惊!解锁拿银行房贷最高额度3技能 房贷款那都不叫事

腾讯房产讯 当今房价高企,绝大多数年轻人都得依靠家里的帮助才有买房子的首付款,而能拿全款买房的年轻人更是寥寥无几。贷款买房成为了许多买房一族的不二选择,但即使贷款买房,对贷款的“小白们”来说,也是问题多多啊!买房贷款的时候,有的人可以获得最高额度,有的人贷款额度却被“缩水”,这究竟是为什么?银行房贷额度是如何确定?买房贷款额度不够怎么办?这些都是一直困扰着“小白”们的问题。

在这小编可以很负责任地跟你们说:“跟着小编走,买房贷款技能你全有”。在教你们拿到银行房贷最高额度的技能时,我们先来看看,房贷额度取决于哪些因素?虽然小编我没有单刀直入教授拿高额度贷款技能,但是先了解决定房贷款额度的因素,还是很有必要滴。

惊!解锁拿银行房贷最高额度3技能 房贷款那都不叫事

决定买房一族贷款额度的因素,不外乎是房贷首付比、贷款人的还款能力、贷款房屋的房龄、个人征信、贷款人的保障能力情况、贷款人的还款方式这几种。就拿房贷首付比来做例子,通常买房一族在申请银行贷款时,会受到贷款首付比例的影响,申请的额度一般超过房屋总价减去首付款之差。比如,买一套200万房子,首付30%,那么可申请的可贷款额度就=200-200x30%=140万。

为了不让各位觉得小编是在瞎BB,小编也是特地致电银行客户经理,经理向小编表示:“贷款额度会根据楼市的状况进行调整,限购城市和非限购城市会不同,同一地区不同银行也有可能不同,建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策,选择最合适的银行申请贷。”

说了这么多,就正式进入你们最想了解的“批下来的额度不够买房怎么破”这个话题,小编在此向你们解锁3个神一样的技能,买房一族们拿好不谢。

因为个人征信问题,没有拿到高额度贷款肿么办?(买房贷款都得看人品啊!)

技能一:人品有问题,就不要在一棵树上吊死啦!这时可以咨询其他银行,在房贷政策较为宽松的银行申请,或则于买房楼盘合作的银行申请贷款。

收入低没有达到银行要求,没有拿到高额度贷款肿么办?(你看不起我,小心用钱甩你脸)

技能二:银行瞧不上你的低收入,不给你足额的贷款。这时你得需要一个强大队友,这个强大的队友除了是较高收入爹,也没谁了。在贷款时与父亲做为共同借款人申请房贷,银行会根据你和你爹两人收入之和作为基础计算月还款额,从而增加贷款额度。

所有贷款渠道都试过了,还是不够肿么办?(这样都不够,“我”都要瞧不上你了)

技能三:小编除了让你去找亲朋好友借钱,我真的是没辙了。当然这得在银行拿到的放贷额度离预期的额度差不太多的情况下。

在申请银行贷款买房还是要结合自身的经济情况啊!万一当了房奴,就悲催了。说了这么多,小编下面推荐的这些楼盘,简直就是为贷款买房的你们量身定做的,不妨考虑考虑。

大粤房产广州站番禺区购房群,实时讨论购房热点话题,QQ群请加:116750409

推荐楼盘:

绿湖国际城 ( 详情 图库 团购 点评 )

南沙塞纳河畔 ( 详情 图库 团购 点评 )

广晟圣淘沙 ( 详情 图库 团购 点评 )

翡翠绿洲 ( 详情 图库 团购 点评 )

翡翠新天地 ( 详情 图库 团购 点评 )

中航城花园 ( 详情 图库 团购 点评 )

——————————我是分界线——————————

400-819-1111转626510

绿湖国际城效果图

最新动态:绿湖国际城 ( 详情 图库 团购 点评 )位处增城石滩镇增滩公路石滩广场西北向,凭借超前的规划,让业主在家门,即可坐享挂绿新城百亿市政配套。据了解,该项目现在推二期尚学苑9栋、13栋80-122平方米的两至三房,带精装修售价6688元/平方米起,两房约55万元/套,三房约80万元/套。

9站到天河!广州东地铁教育大城,绿湖国际城千亩人居大盘!项目规划一所小学、两所1国际双语幼儿园,还有20万㎡大型商业购物中心、6万㎡法式园林、1.8万㎡全民运动公园,更有1万多㎡【缤纷荟】康体中心等,另外项目周边拥有过千亿市政配套!

项目介绍:敏捷绿湖国际城项目是目前增城最大三旧改造项目,总占地面积73万平方米,计容面积超过235万平方米,规划建设高层洋房、别墅和商业等产品,是敏捷在增城市内继锦绣御景国际 ( 详情 图库 团购 点评 )之后的又一大型楼盘。绿湖国际城 项目位于增城的石滩镇金融中心地段,这里地理位置优越,市政教育配套设施完善。

咨询电话:400-819-1111 转 626510

项目位置:广州增城区石滩镇石滩广场西北向

项目看楼专线已经开通,具体时间如下:

工作日:

天河宏发广场-绿湖国际城:10:00/14:00

绿湖国际城-天河宏发广场:12:00/16:30

周末/节假日:

黄村地铁D出口-绿湖国际城:10:00/11:00/14:30/15:30

天河宏发广场-绿湖国际城:10:00/11:00/14:00/15:00

绿湖国际城-天河宏发广场:12:00/13:00/16:00/17:00

绿湖国际城-黄村地铁D出口:12:00/13:00/16:30/17:30

*姓名:
*手机:

