70天才卖一万套!2018广州一手住宅成交为近九年第二慢

南都2018-03-13 08:16

70天卖出一万套住宅。

这个数据如果放在二三线城市,那是一个大突破。但若放在一线城市,就有点拉后腿了。即便在楼市成交素来理性的广州,该数据也是2010年以来的第二慢。

70天才卖一万套!2018广州一手住宅成交为近九年第二慢

最新统计数据显示,截至3月11日,今年广州一手网签年累计首破万套,达到10035套。

70天破万套是2010年以来的第二慢

统计显示,2010年以来,广州一手网签年累计破万套最快的是2013年,只用了30天,2013年也是唯一在春节假期前就达到万套的年份;而2010年以来,广州一手网签年累计破万套最慢的是2012年,耗时73天。

增城黄埔南沙依旧为成交主力

在累计成交的10035套中,增城成交最多,达3285套,成交均价为10713元/平方米。坐在第二把交椅上的是黄埔,成交1854套,成交均价16775元/平方米。紧随其后的则是南沙,成交1450套,成交均价13589元/平方米。从排行榜的前三可以看到,增城、黄埔、南沙依旧是成交主力区。

业内专家分析认为,随着富士康等名企落子经济技术开发区而“利好加身”的增城,未来产业发展带来可观的人口流入,将持续推进板块市场需求;新黄浦兼顾宜业与宜居的“雄心”已愈加明显,广州中原研究发展部认为,在未来2-3年内随着片区内基建设施完善,企业集中进入投产期,未来人口流入速度将有望提高,由此产生的居住需求将进一步带动黄埔区域楼市价值再上台阶。在2018广州总规中,南沙地位更加凸显,成为广州唯一的城市副中心,要建设粤港澳大湾区核心门户,同时提出在南沙、黄埔、空港经济区探索建设自由贸易港。因此,南沙不只是广州的南沙,而是世界的南沙。

70天才卖一万套!2018广州一手住宅成交为近九年第二慢

就单盘而言,在70天成交的10035套中,贡献最大的楼盘是增城的合景誉山国际,网签套数为525套;榜眼和探花花落绿湖国际城和广州亚运城,网签套数为509套和489套。单盘成交的前十榜单中,增城占了四个楼盘,黄埔两个楼盘,南沙两个楼盘,番禺一个,花都一个。

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