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低调务实广州男:自己喜欢的 创造条件也要买

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前言:清早站台人疏影,长街暗夜寥人迹;豆浆小店滋热气,昔日晨昏交替懒,车,马,邮件往来迟。——木心《从前慢》

从前的日色变得慢。

Tommy并不是一个土生土长的广州人,而立之年的他,有着岭南人特有的低调务实气质,讲起自己的祖籍从化时,眼前浮现的似乎是一段曾经兵荒马乱的战争岁月。“从化离广州很远,当时家里的长辈说到去广州,都是要坐轮船出广州的。后来,因为日军侵略,省政府搬去了韶关,家里人也迁居至韶关,所以我自小是在韶关长大,直到04年在广州某大学毕业,接着是工作、成家,然后定居至今。”

现在的Tommy是一个小企业主,过着的是大多数人比较期待的生活,除了跟家人住在海珠区的一套物业里,Tommy在珠三角等地还拥有其他房产。“要说对现在的生活状态有什么感想的话,那就是算是过上了自己想要的生活吧。”

偏爱哲学 初中的时候就想着“自己要有很多钱”

初中的时候,喜欢哲学的Tommy已经明确了自己的人生目标:“我不想成为什么大人物,但是希望自己很有钱,可以不受时间的约束,自由支配自己的时间,过自己想要的生活”。奋斗了8-10年的光景,终于有了现在的样子:可以赡养父母,可以尽所能给小孩提供一个比较良好的环境成长,私人时间比较松动,有时间去做自己喜欢的事情。字里行间可以看出Tommy其实是个很有自主意识的人,喜欢哲学的人,是不是因此而更追求心灵的自由呢?

那些困难啊挫折啊艰辛啊像乱箭飞来

时光倒流回6年前,26岁,工作两年的Tommy毅然决定辞去安稳的工作,领了几个没有什么目标的年轻人走上了独自创业的道路。过程坎坷艰辛,流血流汗唯独不能流泪,那些困难啊挫折啊艰辛啊像乱箭飞来,庆幸的是家人和研究生女友一直在身边。条件优越的研究生女友最后与这个创业初期未有成就的外地男Tommy裸婚了,一切都在顺理成章,你给我坚定不移的信任,我许你相濡与沫的幸福。事业开始走上正轨,两个小孩也陆续降生,从最初城中村租房住到现在收租过日子,两人依旧忙里忙外,事事亲力亲为。六年了,Tommy有时会感慨,不知道如今的生活是否是她当年想要的幸福,每每辛苦一整天后一家老少围坐在一起吃晚饭的热闹场景,都会让彼此露出会心的笑容。

光阴荏苒 时间最终会给你想要的样子

大概从今年的年初开始,Tommy便萌生了换房的念头:想买大户型的改善型洋房或者是有投资潜力的物业,写字楼也在考虑,可以自用。“如果是大户型的洋房,主要是买来给父母养老,所以配套要成熟,公共交通要方便,因为老人家是不会开车的,同时住惯了市区,买东西不想跑那么远,小区的商业配套最好要跟得上;另外就是小区的环境要好,住起来舒服一点。”“如果是投资潜力大的物业,就想买中小户型的产品,过几年升值以后可以拿出去出租;除了商铺,也会看看写字楼物业。”Tommy目前面临的主要烦恼是由于自己名下已有多套物业,因此在购房上受政策影响较大。按照国五条限购令规定:居民家庭购买第三套以上住房银行停止贷款;对于Tommy来说,选择全款买房经济压力较大,选择空间也会受影响,尤其是个人的企业在资金周转上需要灵活度高一点,因此希望可以贷款买房。如何寻求到合适的购房渠道是Tommy目前仍在思考的问题,但对此他依旧表示乐观:相信政策是留有余地的,条件可以自己创造,对于喜欢的东西,创造条件也要买!

真正看房是从5月份开始的,Tommy第一个看的是位于金沙洲中心板块的御金沙楼盘资料楼盘,120平3房, 这个楼盘背靠浔峰山天然生态公园,并且有一个明显的利好:紧邻地铁6号线首发站浔峰岗站,开通以后将大大方便家中长者的出行。对这个楼盘的整体印象,Tommy感觉还不错,但父母则持有不同的意见,“老人家的看法是觉得金沙洲位置不太好,靠近南海里水,感觉不中意;对于在市区中心住惯的人来说,金沙洲现阶段的配套还跟不上,而且上个月我们去看楼的时候,御金沙外围的楼栋还没开卖,我们看的是小区里面的一个单元,刚好可看到厂房,景观视野就打了折扣,走在小区里面还感觉楼栋挺密集的,特别是分布在里面的单元步行到地铁站至少要走上10-15分钟,没有想象中方便。”

