小编踩盘:实探广钢新城稀缺复式 73万入住荔湾

大粤房产讯 从珠江新城到白云新城,再到广钢新城,广州中心居住版图的变动总成关注焦点。被业内称为“广州老城最后一块居住新城”的广钢新城,目前已经聚集了7家大型房企,他们旗下的项目将在年内陆续亮相。有业内指出,广钢新城的房价从首盘开售起就可能直指4万元/平米。

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是的,广钢新城要“火”了,乘着这股火热势头,周边不少楼盘推新,富凯星堤就是其中一个。项目共20层,1楼为商铺,2-20层为公寓。主打广钢新城百变商务空间,宜商宜居。将推4.5米高复式公寓,户型涵盖46平、52平1房,105平3房,买一层送一层,带精装修。预计均价仅16000元/平米,现认筹可享2万抵8万优惠。

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咨询电话:400-700-1234 转 719555

开盘时间:2015年8月

富凯星堤位于白鹅潭商圈、广钢新城、广州国际医药港、佛山、广州南站的中核位置,是该片区唯一在售商业项目,邻广州圆大厦 ( 详情 图库 团购 点评 ) ,与敏捷锦绣半岛 ( 详情 图库 团购 点评 ) 隔江对望。

富凯星堤位于荔湾区荷景路1-3号,广钢新城规划区西南角,芳村大道以西,广州环城高速以北。小编从五羊邨地铁站出发,到西塱地铁站约35分钟;之后于西塱地铁站搭乘摩的,约10分钟到达项目。相对来说,由于地铁10号线的东沙站还未开通,项目自驾较方便,经鹤洞大桥到海珠区昌岗仅5分钟;走东新高速去广州南站仅10分钟,到万博商圈仅20分钟;自驾去广州白云机场约25分钟;走广州环城高速到佛山千灯湖区域约25分钟。

若地铁10号线及11号线的东沙站及鹤洞站开通,项目去海珠、越秀、天河等区域会非常方便。

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项目交通出行介绍

“三环”:即内环路、快捷路、东南西环。

“七射”:即广佛公路、珠江桥放射线、穗盐路、龙溪大道、花地大道、广珠西线、东新高速。

“十轨道”: 已建成、在建和将建的轨道共有10条,包括3条城际轨道线:广佛线、广珠城际北延线、广佛肇城际;5条城市轨道线:地铁一号线、五号线、六号线、十一号线、十九号线(规划)和两条广佛衔接轨道线(佛山二号线接滘口跟东沙,佛山六号线于花地大道南接广州地铁十号线)。 距广佛延长线沙涌站仅3站,即将于年底开通。

买一层送一层 享高使用率

富凯星堤为一栋单体楼加裙楼构成,销售中心设在1楼,西面设有吧台,供购房者休憩。

项目对外开放的样板间有A户型101平米的3房,1楼主要为厨房、客厅、1间卧室、卫生间,2楼1间卧室、1个书房、卫生间,另有7米多宽的阳台,使用率119%。布局较合理,干湿分区,层次分明。

还有B户型46平米的1房1厅,使用率111%,单身贵族、8090小夫妻自住首选。另有78平米的1房1厅,4米开间,活动空间更大,该户型主要位于项目2层。

101平米3房样板间

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46平米1房1厅样板间

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78平米1房1厅样板间

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项目周边配套介绍

富凯星堤为公寓盘,产权年限50年,东面有已规划将建设的广州国际医药港,北面为荔湾区近20年楼龄的金宇花园,南面为广州换乘高速,西面围起来的空地。

附近暂时无大型零售商场,富凯星堤有自带商业,但面积不大。

由于金宇花园是成熟小区,附近小型商业也不少,包括正家购物广场、KFC、金宇肉菜市场等。荷景路往西商业配套较少,1家小型超市兴百家商场,几家五金汽配店,2家餐饮店;另有东朗工业园。

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虽然附近有东沙小学、西塱小学,但项目为公寓盘,无学位。

点评:项目为单体楼,商业配套较少;但项目位于广钢新城西南角,在规划区内,配套将逐步完善,人流也将增加,前景可期;且项目预计价格仅为16000元/平米,相对广钢新城其他“地王”项目,便宜不少。

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