天河一楼盘半年涨3万/平 连靠山的房子都卖10万/平

腾讯大粤网·房产频道房2娃2018-01-10 18:24

吓死!天河又有楼盘均价10万+了!

记得在2017年7月的时候,2娃才去看了珠江东境二期的别墅,当时均价8万/平。后来听说又加推新品了,于是2娃在前两天,也就是2018年1月4日的时候再次去看了这个楼盘。没想到二期别墅已经卖到了11万/平米了,而且叠墅最高的都已经卖到10万/平米,真的是太吓人了!不过吓人归吓人,房子确实还不错。

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珠江東境位于天河区东境一街(汇景新城东侧),项目一共分为3期开发,一期为洋房,目前已经全部售罄。二期主要产品为别墅和叠墅,别墅有7栋,共21套,目前仅剩一套房源。买三层送两层,建筑面积为280-360平米,实得面积为600-800平米,均价为110000元/平米。毛坯交付,交房时间为2019年7月。

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叠墅共30套,目前在售中。一栋叠墅共6层=3套,具体分为235㎡的下叠(一二层)和235㎡的中叠(三四层)以及209㎡上叠(五六层)。均价7-10万/平米。下叠均价10万左右,中叠和上叠均价7万左右,三期目前在建中。

房子到底如何呢?2娃这就带你揭开豪宅面纱。

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首选,来看下户型图,这是珠江東境235㎡叠墅,4房2厅3卫。叠墅均价7-10万/平米,本次看的下叠户型均价为10万/平米左右,实得面积约500平米。下叠为1-2楼,有一楼花园赠送,面积约250平米,另外还赠送2个车位。

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如图所示,左边为别墅区,目前仅剩一套尾货房源在售,均价11万,右边为叠墅区,也就是本次看的户型均价7-10万。

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叠墅实景图如图所示,分为上叠、中叠和下叠,由于下叠赠送一楼250平左右的花园,所以价格略贵。

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下叠一楼入户景观如图所示,进门左边是厨房,然后是楼梯以及一楼卧室套房。右边是餐厅和客厅。

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厨房为“L”型设计,很长,做饭不用担心拥挤问题,且上下均有储物柜。

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客厅及餐厅景观一览,宽敞不拥挤,在这里翻跟斗都不会撞墙,这就是普通房子和豪宅的最大区别。

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客厅沙发到电视的距离也是够够的,不用担心看电视久了会近视。

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而下叠户型最大的亮点就在于,客厅外面有250平米左右的赠送花园。

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感受一下这偌大的赠送花园有多爽,说真的,虽然我一平都买不起,不过这种房子我真的很喜欢(害羞脸)

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站在花园外看下叠,可以看到一楼和二楼的全景。

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刚才看到的只是花园一角,这里还有一大片呢,自己家的花园周末时想干嘛就能干嘛,爽翻!

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如何还没有很清楚户型格局的可以看这张全景图。正前方便是入户大门。

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一楼卧室面积也是够大,如果家里有老人,那这个房间可以给他们住,不用爬楼更方便。

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一楼卫生间为浴室+马桶+洗漱台三合一设计,有做干湿分离。

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看完一楼,2娃再带你们去二楼看一看。

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上楼后右手边第一间房便是儿童房,房间大小也不会输给你家卧室吧,而且人家还带独立卫生间。

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卫生间也并不小,设计也都是浴室+马桶座+洗漱台三合一设计。

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儿童房旁边有一个专门用来放置杂物的储物间,也可以用来放置洗衣机等。

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右边看完了,我们再开看看左边房间的布局情况。如图所示,左边分别是主卧和书房。

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书房特别霸气,一看就是成功人士的装修风格。而且整个房间采光也是非常好。

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最夸张的是书房都配了专门的卫生间。

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主卧就更不用说了,又大又爽,而且有超级无敌的窗外景观。

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主卧布局如图所示,床的左边还有衣帽间,而衣帽间和主卫是连接在一起的。

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左右两边均有衣柜,夫妻可以一人一个,衣服什么的也就够放了。

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主卫相比其他的卫生间多了一个浴缸,而且空间要大很多,像豪华的五星级酒店配置一般。

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沐浴室在洗漱台背后,和浴缸是跟开设计的。

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最后我们再来看看他们家的入户花园,图为前门入户旁的小路,可直接通至客厅外的花园处。

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下叠入户时,是有独门独院的,而且可以通过红色箭头指示直接到客厅花园,私密性比较强。

好了,豪宅也给大家介绍的差不多了,我等屌丝也该下班了。回到我那个天天“轰轰做响”面积不足40平的城中村小窝。

系统提示:此时2娃“嗖”的一声,又吸了一口桌上的老坛酸菜牛肉面!

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