五月上旬广州楼市成交量跌价涨 增城成交量排第一

腾讯大粤网·房产频道lina2018-05-15 18:07

五月已经过去两周,目前广州楼市的表现究竟如何?我们一起来看看这些数据。

据腾讯房产监控阳光家缘数据显示,2018年5月上旬和2017年5月上旬相比,广州全市一手住宅呈量跌价涨的趋势。

2018年5月上旬(5.1-5.14)广州楼市一手住宅共成交了2317套,同比2017年5月上旬(5.1-5.14)的3543套,下降了52.9%;中心六区5月上旬一手住宅共成交了671套,同比2017年5月上旬(5.1-5.14)的727套,下降了8.3%;外围五区5月上旬(5.1-5.14)一手住宅共成交了1646套,同比2017年5月上旬(5.1-5.14)的2816套,下降了71%。

五月上旬广州楼市成交量跌价涨 增城成交量排第一

价格方面,5月上旬广州楼市一手住宅网签均价为16113元/平,同比2017年5月上旬的15576元/平,每平上涨537元。其中海珠以成交均价47699元/平位居全市第一,价格同比2017年5月上旬的29865元/平,上涨了37.4%。

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中心6区除了黄埔外,越秀、天河、荔湾、海珠、白云均价都在3.5万元/平以上。而外围5区成交均价均有不同程度的下跌,其中番禺均价下跌最多,跌至17326元/平,同比2017年5月上旬的21996元/平,下跌了26.9%。

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虽然大部分区域成交同比出现回落,但外围五郊区依然是成交主力。2018年5月上旬共计成1646套,占全市成交量近六成。其中增城夺得销冠,共成交689套;而成交套数最少的则是越秀只成交了6套。

成交套数TOP10方面,增城的云溪四季夺魁,成交套数为140套,成交均价11346元/平;增城的绿湖国际城位居第二,成交套数为124套,成交均价10022元/平;季军从化的珠光御景山水城成交套数为99套,成交均价10386元/平。从区域来看,增城、黄埔各占了成交套数TOP10的3席。

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业内人士分析,5月上旬广州楼市表现平静的原因,很大程度与开发商普遍低调顺销有关,加上广州首套房贷利率普遍上浮10%-15%,二套也普遍上浮15%-20%,继续收紧的货币政策同样也导致了广州新房楼市热度出现减弱的情况。

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