今年拟供应宅地625公顷 较去年增近9%

新快报2018-05-17 07:24

[摘要]《2018年广州经营性用地供地蓝皮书》公布,共推居住用地44宗和商服用地48宗。

今年拟供应宅地625公顷 较去年增近9%

制图/廖木兴

5月16日,广州市国规委节选2018年广州建设用地供应计划中部分经营性用地,编制发布《2018年广州经营性用地供地蓝皮书》(以下简称《蓝皮书》)。根据《蓝皮书》,广州今年共推出114宗土地。其中44宗居住用地主要分布于花都、增城等外围区,但白云区有10宗宅地,数量最多。值得注意的是,天河区罕见地推出1块宅地,位于汇景新城附近。总体而言,广州今年计划供应宅地625公顷,较去年增加近9%。而广州计划今年供应的商服用地共有400公顷,比去年减少一成。

根据今年4月市国规委发布的2018年建设用地供应计划,今年全市计划供地总量为1939公顷,共294宗地,此次《蓝皮书》节选了其中114宗。

今年广州供应居住用地625公顷,占比32%,包括商品住宅用地477公顷,保障性住房、租赁住房用地148公顷。这一计划供应量同比去年增加近9%。市国规委透露,今年将优先安排保障性住房、租赁住房用地和普通商品住房用地,加大只租不售全自持商品房和轨道交通沿线租赁房用地供应。

在商服用地上,今年计划供应400公顷,占比21%,较去年的451公顷减少一成。市国规委表示,今年将重点提升广州国际金融城、琶洲互联网创新集聚区、白云新城商务区、白鹅潭商务区、花都中轴商务区等高端商务区,打造广州最具创新活力、最具人文气息的现代服务业集聚区。

此外,为了推进产业转型升级,保证高端产业功能区的用地供应,今年广州计划供应工矿仓储用地458公顷。 同时,将继续加大以改善民生为重点的养老福利、基础教育、市政交通、医疗卫生、文化体育等城市基础设施用地和公益事业用地供应,计划供应此类用地共计456公顷。

■《蓝皮书》亮点

天河区宅地断供两年今年有4宗靓地出让

●居住用地

此次《蓝皮书》节选了44宗居住用地。新快报记者梳理发现,其中有10宗分布在白云区,数量居首。

在白云区的10宗宅地中,有4宗位于空港经济区,即在人和镇机场三跑道安置区融资区内,临近机场高速、大广高速、G106国道,周边有肉菜市场、社区医院、银行、中小学等。有2宗为广州航空产业基地一期地块,距离地铁3号线北延段人和站约2公里,25分钟直达白云机场。还有1宗位于江高镇,作为江高镇中心城区政府储备项目第一期住宅用地。

花都、增城两区紧随其后,各有9宗宅地。其中增城的5宗集中在荔城街,毗邻地铁21号线钟岗站,附近已建有多个商住楼盘。

令人关注的是,此次节选宅地虽然主要分布在花都、增城、从化、南沙等外围区,但中心区域也有靓地出让。根据今年的供地计划,天河有4宗宅地出让,给宅地断供两年的天河区解了渴。

《蓝皮书》中最受关注的莫过于详细透露了天河区的1宗宅地,该地块位于沈海高速广州支线以南、广园快速路以北、华南快速干线以东,西接科韵路,地块西南边为汇景新城。该地块用地面积达78288平方米,容积率仅为1.94。

此外,荔湾区有4宗宅地,其中1块位于广钢新城,用地面积为21583平方米,距白鹅潭商业中心2.5公里。海珠区石岗路也有1块宅地,用地面积仅8030平方米,容积率达5.5,附近大型小区云集。

集中于天河区海珠区琶洲西区金融城最多

●商服用地

此次《蓝皮书》介绍了48宗商服用地。新快报记者了解到,这些地块中,海珠区的琶洲西区与天河区的广州国际金融城起步区公布最集中,分别有11宗、9宗用地。天河区还有6宗商服用地位于天河科技园,靠近地铁6号线高塘石站、黄陂站及21号线智慧城站(在建), 有多条公交线路环绕。

难得的是,寸土寸金的珠江新城亦有1宗商地出让,位于黄埔大道与华夏路交会处,西边为保利克洛维商业中心,南边有市妇儿中心,东边为花城广场商圈,用地面积为6580平方米。

海珠区11宗商服用地全部位于琶洲西区,区域内有地铁19号线(规划)、地铁18号线(规划),并且规划有轨电车,靠近地铁8号线磨碟沙站。这个区域是黄金三角区的重要组成部分,计划实现互联网创新要素高度聚集,建设成为互联网创新集聚区,打造广州紧凑型新CBD。

此外,荔湾区的6宗商服用地中有4宗位于新隆沙,地处白鹅潭中心商务区核心起步区,位于珠江隧道芳村出口以西、芳村大道以北、花地河以东、珠江以南,紧邻地铁1号线芳村站C出口。

●其他用地

工业用地全在荔湾区白云新城有2块医疗用地

《蓝皮书》还节选了其他用地共22宗,分布在荔湾区、白云区、番禺区、天河区等。

其中9宗为工业用地,均位于荔湾区,主要集中在国际科技创新产业区。《蓝皮书》还节选3宗医疗用地,其中2宗位于白云新城,邻近地铁2号线白云文化广场站,用地面积分别为23054平方米、15021平方米。其附近还有1宗公园绿地兼道路与交通设施用地,邻近地铁2号线白云公园站。

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