圈房324期: 2018年是刚需买房的好时机 做“佛系青年”淡定买房_腾讯大粤网_腾讯网
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广州10月新盘新货 广州2016楼市“期中考”答卷

2017年频繁调控稳定楼市 2018年淡定买房也无妨
2018年楼市趋于利好刚需客

2017年已经进入倒计时,年初制定的计划完成多少了呢?2017年是否买房了呢?如果还没买房,2018年是否是买房好时机呢?从2017年的楼市来看,楼市调控之下已趋于稳定,2018年买房趋势,可以用最近比较流行的词,叫“佛系”买房,做淡定“佛系青年”,不再焦躁不安,合适就买,不合适就再等等,或者买得起就买,买不起就租房,加上2017年的频繁政策,给未购房市民吃“定心丸”。

回顾2017年楼市,全国房地产调控政策发布超过110个城市与部门(县级以上),发布的调控政策次数多达250次以上。在严厉政策调控下,市场趋于稳定,销售面积同比增幅不断回落,成交规模明显缩减,一线城市降温最为显著,因此,2018年的楼市相比2017年,总体上是更利于刚需,市场是朝着利好刚需的方向发展。

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广州将有约152个楼盘有新货入市2018年可以去哪里买房?


随着政策收紧,房价暴涨和炒房行为被抑制,让炒房客们纷纷退潮,刚需们成为了购房的大多数,他们对房子没有太多的要求,只要能够支付得起,适合居住,地段,小区,面积这些都不会太多的考虑,买地段好些昂贵的房子,还不如偏远一些,留一些钱买一辆车,过上“有房有车”的生活。因此,2018年,房子居住的属性会更加明显,越来越多的刚需客抓紧时机入市,那么,2018年的供货情况又是如何呢?

根据经纬市场研究中心统计,预计2018年广州市一手住宅约152个楼盘有新货入市,供应量约67290套,供应面积约772.91万㎡。中心六区约65盘推出新货,其中黄埔占21盘,为六区之最;外围五区约87盘推出新货,其中“东大仓”增城占39盘,仍为全市之最。

预计外围五区约新增供应46312套,供应面积约487.87万㎡。增城区、南沙区成为外围五区的供应主力。其中增城区供应集中在朱村、新塘板块。南沙区的供应则集中在区府-金洲、黄山鲁板块。增城区、南沙区,也是刚需大区。

可以预计,2018年楼价不再跌宕起伏,上涨与下跌都会趋于平和,购房者或许也可以换另一种心态来看待楼市,从更长远预期看,购房的淡定心态会更具持续性。致力于长效机制的调控政策将长期作用于房地产行业,租售并举会在期盼中和摸索中渐渐走近。

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