看房记:月入5000不能买房?那是你们没有遇到它!

刚来广州hin多人告诉我,千万别想着能买房,也别以为凑够首付就能买,身为房产狗,怎么能被高首付和高月供打败呢,小编怀着不信邪的信念,终于看了一个首付30万,月供3000元的楼盘,10年就能还清!

你们以为要给你们推荐从化和花都吗?不!这是一个诚意满满的白云盘!

刚毕业的白领和新婚小夫妻,在没什么积蓄的情况下,可以考虑这个楼盘,下面跟着小编一起看下户型、环境等详细地项目情况。

本次看房楼盘亮点:

1、位于白云区民营科技园,发展前景看好。

2、2016年至今白云区在售楼盘成交套数最多;

3、产品涵盖商铺、公寓、写字楼;

4、离地铁站不近但交通十分便利;

本期看房楼盘:敏捷科创中心 ( 详情 图库 团购 点评 )

看房记:首付20万不能买房?那是你们没有遇到它!

项目位置

项目初印象:

周边环境非常好,天朗气清,应该没什么环境污染问题。1栋临近大马路,但道路通畅没什么噪音。个人觉得周边很荒凉,没什么娱乐设施,对逛吃逛吃要求没那么高或者喜爱清静的朋友可以考虑这里。

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项目所在位置

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项目售楼部

项目整体情况:

敏捷科创中心项目一期共有1栋、2栋和3栋,其中1栋20层、2栋20层、3栋21层。其中楼下一、二层为商铺,项目将推建面33-154平商铺,临街商铺均价19000元/平,内街商铺均价13000元/平。其余为商住两用商铺。

目前项目1栋已售完,主推2、3栋建面46-94平的商住两用Loft公寓,售价9000-11000元/平,毛坯出售,层高4.5米,可作复式。

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沙盘图

项目基本情况:

价格:售价9000-11000元/平

项目位置:广州市白云区太和镇北太路以北广州民营科技园内

物管费:公寓为3.5元/平方米.月;商铺为6元/平方米.月

楼层:1#2#为商铺单位,其余为商住两用公寓。

交房时间:2017年10月交楼

绿地占比:40%

容积率:4

停车位:2058(地下:机动车停车位975个 地上:非机动车停车位1083个)

公交路线:民科园大门口:563、735;民营科技园门口:650、701、728、758、828(其中650、728、758、735均可直达龙归地铁站)

备注:一二层商铺即将开始出售和招商,所有公寓均为毛坯发售,可做办公室。

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项目区位图

项目配套情况:

商业综合体:项目自身规划建设约12000㎡的商业配套,拟开发风情商业街,涵盖商超、餐饮、酒吧、健身会所等商业配套;

超市:宏城超市、家豪购物广场、华佳百货,联佳百货、国标商场,胜达购物商场等;

地铁:地铁3号线龙归站;

公交:民科园大门口:563、735路;民营科技园门口:650、701、728、758、828路(其中735、728、758、650可直达地铁3号线龙归站,约20分钟车程。)

高速:机场高速可前往广州白云国际机场,通过北二环高速可到达广州珠江新城、天河区等地,轻松畅行珠三角区域;

医疗:营溪村卫生所、长和医院、虹大药房、济和堂药业连锁、白云区世光诊所、太和堂新和大药房;

酒店公寓:项目拟一栋产品定位为酒店式公寓,拟引进专业的酒店管理公司,为客户提供更加舒适的便捷生活,配套商务中心,休闲中心。

小总结:目前商铺暂无招商,周边生活配套较少。

户型及样板间:

项目目前开放的样板间有四个55平2房2厅一卫(带装修)、1个64平样板间和1个90平办公室样板间(带装修),均为毛坯发售,今天小编带大家重点看下55平样板间装修和90平办公室装修。

1栋B1户型55平样板间 2房2厅一卫

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客厅餐厅一览

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客厅装修

亮点一:

仔细看,在卫生间和卧室中间有一个透明玻璃隔成的橱柜,可以用来放置物品,玻璃是推拉式的,用起来也很方便,也可做成衣柜。

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亮点二:

在第二个样板间的楼梯下面,有一个空出来的位置是用来放物品的,这种设计并不常见,但很实用。缺点在于客厅和餐厅可以看到这个位置,不太美观。

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1栋A户型94平创意办公室

下面来看下94平创意办公室,样板间进去之后是正对的前台和右手边的沙发,用来接待没被“召见”的客户。

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进去之后,一楼是电脑桌椅办公区,出席之外还有一个小房间设置了桌椅用来谈判和闲聊,可作为茶水间。

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小亮点在于充分利用空间,楼梯转角也放置物品。

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相比于一楼,二楼的设置更加丰富,除了有办公区,还有一个茶水间和两个boss办公室。整个办公室办公桌椅有14张,加上前台和boss,非常适合20人左右的小公司。

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备注:因为是商住两用公寓,均为毛坯交楼,需要自己装修,办公室可多间打通,面积不限。

周边环境及配套:

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龙归地铁站

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龙归地铁站总站

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旁边的广州民营科技园

so,贴心的小编解决了单身人士、新婚夫妇以及创业公司的居住大事,目前项目在售2、3栋建面42-96平的一房至四房LOFT,公寓售价9600元-11700元/平,就拿55平公寓,11000元/平来算,等额本息,首付5成,首付302500元,才30万就可以买个两房了,月供3000元,10年还清,在广州绝对不算贵!那么你动心了吗?

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