假结婚不会是孤例

日前,一则“上海中介小伙为卖房和客户结了4次婚 包括70岁老太太”的新闻在网上引起热议。由于上海有限购政策,没有5年社保不具备购房资格的客户可以通过和拥有上海户口的该中介结婚买房,然后再离婚,双方会在合约中注明,中介与房产无关,客户只需支付给他6万元到8万元不等的报酬即可。表面看来,出现这样的新闻是因为中介贪财,但内里折射出来的难道不是高房价下,人们无处承载的恐慌吗?

因为房价暴涨,限购政策出台。政策出台的本意当然是打击投机,抑制房价快速增长,但对于刚需是否又真的适用,似乎难有统一的答案。

“317北京认房认贷新政出台后,吴旭的换房进程戛然而止。他原计划购买的房屋总价710万,按照当时的政策,无房无贷的他只需支付40%的首付款,约284万元。他已卖掉原有房屋,新购房屋计划在3月24日或25日网签,谁知政策突然出台。新政后,吴旭购买的这套房屋被认定为二套,且由于单价超过普通住宅标准,房屋被定义为“非普通住宅”,按照最新政策,吴旭的首付款比例将从40%提高到80%,首付一夜之间多出280多万,如何在短时间内凑到这么多钱,对于吴旭来说几乎不可能。

在北京“10天9策”的带动下,全国多个城市均出楼市调控大招,更有部分城市在短时间内多次加码政策,但与此同时又有多少刚需折戟在突然加码的限购政策之下。在限购条件下,不符合条件的买房者为了钻政策漏洞殚精竭虑,假结婚的案例也注定不会只是孤案。

天价房产最能考验人性

房子,原来的属性只是一个住所,在国家经济蓬勃发展的当下,“居有定所”本应成为一个常态,但由于房价不断上涨,房子的投资价值日益彰显甚至已经超越了住房属性,房产变成衡量人生财富的重要指标。2016年,北京平均工资为8717元/月,而北京房子均价约为64771/平方米。如果要在北京购买一套80平米的房子,一位普通民众需要不吃不喝,工作61.9年。

除去帝都,其它热点城市的房价也不断扶摇直上。3月29日,广州市中心一块资质一般的地块拍出了5.5万/平的楼面价,刷新广州拍地的楼面价,让群众哗然。在此之前,317楼市限购升级之后,不限购的增城和从化已经进入一轮政策性疯涨,半年内涨价超过10000元/平的房子几乎成为常态。在最新一轮拍地中,增城楼面价也已经涨至2万元。曾经一度被称为楼价洼地的广州成为过去式,一万左右一平的新房再难觅得踪影。

虽然楼市调控政策不断出台,但是飞速上涨的房价总在刷新人们的旧预期,在暴涨的房价前,凌乱的人群也不惜冒险去钻政策漏洞,做出很多投机倒把的事情,假结婚、假离婚、为争夺房产反目的新闻比比皆是。针对上海中介小伙为卖房和客户结婚4次的新闻,网友评论“结婚证离婚证只是一张纸而已,和生存相比,这张纸算什么?”这样的话语所传递的价值观有待商榷,但是另一位网友说的“正是因为遥不可及的房价,多少人为了房子把人格都丢尽了,把人性扭曲成什么样子了!”在残酷的现实面前,这样的感慨竟让人无言以对。

原来只是一套房产,但是因为房子火速升值,房产不仅是一套房子那么简单,在巨额的财富面前,人性的贪婪被暴露无遗。为了房产,父子母女反目、兄弟成仇,夫妻离婚的事情早已不新鲜,甚至因为房产争夺命案也时有发生。

近日,为了争夺位于深圳蛇口市值500万元的房产,年近70岁的父亲与儿子对簿公堂,父亲指称该房50%产权系交由儿子代持,要求法院判令儿子将房屋产权返还。儿子则称房产为己所有,还公开指责父亲私生活混乱,还曾性骚扰儿媳。在父亲一方的证词中,提到于2001年购入的70多平两房仅需36万,经过深圳楼市猛涨之后,该套房子如今市值500万。前几年在房价没有暴涨前,儿子已经同意把房子归还给他,后来因为交易费用不够归还手续被耽搁。父亲认为现今房产增值,儿子不仅不愿归还房产而且夺房的心思非常明显。

建立健康完善的楼市机制才是问题解决的根本

房子引发众多纠纷的背后,更多是由于高房价带来的恐慌。而越是在飞涨的房价面前,楼市的墨菲定律表现得就越明显。房地产火热,市民担心房价飞涨,争相买房,导致需求激增,房价自然上涨。想要遏制楼市这样从众的羊群效应,不仅需要政策的调控,更深层次的原因还是需要房地产建立健康完善的发展机制,让房子不再遥不可及,让普通市民可以通过努力工作拥有自己的房子,居有定所。