南沙奥园站,经过公交路线有南沙18路、南沙19路、南沙4路。

户型及样板间:

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户型图

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H栋901单元建面128平

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H栋904单元建面110平

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H栋910单元 建面96平公寓

项目户型通透,层高3.5米,东南向可望小区花园,西北向可望海。

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项目实景图

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项目外立面

总结:南沙奥园项目小区门前的地铁虽然现在还暂时未开通,对出行有一定的影响,但是一经开通后,不仅交通会大大改善,更是会带动项目楼盘的升值。此外,项目周边的环境真心是不错滴,抬头可见天空蓝,远眺可望海。

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