小编踩盘:老城区纯居社区 东山一品学位最吸睛

越秀区作为广州老城区,一直以来都备受购房者青睐,其中最突出的因素就是“学位房”了,此前此处更是惊现10万元每平天价学位房,而东山作为越秀区中的核心地段,更是抢手,楼盘只要沾上“东山”两字就很值钱,因此位于原东山区的楼盘都爱在楼盘名上突出“东山”二字。

近期,位于东山腹地的东山一品 ( 详情 图库 团购 点评 )项目时隔近三年,新一期产品在10月份推出,尽管售价高达48000-55000元/平方米,但开盘当天上午两小时仍是售出3亿元,到底这个楼盘怎么样?其区位条件如何?且待小编一探究竟。

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东山一品项目销售中心临街而立

东山一品

查看详情 均价53000 元/平方米
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区域价值:老东山腹地 闹中取静生活气氛浓厚

“‘老广’的生活是很有韵味的,天热了,老鸭熬冬瓜;天冷了,霸王花熬猪骨……居住的地方虽然不起眼,但走出来到处是玉兰花、芒果树,居住在老东山,你能感受到这种接地气生活的烟火味,我想我是永远都离不开这里的。”有网友如此感慨。

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项目周边生活氛围浓厚 银行、菜市场、便利店众多

经过百余年的历史洗礼,如今老东山仍属广州尊贵地段,这里的人文积淀最为深厚,清幽雅致的环境、醇熟的配套,备受市场追捧。

在寸土寸金的老东山,近年来推出市场的楼盘大多是小地块、单体楼,园林景观、社区配套设施大受局限,大规模社区几乎绝迹。而东山一品当前已经开发到第四期,步行两三分钟就有银行、菜市场、便利店、公交车站等生活配套设施,十分便利。更难能可贵的是,项目公园环绕,动物公园、东风公园近在咫尺,时刻享受小区过万平方米园林美景。由于附近高楼较少,视野开阔,极目远眺,白云山清晰可见,形成了小区园林、公园、白云山三重立体景观。

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交通网络:地铁、公交网络密集环绕

东山一品项目位于越秀区环市东水荫路,居环市东、天河北、珠江新城三大CBD交汇核心,瞬间往返城区各地,交通极为方便。若开车,进入环市路和广州大道也不过三五分钟。

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从地铁5号线动物园站出来走路约12分钟到达东山一品

据小编实测,从地铁5号线动物园站出来,进入水荫路,沿着水荫路一直走大约12分钟即可到达项目售楼处。在项目北边,地铁6号线围绕,其中沙河站距离项目大约15分钟步行距离。

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项目售楼中心对面即是水荫路总站

此外,周边公交交通也很便捷,项目售楼中心对面即是水荫路总站,192路、199路直达,周围水荫横路站、广州大道中路口距离项目5分钟路程,27路、78路、192路、547路、夜14路等在内的50多条公交线路。

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教育资源:纯居住园林社区 带水荫路小学学位

东山一品主要卖点是学位以及老城难得一见旺中带静的园林小区。据悉,项目为围合式小区,实行全封闭管理,小区内规划了1万平园林,四期规划建设了105个车位,基本满足业主需要,实行人车分流,车开到小区里以后,直接开到地下车库,保证地面行人的绝对安全,同时也减少了噪音和空气的污染。让小区院落变成一个绿地公园步行街!

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水荫路小学正值中午下课 不少家长在此等候

当然东山一品项目最吸引购房者的就是东山区的优质教育资源,项目周边设有空军幼儿园、水荫路小学、东风东小学,还有省市一级中学。虽然对口小学仅为市一级的水荫路小学,但是也吸引了不少购房者。学校和楼盘的步行距离不用5分钟,家长接送比较方便。

小编在样板间就遇到一个带着孩子来看楼的购放者,他表示现在买房是为了孩子读书考虑,而且买房相对来说是比较稳妥的投资方式,选到合适的房源就会购买,新政对他并没有影响。

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户型:南北对流 143平户型受追捧

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东山一品四期规划建设了1栋33层高住宅楼

东山一品四期规划建设了1栋33层高住宅楼,2梯4户,所有户型均南北对流,主推户型为125平3房户型、143平四房户型,单价在48000元/平-56000元/平。

其中125平户型,户型设计方正实用,动静、干湿分离,功能布局清明完整。配置了双阳台,将自然引入室内,情趣生活别有韵味。3.9米开间凸显第一视觉阔绰观感,客厅餐厅融会贯通,通透大气。

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三房户型方正实用 客厅3.9米开间凸显第一视觉阔绰观感

受益于全面放开二孩政策的影响,一些原本考虑三房两厅的年轻夫妻也将四房大户型作为备选方案。据东山一品案场销售表示,143平四房户型更走俏,当前可选的楼层已经不多。此户型设计采用南北对流的舒适格局,明朗气质,客厅、双卧南向,客厅与景观阳台连成一体,无敌公园景观尽收眼底,入户花园设计,空间自然延伸。

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主卧360度大飘窗 美景进入眼帘 每天都是美好心情

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客厅与景观阳台连成一体 尊贵大气

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