在广州 工资达到多少才有机会当上房奴?

腾讯房产讯 说正事前,先看个段子。

阿拉丁在珠江边捡到一盏神灯,他擦了一下神灯,灯神出现了:“我可以满足你一个愿望,你说吧!”阿拉丁兴奋地大喊:“我要一套江景房。”灯神脸一黑:“内什么……,你太贪心了,我要能给你江景房,我还住灯里干啥?”

在广州,工资达到多少才有机会当上房奴?

存钱,买房,似乎是所有年轻人的奋斗目标。

在高房价的重压下,手里的工资得有多少才供得起房?又能买得起哪些区域的房子呢?不少人正盘算着这个问题。今天,我们就来算一算。

北上广深购房压力榜

曾几何时,我们以“百万富翁”来形容富豪;如今,却发现百万也只不过是一线城市里,一套郊区房的上车价,而且还有可能不够。

在广州,工资达到多少才有机会当上房奴?

注:以上月供额是基于等额本息、30年的还款方式进行计算;房价数据为9月均价。

如上图所示,在北京、上海、广州和深圳,以购置90平方米/套的住房为例,深圳首付款为167万元,领跑一线城市;北京100万元,上海96万元;而广州则需46万元。

可以看出,在一线城市里头,广州买房压力无疑是最小的。以均价17961元/平来计算,广州90平住宅全款约为162万元。首付款48万元,约为深圳的四分之一、北京上海的三分之一。每月月供也必然是最少的,5千出头。

用深圳首付款的钱,便可在广州全款购买约1套住房。(不禁让人想到这样的情景:你还在深圳苦逼地还房贷,我已在广州舒服地住新房,喝早茶,打豆豆……)

你的收入能在广州哪个区供房?

如果已经有购房的打算,首先,你得了解自身的还款能力,毕竟房奴也不是那么好当的。业内人士建议,年轻人还房款月供不宜占收入的太大比例。

1、对于一个年龄已经超过35岁工作稳定的人来说,月供最好不要超过家庭成员收入的30%;

2、如果年龄在25—30岁,工作性质良好的话,月供可以占到家庭收入的40%—45%,因为年轻人可以不断的去成长,个人价值的升值空间还是比较大的。

我们以月供承受占比收入40%为基准,算一算,在广州购买一套90平米的新房,你或者你的家庭的收入需要达到多少。

在广州,工资达到多少才有机会当上房奴?

通过上图可发现,在均价最高的越秀区,购买一套90平的新房,总价达到405万,首付三成121.6万,每月还款13817元。一个家庭的每月工资总和需要大于34542元才能承受。

反观目前均价较低的从化与增城,月供分别为2460元与3430元,个人或家庭收入超过6150及8575便能较为轻松地还贷,这样看来,赶上“房奴专车”也不是没有机会的。

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