这个盘有山有海还能坐游艇打高尔夫 首付只需71万

就在去年的12月28日这一天,广州地铁一口气开通了十三号线、九号线、四号线南延段、14号线知识城支线这4条地铁线路。而四号线南延段,却凭借“开往大海的地铁”这一称号,成功夺取无数人的关注。

俗话说:“地铁一响,黄金万两”,很形象地形容出地铁的价值,不仅汇聚人流,也汇聚商机、财富。可以说地铁开到哪里,商务动脉就延伸到哪里,繁华也就跟到哪里。

就像金洲站,作为地铁四号线的终点站,现今则是四号线南延段的起始站,早已吸引了不少开发商与购房者。据周边中介人员介绍,金洲地铁站附近的住宅早就突破2万/平,离地铁最近的丰庭花园,尽管楼龄已有10余年,但依然能卖出2万/平的价格。

确实,地铁对于沿线的楼盘来说,是一个很大的加码。据说,在南沙有个项目,不仅背山靠海,还享有南沙游艇会、南沙高尔夫球会、南沙客运港以及南沙大酒店等顶尖配套。

它就是南沙湾御苑。

这个盘有山有海还能坐游艇打高尔夫 首付只需71万

本次看房楼盘:南沙湾御苑

项目亮点:

1、霍英东集团与香港侨兴集团联合斥巨资打造的南沙标杆人居;

2、项目旁边现在已经有公交站点海关检验中心站,有3条公交线直达地铁南沙客运港站;据现场销售透露,地铁15号线(规划中)就在项目附近。

3、项目拥有山、海、高尔夫、园林四重立体景观,东望狮子洋海景,南望黄山鲁国家森林公园,西南直面南沙高尔夫球场;

4、霍英东集团还斥巨资打造了三大会所,同时项目内设公办小学及公立幼儿园,教育问题不用担心;

项目缺点:

1、虽有3条公交线直达地铁南沙客运港站,但要搭乘6个站,近半个小时的车程;

2、项目对面就是南沙货运码头,大货车较多,有一定的噪音;

3、周边配套待完善;

4、楼与楼之间的距离较密;

项目初印象:

从四号线金洲站坐公交车过来,在车上“摇了”40分钟,大概10个站到达项目(海关检验中心站),

看起来有点偏;驾车过来只需20分钟。去到项目才知道,在地铁南沙客运港站可搭乘免费楼巴车前往项目!

项目整体情况:

南沙湾御苑定位为滨海·高尔夫墅级综合体。项目总占地面积约33万平,建筑面积达60万平。整个项目分为五大部分,分别为住宅区(分为洋房区和别墅区)、2万平商业街、1千平生鲜超市、酒店和写字楼(目前为销售中心)、以及教育配套(建有公立幼儿园和小学)。

别墅社区以“自然生态”作为整个区域的基调,以“山、水、高尔夫、园林、果园”为整个景观的主体造景元素。产品为独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性极强的法式风格别墅。

这个盘有山有海还能坐游艇打高尔夫 首付只需71万

项目基本情况:

价格:项目目前在售二期17、22、23栋95-120平三房,2梯4户设计,预计售价为2.5-2.6万元/平,预计2019年10月底交楼。另外,项目一期5-8栋正处于清尾阶段,仅剩135、138平大户型单位,售价为2.5-2.6万元/平。

这个盘有山有海还能坐游艇打高尔夫 首付只需71万

项目位置:广州南沙区港前大道(南沙海关旁)

物管费:2.8元/平方米·月 (住宅)

层高:

交房时间:预计2019年10月底交楼

绿地占比:30%

容积率:1.6(高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3为合适)

车位比:5000个

项目配套情况:

外部配套设施:南沙高尔夫球会、游轮母港、南沙客运港、南沙游艇会、南沙大酒店

商业综合体: 万达广州、华润广场、金州广场、自邮行跨境电商

超市:隆达五金百货、惠民百货、新城自选商场、新城自选商场、锦红商店、永昌百货等

娱乐:九王庙村休闲公园、九王庙公园、荷塘公园、蒲洲花园、文化休闲公园、南沙湾·东苑体育公园、鹿颈公园

教育:华南师范大学附属南沙幼儿园、广州市英东中学、华南师范大学附属南沙小学、广州市南沙小学时代南湾校区、南沙金业小学

交通:就目前的交通来说,地铁站(金洲站、南沙客运港)离项目还是有一定的距离,驾车过来20分钟,公交大概10个站到达项目(海关检验中心站)南17、南18、南19、南3、南62、南53都可以搭乘。据现场销售透露,地铁15号线(规划中)就在项目附近。

小总结:项目周边配套有待完善,但能满足业主日常生活的基本所需,且可以看尽南沙湾一线海景,环境好,但就目前而言离地铁还是稍微有点远。

温馨提示,在地铁南沙客运港站可搭乘免费楼巴车前往项目!以下就是楼把时间表。

这个盘有山有海还能坐游艇打高尔夫 首付只需71万

户型及样板间:

这个盘有山有海还能坐游艇打高尔夫 首付只需71万

图为9-11栋标准层户型,17、22、23栋也是同种户型

这个盘有山有海还能坐游艇打高尔夫 首付只需71万

约118平3房2厅2卫样板间(户型图中蓝色部分)

户型点评:南北对流,通风采光不错,舒适性高;拥有9平米(建筑面积)私家入户花园;主卧采用了大开间设计,带双景观阳台,多重视野享受。

这个盘有山有海还能坐游艇打高尔夫 首付只需71万

约96平3房2厅2卫样板间(户型图中红色部分)

户型点评:开间朝南,功能布局合理;带入户花园设计,客厅直出南向景观大阳台;主卧还是套间设计,享更多私密空间;还带有创意空间,可随心改造,享生活更多乐趣。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论