从化打造北部CBD 置业环境全面提升

腾讯大粤网·房产频道 林怡晓2013-08-21 10:32
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[导读]广州中心城区房价涨势凶猛,刚需群体直呼吃不消,向近郊置业的趋势越来越明显。从华南板块到南沙、金沙洲、萝岗、增城、花都、从化……腾讯大粤房产推出“广州新人居迁徙路线”策划详细解读。

大粤房产讯 随着广州市北优战略的提出,从化较低的楼价成为价格洼地,更多的广州人将置业目光从房价水涨船高的中心区转向后花园从化。由于规划向好,原作为从化城区建设前沿阵地的河东区可开发用地基本使用完毕,调整中心城区发展方向,开辟新区成为从化政府的方向,从化地产行业亦围绕新区发展。

城北新区打造从化CBD

从化作为广州北部生态卫星城,将规划兴建城北新区,其中中轴线地段建设CBD区域,相当于广州市珠江新城核心位置。城北新区规划结构呈现“二轴二心五带七区”

二轴:规划城市主轴和副轴,南北向主轴依托一系列大型公共活动设施,以带形广场绿地为载体的人文景观轴,东西向副轴依托迎宾河,连结城市主、副中心,以迎宾大道为载体的自然景观轴线。

二心:规划城市主、副中心各一处,呈东西并列,由城市副轴线串联。

五带:五条滨河休闲绿带或生态廊道。五带充分利用现状河涌、水塘等水体资源,展现了水乡城市特色风貌,它们与道路防护绿带一起,形成全区网络状的有机绿地生态经纬。

七区:全区以城市主、次干道为分界,规划七大居住社区。

规划对城北新区东片的新城市中心和滨水休闲区这两个重点地区做了城市设计方案,并对城市空间诸要素提出控制指引,形成具有地域特色、与中等城市相适应、方便宜人的现代化新城形象,为实现“休闲之都、魅力从化”的目标打下坚实的基础。

空间规划升级 优化置业环境

空间规划全面优化升级的从化将能为广大置业者带来环境更优美、配套更齐全的置业环境。从化按照"一轴、二线、三圈、多组团"的总体思路,力求进一步优化城市空间结构、协调的城市发展格局。而众多房地产商也对从化的发展潜力抱大期待,目前也已有众多房地产巨头如越秀地产、富力、合景、珠江、方圆等进驻从化,抢占房地产市场。

一轴:以纵贯南北的流溪河黄金水道为主轴,高标准、高起点、高水平打造流溪河百里风光画廊,吸引许多楼盘临河而建。如定位为从化首席滨江社区的宏诚海峰花园楼盘资料,坐落美丽流溪河畔,远眺双凤山,拥有流溪河一线江景的绝美景观,私享5公里滨江绿道。

二线:以国道105线、省道355线(含地铁、高快速路)为市域主干线,高标准规划布局产业发展带,打造现代化的大交通网络体系也为从化房地产的发展提供了条件. 珠光御景山水城楼盘资料、雅居乐小院流溪楼盘资料、逸泉山庄楼盘资料等楼盘均选址国道旁.

三圈:按生态、生产、生活三个圈层,着力将东北部片区打造为特色休闲生态圈,重点发展旅游、商务、养生等产业。如君源御湖城楼盘资料便选址从化“温泉养生旅游商务圈”的核心区域;而西部及南部片区将打造为新型产业生产圈;中部片区打造为商贸宜居生活圈。

多组团:推动城镇建设差异化、组团式发展,因地制宜规划建设休闲旅游、低碳生活、时尚创意、现代工业、都市农业等多个各具特色的区域组团,构建布局合理、功能完善、特色鲜明、充满活力的现代生态城市。

随着从化“广州后花园”的清晰定位,以及“珠江三角洲最适宜居住城市”的建设目标的确立,从化房地产行业将得以大发展。另外,受益于广州楼价越来越贵和从化限价不限购,更多的广州人乐于到从化置业,发展商在从化开发的产品也更多元化,望谷温泉小镇、雅居乐小院流溪等楼盘均将产品从别墅阶段过渡到洋房别墅兼有。

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