新政利好立竿见影 10月广州住宅成交超7000套

腾讯房产2014-11-05 08:48
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腾讯房产讯 据腾讯房产监控阳光家缘数据,10月广州共网签一手住宅7,218套,环比大涨76.01%;均价14,486元/平米米,环比下跌4.30%。

受央行房贷松绑新政影响,广州楼市银十成交超7000套环比大涨,银十成为现实。但这个数据和去年同期相比下跌22.28%,依然有较大差距。去年10月,广州楼市成交高达9287套,9月也有7664套,而今年9月成交仅4101套,同比去年下跌46.49%。

虽然今年10月房价相比9月的15,137元/平米略有下跌,但销售总面积达820,396,相比9月471,634涨幅接近一倍。新政大环境下,开发商继续积极以价换量,利好果然立竿见影。

新政利好立竿见影 10月广州住宅成交超7000套

三区成交超千套 越秀成交仅31套

银十广州楼市成交依然外围区域给力,番禺、黄埔、增城三区销量超千套,约占总销量的五成,其中黄埔相比金九成交上涨最为明显,涨幅达129.40%。其他区域来看,只有越秀一区销量出现下降,成交仅31套,环比跌幅达53.73%。

番禺销量达1235套,成为全市销量最多的区域,主要源于万科欧泊 ( 详情 图库 团购 点评 )的大力促销,仅该楼盘就成交了330套。而黄埔成交超千套,与君和名城 ( 详情 图库 团购 点评 )的热销也不无关系,该盘以265套的销量位列第二;另外,黄埔另一楼盘万科东荟城 ( 详情 图库 团购 点评 )网签252套,也对黄埔成交数据贡献不小。

但区域成交数据仍然比去年同期逊色,去年银十,单增城一个区销量就达2324套,比今年中心城区之和还要多。在今年楼市持续走低的状况下,想要恢复往日数据,开发商们还需继续耐心等待。

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过半区域房价下跌 从化依然价最低

10月一手房成交均价越秀以38,849元/平米超越天河位居榜首,天河均价32,021/平米退居第二,海珠28,975元/平米排第三。

10月房价下行,广州一手房均价14,486元/平米,环比略降4.30%。银十全国多地楼市成交量出现上涨,这很大程度得益于开发商的积极降价促销,广州就出现了过半区域降价的迹象,但降幅不大,均在10%以内。越秀作为中心城区,地理位置优越,均价出现上涨,涨幅达55.56%。

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