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京单身限购一套房 沪渝禁贷第三套房

2013年03月31日08:30广州日报[微博]赖伟行、何颖思我要评论(0)
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京沪渝昨出台“国五条”地方实施细则 广州今天将公布细则

距离3月31日的最后期限还有一天之际,北京与上海于昨日公布了新“国五条”楼市调控的地方实施细则。

引人关注的是,北京规定本地单身人士限购1套住房,对已拥有1套及以上住房的,暂停在北京向其出售住房;而上海则要求严格执行第二套住房信贷政策,重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查,严禁发放第三套及以上购房贷款。此外,两地都在细则中强调,能核实房屋原值的,严格按照个人转让住房所得的20%计征个人所得税。

“我们上午已经开会确定了公布时间。”记者昨日从广州市国土房管局了解到,广州将在今天正式公布“国五条”新政细则。新政策执行时间、税费细则、新政策是否按照网签时间为界定以及是否限制单身购房、从化增城两地是否纳入限购等,都将在今天揭开谜底。

文/记者赖伟行、何颖思、李媛、周裕妩

北京

2013年房价控制目标

全市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定,进一步降低自住型、改善型商品住房的价格,逐步将其纳入限价房序列管理。

限购措施

自3月31日起,北京市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的,限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的,暂停在北京向其出售住房。对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭,不予办理产权登记手续,家庭承担相应的法律责任,并且5年内不得在北京购买住房。

限贷措施

继续严格实施差别化住房信贷政策,继续暂停第三套及以上住房贷款发放;根据北京市房价控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例。

税收规定

3月31日起,对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,能核实房屋原值的,应依法严格按个人转让住房所得的20%计征;不能核实房屋原值的,依法按照核定征收方式计征个人所得税;对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。

上海

2013年房价控制目标

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