首付56万起入手老城区江景房 学校就在家旁边!

腾讯大粤网·房产频道邱威2017-12-19 10:08

一线江景盘周边的景色美不美?

价钱贵不贵?

答案是肯定的。

然而,广州市国土规划委规定未来广州“一线江景”地块不再允许建高楼,这意味着江景房越发少有!江景资源越发少有,它与之俱来的魅力与竞争力不曾减少,反而越发让人向往。

面对动辄15万一平的一线豪华江景房,小编听了都瑟瑟发抖。听说在荔湾老城区有一个楼盘能够望见江上夜景,早起举步即达珠江边晨跑,价格也不至于“高不可攀”,小编禁不住实地考察一番。

本期推荐:粤泰荔湾华府

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项目亮点:

1、位于老城区,周边配套齐全,生活便利;

2、部分楼层能够望见江景;

3、销售中心旁边就有一所小学,上学方便。

项目不足:

1、周边有三个地铁,中山八站、陈家祠站、西场站,但是项目距离地铁站有一段距离,需要小黄车或者摩拜来解决这个问题;

2、销售中心后方有一个污水处理厂,可能会产生排斥心理。

楼盘初印象:小编搭乘256路公交车后到达西场立交站,步行两三百米即可到达售楼部。销售中心坐落于小型广场区域,一片空阔,微微抬头一望就是项目所在地,离得有些近,看起来威严高耸。

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项目外景图

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销售中心外景图

楼盘整体情况:粤泰荔湾华府项目目前在推H4栋37-55平复式1-3房,预计售价5万/平起;H5栋88-136平2-3房,H6栋88-152平2-3房,现楼发售,售价4-5万/平(价格参考周边楼盘西关海)。

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项目沙盘图

楼盘基本情况:

价格:H4栋复式单位预计售价5万/平起,H5、H6栋平层单位售价4-5万/平(价格参考周边楼盘西关海)

层高:H4栋14层,层高4米半;H5、H6栋20层,层高2.8-3.0米

梯户比:H4栋2梯八户,H5、H6栋2梯四户

停车位:负一层至负三层,共499个

是否带装修:带装修

是否支持公积金:不支持

周边配套:

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交通配套:

地铁:地铁5号线西场站,地铁5号线中山八站,地铁1号线陈家祠站;

公交:西场立交站,荔港南湾公交站,南岸路站,河柳街口站;

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项目配套小学(销售中心旁边)

教育配套:项目销售中心旁边就是华侨小学。另外,项目配套省一级重点中学、国家示范性重点中学——真光中学(北校区)、一中、四中、西关广雅实验学校,省一级重点中学——南海中学,市一级中学——美华中学、陈嘉庚纪念中学、流花中学等。

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项目马路对面的人口文化园

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青年公园距离项目898米

公园配套:青年公园,人口文化园。

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项目底层——兴业银行

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距离项目200米的交通银行

银行配套:兴业银行、交通银行。另配套中国民生银行,平安银行(广州城启·荔港南湾社区支行)。

医院配套:广州军区广州总医院、广州市第一人民医院、广东省人民医院、广州医科大学第一附属医院、中山大学孙逸仙纪念医院、广州市中医院、广州医科大学第三附属医院、广东省中医院等。

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生活配套:项目底层有基本的饮食配套,销售中心旁边是一条小吃街,能够满足基本生活需求;另外附近还有黄沙水产市场、上下九步行街、康王路商业街、北京路步行街、沃尔玛、西城都荟、恒宝广场、新光城市广场、五月花商业广场等。

户型及样板间赏析:项目在推H4栋37-55平复式单位,具体户型为47平2房2厅LOFT,52平2房2厅LOFT,54平3房2厅LOFT,55平3房2厅LOFT

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47平2房2厅LOFT

户型点评:楼下为客厅、餐厅、厨房、卫生间,楼上有2个卧室。卧室与生活区域分隔,保证了生活起居的私密性。户型整体实用精巧,没有多余的设计。相对不太方便的是,卧室与卫生间楼上楼下分割,上厕所比较麻烦。此外,左下的卧室三面墙包围,显得相对压抑一些,需要装饰物分散注意力。右下的卧室以玻璃隔开,楼下的灯光会影响到睡眠的质量,拉下帘子会好一些。

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55平3房2厅LOFT

55平做出3房,还有工作学习区,实用率点个赞!与47平样板间不同的是,55平一层有一间卧室,作为主人房不错。二层有一间学习区,搭配落地窗,光线明亮。不足之处在于餐桌的选址,正对着楼梯,如果放置大一些的桌子,相对不便。

项目周边环境:

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项目周边——家具城

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项目周边江景

看样板间时,前期业主已经入住,阳台间晾晒着洗好的被褥,被温暖的颜色照耀,画面一片温馨。小区内有居民牵着宠物犬在周围闲逛,优哉游哉。举目所望,尽皆生活气息。

房子不是冷冰冰的商品,是未来牵扯到居住环境的有温度的商品。这个温度基于邻里之间的关系、小区环境、物业服务等等,具备生活气息的条件,由此产生安全感。

最后,小编想说,有置业意向又“啱channel”的话,不妨参考一下。

房价的涨跌是一个长周期的事情,而在长周期内又存在许许多多的短周期和小周期。小编就为大家总结了小周期内12大买房最佳时机,帮你买到优质宜居房。

主要内容包括:

1、春节前后是开发商工程的重要节点你知道吗?

2、据说房价上涨有几大时间节点,分别是什么呢?

3、分若干期开盘的项目,应该在第一期第一次大开盘的时候下手吗?

4、为什么说要在地王和楼王出现之前购买周边楼盘呢?

5、在楼市利好政策出现之时尽快买又是因为什么呢?

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