由于父母不太喜欢做洲民,于是Tommy将目光转向了花都片区。端午期间,Tommy一家连续去看了花都区三个楼盘,“现在看房主要是通过两种途径,一是委托中介介绍;二是参加看房团,看房团的话相对方便一点,自己开车有时不太熟悉路程,跟团的话就不用考虑太多。”

靠近白云区,位于广清高速雅瑶出口的自由人花园楼盘资料是Tommy看房的第一站,这个项目定位为生态大盘,主打卖点之一便是拥有十万平的大型绿地和配备了13公里的慢跑道,看过之后,Tommy却对此不感冒,“小区里面的环境还过得去,但是这个楼盘所在的位置不够好,位于白云区和花都区的交界处,说直接一点就是“三不管地带”,周围的景观也不太好,太偏僻了,价格偏贵了点。”由于楼盘一期是准现楼发售,在去参观样板间的路上,Tommy还仔细观察了各楼栋之间的楼距、间距,“楼与楼之间挺密集的,单元的光线应该受影响大”,“感觉样板间偷面积比较厉害,个人不太喜欢。”参观完样板间之后,Tommy得出以上结论。

Pass掉第一个楼盘后,Tommy一家接着去看了位于区府新城板块的路劲隽悦豪庭,这是一家由港资企业开发的楼盘,由南北两个地块组成,在售的产品包括有多层洋房、高层洋房和叠墅等三种,Tommy直接去看了其中200平的叠墅产品,所谓叠墅其实更偏向于数套复式洋房的叠加。在小区的沙盘规划图里,项目的叠墅产品由于定位高端,因此占据的是小区的园林中心位置,外围呈围合状分布的则是项目的高层洋房。

这套200方的叠墅总价较低,约220万左右,位于三至四楼的单元还附送顶层天台,可自由改造成休闲茶室,也可改成两个小卧室,同时每户赠送一个停车位,其中最吸引Tommy的是叠墅的创意户型,“主要是户型格局非常吸引,感觉想象空间很大,可以根据自己的喜好再去改造。”

但在小区园林里逛了一圈之后,Tommy很快又发现了问题:小区靠近高铁,附近架设有高压电线,高铁通行的频率约10分钟一趟,噪音影响是必然的;同时叠墅产品四周均为高层洋房呈围合状分布,一天之中阳光直射的机会不多,虽然并不影响采光和通风,但始终有种美中不足的感觉;考虑到不包装修和高铁噪音污染等原因,Tommy只能选择放弃。

好房子总是有的 只要你不缺乏热诚以及雄厚的资金

好房子总是有的,只要你不缺乏热诚以及雄厚的资金。天色近晚,听说风神大道附近还有一个大型楼盘保利高尔夫郡,Tommy一家继续前往实地考察,这个楼盘位于风神大道新体育馆旁,距离地铁9号线始发站飞鹅岭站仅需数分钟步程,这一次Tommy选择看的是楼盘200方和300方左右的别墅产品,“总体感觉不错,楼盘静中带旺,过几天再带老人家过来看看”,看完之后Tommy初步感觉满意。数天之后的周末,Tommy带着父母再次专程驱车过来看房,看完别墅和一套137㎡的洋房单元后,Tommy父母倾向于选择大户型洋房居住,这套137㎡的4房带双阳台设计,且不同于传统户型中常见的暗阳台,它的阳台分布在客厅和餐厅,形成南北对流的格局,通风和采光俱佳,但经过讨论之后,Tommy父母觉得地方过于偏远,同时期房需等1年半再交楼,因此想多看几个楼盘再决定。

Tommy并不排斥在市区选套大户型的洋房,对他来说,房子在“以环市路为中心,方圆60公里、车程约1个半小时内”的区域内就是能够接受的地域范围,也包括佛山、顺德等地;如果是用来投资的房产,则没有太多限制,“发展前景好,有升值空间是最主要的”。很多人曾跟Tommy讨教他的理财经,Tommy却觉得自己的理财观念很保守,“大概在09年的时候,炒了一段时间的股票,最后亏了30多万,经过这次之后,我在投资方面就变得谨慎好多,个人觉得不动产投资算是比较稳健的资产保值增值渠道”。

结语:一千个读者有一千个哈姆雷特,这句话放在购房者身上也同样合适,每个人心中都有各自对家的期待和对房子的想象。他们的执着往往让人感动,耐心的细致的温柔的,生活的磨砺掩盖了他们不为人常见的一面,但总有这样那样的契机,让你专注得连时光都停顿了一下,静静地思考,满怀喜悦的等待。

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