2015年广州楼市预告:153新盘将入市 南沙28盘拔头筹

回顾2014年,整个广州楼市呈现“先冷后暖”的态势。上半年 ,广州楼市“灰霾”连连:成交黯淡,房企“缺钱”,购房者观望。大幅促销成为“主旋律”。进入下半年,“930”房贷新政、央行降息两大政策对楼市“雪中送炭”,在一定程度拉动楼市回暖。迈入2015年,广州楼市会发生怎样的变化?即将上市的新盘新货,成色如何?据腾讯大粤房产的调查整理,2015年广州楼市将有153个新盘新货入市。

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在2015年预计推新的153个楼盘中,中心六区推新盘预计共53个,占总推新楼盘数的34.9%。其中,全新盘23个,老盘推新占30个。六区中,黄埔预计推新17盘,成为中心区供货“冠军”。当然,天河、白云、海珠分别以11、8、7盘紧跟其后。近几年少有新货供应的老城荔湾、越秀两区,预计分别将有6盘、4盘推新。值一提的是,越秀预计有5个新盘推出。

2015年,近郊五区依然是新盘新货的主要集中地,预计有100盘推新,占推新楼盘65.1%。其中,全新盘31个,69盘为老盘加推。五区中,搭乘自贸区“快车”的南沙新盘新货最多,预计28盘推新。番禺、花都以26、24盘分列2、3位。相比而言,目前广州仅有的不限购区域增城和从化分别仅有14、9盘推出市场。

2015开局稍显冷清 1月仅18上市

2015年1月,中心六区预计6盘开盘或推新货,其中全新盘3个,旧盘推新3盘。新黄埔2盘皆为全新盘,分别为科学城板块的峰湖御境 ( 详情 图库 团购 点评 )及老黄埔的保利学府里。而天河区1月份有2盘将推,均位于珠江新城,其中天荟公馆是全新盘,尚东君御 ( 详情 图库 团购 点评 )为旧盘推新。此外,白云有金沙半岛 ( 详情 图库 团购 点评 ) 1盘入市,荔湾区仅有龙津世家 ( 详情 图库 团购 点评 ) 推新。至于海珠和越秀,多个新盘已在2014年12月份上市,1月份稍显冷清。

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