收楼验房陷阱多 律师教你对侵权大声说“不”!

315置业讲堂:如何避免购房陷阱

网友仔细听讲

毛坯房收楼验房常见问题:

(1)问题描述:墙面不平整、不垂直;阴阳角不方正偏差过大

风险分析:墙面不平整垂直,在后期整改修补难度较大,且影响后期墙砖铺贴和门框、木地板的安装。

风险系数:★★★★

(2)问题描述:墙面空鼓

风险分析:空鼓处容易受昼夜、四季温差影响扩大空鼓面积,或出现裂纹,严重的甚至脱落。

风险系数:★★★★

(3)问题描述:起砂

风险分析:水泥砂浆混合比强度不够,影响使用寿命,热涨冷缩可能导致砂浆批荡层脱落。

风险系数:★★★★★

(4)问题描述: 阳台天花水迹、窗边顶部渗水

风险分析:导致墙面天花发霉起泡;墙体长期受潮,可令墙身腻子发霉脱落,增加室内空气湿度,影响木质家具使用寿命。

风险系数:★★★★★

(5) 问题描述:阳台露钢筋、露网

风险分析: 露钢筋对阳台结构存在安全隐患,后期处理不好会存在渗漏风险;露网处理不好,后期装修会存在开裂和空鼓风险。

风险系数:★★★

3.验房小贴士

(1)浴室、阳台等去水位斜度检查

检查法:现场泼水检验

(2)淋浴间是否有渗漏水

检查法:淋浴间放水蓄水约2-3cm,约楼下业主检查对应淋浴间的天花

(3)木地板检查

检查法:可带水平尺检查木地板的水平度,或者自己踩一下,看地板是否松动,还可从各角度看地板的接缝和接口是否严密。

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