团购报名成功 我们会电话与您联系

——————————我是分界线——————————

幼儿园

最新动态:南沙塞纳河畔 ( 详情 图库 团购 点评 ) 目前在售80-260㎡四至五房单位,毛坯均价9800元/㎡。据悉,项目即将推出新盘B栋,主推78-105㎡二至三房单位,价格待定。现购房可享受2万抵8折优惠,一次性付款享96折,商贷享98折。

咨询电话:400-819-1111转 626907

项目区位:南沙塞纳河畔 ( 详情 图库 团购 点评 ) 2公里生活圈内已享有地铁站——金洲站、蕉门站;公交站——逸涛雅苑站、万国园站、海滨路站;商业中心——南沙万达商业区、今洲商业区;医院——南沙中心医院(三甲);公园——蕉门河“一河两岸”、南沙儿童公园等配套设施。

项目规划:据悉,南沙塞纳河畔 ( 详情 图库 团购 点评 ) 由逸涛地产投资开发,是其4期项目,其地块总占地面积约200万平米!经过12年持续建设,项目已经日趋完善,且还拿下南沙主干道旁的三块商地,未来三地将组团发展,或打造66层高的南沙新地标。

项目位置:南沙环市大道和市南大道交汇处

*姓名:
*手机:

团购报名成功 我们会电话与您联系

——————————我是分界线——————————

广晟圣淘沙

查看详情 最低价9500 元/平方米
400-819-1111转732982

广晟圣淘沙 效果图 客厅

最新动态:位于南沙区的广晟圣淘沙 ( 详情 图库 团购 点评 )将在7月9日推出5栋楼王单位,户型有117平-121平3+1四房单位,现诚意登记可享1万抵97折优惠,预计均价为13000-14000元/平。目前,项目在售1-4栋小户型单位,只剩59㎡两房在售,剩余房源不多,小三房已经卖完,均价9500-11000元/平。

咨询电话:400-819-1111 转 732982

项目区位:广晟圣淘沙项目位于今洲广场往北500米,享金洲商圈成熟配套,临近4号线终点站金洲地铁站,需要坐两三个公交站换乘地铁,在楼盘周边步行10分钟内,衣食住行应有尽有。由9栋17-18层的小高层组成,是金洲核心商圈唯一低密小高层项目。

项目特色:小区采用首层全架空设计,将园林的面积最大化,使业主有更多的空间享受绿色自然。内部设施齐全,设有地下车位、托儿所、居民健身区及商铺等小区配套。全社区智能化系统管理,并且网络入户,更有南沙少有的特色服务,社区全覆盖WIFI网络,全力打造金洲核心的精英社区。

项目地址:广州市南沙区进港大道金洲广场金沙路(金洲广场北侧)

*姓名:
*手机:

团购报名成功 我们会电话与您联系

——————————我是分界线——————————

400-819-1111转626448

翡翠绿洲克拉邻里商业街图

最新动态:位于广州增城的翡翠绿洲在售最后一期J14栋产品,面积为76-147平,具体户型涵盖76-83平米两房、97-116平米三房和148平米四房,精装均价为13500元/平,预计明年4月交楼。首付20万元起,现可享2万抵10万优惠,老业主带新业主购房成交减免新业主2年物业管理费。

据了解,项目位于广园东快速路与广深高速公路的交界处,占地8000亩,是13年成熟大型社区,小区配套醇熟,教育资源丰富,带有香江学校的学位。项目紧邻广园东快速路、广深高速公路、107国道,规划中地铁13号线及城市列车轻轨铁路将途径社区,交通便捷;小区配套完善,成熟的法式庄园气息自然流露,绿化率高,60%的绿化让社区环境清新自然,园林景观优美。

咨询电话:400-819-1111 转 626448

项目位置:增城广园东开创大道北埔南路翡翠绿洲大道

*姓名:
*手机:

团购报名成功 我们会电话与您联系

——————————我是分界线——————————

翡翠新天地

查看详情 均价12000 元/平方米
400-819-1111转626469

翡翠新天地效果图

最新动态:位于增城的翡翠新天地 ( 详情 图库 团购 点评 )翡翠绿洲 ( 详情 图库 团购 点评 ) 2期和6期的底层商铺构成,项目和前期商业将连成绵延一千多米的商业街。现在售3万平一站式购物商铺,单间商铺面积约100平(建筑面积),层高8米,买一层送一层。售价为45000元/平起。物业管理费3元/平·月。

翡翠新天地紧邻即将扩建为6车道的源章大道,主体由翡翠绿洲2期和6期的底层商铺构成,和前期商业将连成绵延一千多米的商业街。整合中心街区的邻里消费、Shopping Mall的主题复合性、步行街的休闲购物体验,集餐饮、休闲、购物、娱乐为一体,构筑30000平一站式商业中心。

咨询电话:400-819-1111转 626469

项目位置:增城广园东开创大道北埔南路翡翠绿洲大道

*姓名:
*手机:

团购报名成功 我们会电话与您联系

——————————我是分界线——————————

400-819-1111转745538

广州中航城效果图

最新动态:中航城花园预计2016年7月中旬销售中心及样板间正式开放参观,首期产品预计8月份开盘,具体时间待定。首期推复式约97/110/112/129㎡四房单位,平层约83/93/104㎡三四房单位,带装修出售,预计2018年交楼。

咨询电话:400-819-1111转745538

中航城花园总用地面积约18万㎡,总建筑面积约40.4万㎡,总规划31栋高层洋房(24栋复式,7栋平层),容积率2.5,绿化率30%,户型为复式约96/108/112/129㎡四房单位,板式设计,户户南北对流,使用率约120%。

项目地址:广州教育城地铁21号线朱村站(广汕公路燕岗桥东)

*姓名:
*手机:

团购报名成功 我们会电话与您联系

正文已结束,您可以按alt+4进行评论

热门推荐

看过本文的人还看了

一周热点