未来居住新城:32所学校+5大三甲医院+4地铁+3电车

未来的居住新城:32所学校+5大三甲医院+4地铁+3电车

近年来,广州密集出台区域规划,一座座新城拔地而起,作为旧厂改造三大明星项目之一的广钢新城,从拿地到开发一直备受关注。广钢新城规划总面积约6.46平方公里,与珠江新城相当,是白云新城的1.5倍、广纸地块的2.6倍,定位为“特色宜居新区、专业交易中心”,规划居住人口19万人。数据显示,随着广钢新城各个项目的相继入市,广钢新城板块的楼盘成交均价超越3万元/平,刷新芳村楼价新高,涨幅高达19%。广钢首盘——中海花湾壹号 ( 详情 图库 团购 点评 )自去年推出市场以来也热度不减,一直占领着广钢新城销售榜单第一位。

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中海花湾壹号总建面达130万平,共有27栋楼,物业类型涵盖高端住宅、国际公寓及5.5万平米主题商业。在产品打造上,采用10大领先科技人居系统和5大产品精工法则。项目园林面积约6万平米,以三重健康园林体系打造老城区稀缺社区休闲空间。

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项目目前主推B区,由7栋住宅、1栋公寓以及购物中心mini mall和部分底商组成。住宅层高50层,户型涵盖78㎡二房,90-95㎡小三房(2+1),110-120㎡大三房(2+1),140㎡四房(3+1)、160㎡四房(3+1),均价3.2万/㎡,3梯6户,2房为北向单位,3房及以上为南向单位,带精装修发售,预计2017年交楼。公寓方面,主推B1栋公寓,层高32层,户型为46-50㎡两房,带装修,均价28500元/㎡,4.5米挑高,3-9层可返租,返租金额为每月80元/㎡外加30%利润。商铺以休闲娱乐为主,户型涵盖60-80㎡,层高5米,一楼售价6-8万/㎡,7成带明火饮食功能,目前剩余少量在售;二楼售价2-4万,目前剩余20套左右。

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老城区置业的主要动因是配套,对于业内口中的“广州老城最后一块居住新城”,政府自然早已有了“大手笔”规划。未来,区域内将配套15所幼儿园、9所小学、5所初中、3所高中。有人这样生动的描述,未来广钢新城内的32座学校,每800米一间中学,每500米一间小学,每300米一所幼儿园,建成后的广钢新城还将引入真光中学、培英中学、广东省实验学校等省一级的百年名校入驻,在6平方公里的范围内配置有3所省一级中学,这样的名校密度,即使放在老东山也不算多见。

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医疗方面,广钢新城周边有广东省中医芳村分院、广州市脑科医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州中医药大学第三附属医院等多所三甲级医院。此外,广钢医院将升级扩建为1200个床位的大型三甲标准医院,3000米范围内还有省中医芳村医院、脑科医院、市一医院鹤洞医院、中医药大学附三院等,医疗配套标准也是广州领先。

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交通方面,广钢主干道北面有鹤洞路和花地大道,东面有芳村大道,南面则有广州环城高速。步行约5分钟可达地铁1号线西朗站以及地铁广佛线鹤洞站,周边有20余条公交线路经过。从长远看,广钢新城将构建地铁、有轨电车和常规公交三级公交网络体系,增加3个交通换乘中心。其中,规划有6条轨道交通线,包括地铁10号线、11号线,有轨电车1号线、2号线及5号线,有3个地铁站和12个有轨电车站。

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广钢新城为广佛同城的重要节点,拥有广州中心区各种资源,是政府重点发展的功能区,未来发展前景可观,虽然目前生活氛围及商业氛围一般,但随着周边楼盘的开发与居民的入住,一座特色宜居新区的诞生指日可待。

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中海花湾壹号

查看详情 均价32000 元/平方米
400-700-1234转627455

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