315诚信正能量：大粤智库为你房产维权支招

住房质量关系着人身安全和财产安全，房屋一旦出现了住房质量问题，其后果不堪设想。近年来，“楼裂裂”、“楼脆脆”以及“毒地板”等住房质量负面消息浮出水面，人们对于住房质量安全就更加重视。此外，住房的售后服务亦会让购房者有时候烦恼不堪，住房的售后服务除了精装房在一定年限的保修外，还包括物业管理服务。但是，因物业管理行业的发展程度依然较低，保安打人、物业管理违规收费此类案例屡见不鲜……

适逢315国际消费者权益日，大粤房产邀请到各个领域的专家，为你维权支招。

广信律师事务所律师 黄远华

黄远华：如何规避购交房后因房质量引起的纠纷

房屋质量问题广泛存在，一旦出现争议谁也说不清，出现了质量问题就打官司，律师只看到房子开裂漏洞，这叫什么问题，法官也说不清楚，最后就做鉴定，与其在诉讼过程中对质量做事实做鉴定，不如在交付之前或者交付之时做形成一个鉴定报告，或者类似质量认定证的文书，可以就专业机构做，能够有效减少房屋交房以后的质量解纷，质量节分不是发生在交付时和交付前，大部分是交付之后，因为只有消费者实际住进房屋以后才会发现质量问题，如果是先有一个报告，可以避免很多风险。